Fiscalia

Le faltaron comas ...parece que entendi que si podrias deducir en 2006 un bien al que le aplicaste la deducción inmediata en el 2005. La respuesta sería NO, ya que duplicarias la deducción y al tercer año la triplicarias, y asi suscecivamente....el infinito..lo cual es una aberración (siempre quise escribir esta palabra jeje). Asi es que, fiscalmente en 2005 se dedujo el % autorizado, y en 2006 la deducción solo sera contable y no fiscal. NOTA:el % que dejaste de deducir en 2005, se podra deducir (parcialmente segun yo) hasta que el bien lo des de baja por enajenacion o por que deje de ser útil. Saludos!!!!!

Fiscalmente y para efectos de ISR ¿cómo consideraste el importe de las rentas pagadas por anticipado?

La base es lo que dejaste de pagar....

Que tal, buenas tardes. Conforme al art. 88, 3er parrafo, la UFIN se determina de la siguiente forma: Para los efectos de lo dispuesto en este artículo, se considera utilidad fiscal neta del ejercicio, la cantidad que se obtenga de [b:8cb0f1fbbe]restar al resultado fiscal del ejercicio[/b:8cb0f1fbbe], el impuesto sobre la renta pagado en los términos del artículo 10 de esta Ley, y el importe de las [b:8cb0f1fbbe]partidas no deducibles[/b:8cb0f1fbbe] para efectos de dicho impuesto, excepto las señaladas en las fracciones VIII y IX del artículo 32 de la Ley citada y la participación de los trabajadores en las utilidades de las empresas a que se refiere la fracción I del artículo 10 de la misma. Así las cosas, el artículo 32, señala: Artículo 32. Para los efectos de este Título, no serán deducibles: I. Los pagos por [b:8cb0f1fbbe]impuesto sobre la renta[/b:8cb0f1fbbe] a cargo del propio contribuyente o de terceros ni los de contribuciones en la parte subsidiada o que originalmente correspondan a terceros, conforme a las disposiciones relativas, excepto tratándose de aportaciones al Instituto Mexicano del Seguro Social. [b:8cb0f1fbbe]Tampoco serán deducibles los pagos del impuesto al activo a cargo del contribuyente.[/b:8cb0f1fbbe] ¿Por qué, algunos fiscalistas opinan que no se debe considerar el IMPAC para determinar la UFIN?, ya que según leo, es claro que si debe ser considerado dicho impuesto como no deducible y afectar (por decirlo asi) la UFIN del ejercicio. Gracias anticipadas por sus comentarios!!!!!!!

Que tal, buenas tardes. PM, obligado al dictamen, al cual le resulta saldo a favor de ISR en el ejercicio 2006 ¿esta obligada a presentar la declaración anual vía DEM2007? o ¿en que casos no estaría obligada a ello? Esto, debido a que ademas de saldo a favor, tambien su C.U. se reducirá ... Saludos y gracias por sus comentario!!!!!

A primera vista pareciera que si, pero la inmobiliaria contrata a un 3ro para la construcción, es decir yo con el cliente celebro solamente un contrato de compra-venta sobre un bien ya terminado y no de "obra" y del cual no le pedi ni me comprometi anteriormente.... De hecho, normalmente tenemos solo enajenaciones a plazos, otorgando (sobra decirlo) el crédito directo, con hipoteca como garantía......por ello mi duda... ¿Aún así crees que LISR me obliga a acumular el monto recibido, debido a lo que señala el último parrafo del art. 19? Agradezco tus comentarios!!!!!!!

Parece que no me di a entender, por error plasme "garcias", era "gracias" :D El caso es que, supongamos que una PM inmobiliaria, lo contacta un cliente interesado en una casa, se firma un contrato de compra-venta privado, en el cual se estipula que se reciben $100,000 como primer pago, y el resto al proximo mes que serían $600,000. El meollo, es que según interpreto, deberé acumular la operación para efectos fiscales con la fecha del contrato privado, pero cabe la posibilidad de que mi "prospecto de cliente" se eche para atras, y diga "siempre no", y yo ya acumule el total de la operación... ¿Conocen o han tenido experiencias en enajenación de casas por parte de una inmobiliaria?, debido a que no creo que al recibir algo como "enganche" acumulen la operación, si no hasta que se concrete .....debido a que se se cae la negociacion ¿hasta cuando deduciria de mis ingresos la "devolución" del 100% de la operación? Saludos y ahora si "garcias", "lopez", "perez", etc etc :twisted:

Como yo soy valiente, y aunque no sepa ni maíz del tema :twisted: , considero que es "gravada", por que es un servicio........

Sí, dos capitulos diferentes...pero me surgio la inquietud..... 8O

Que tal, buenas tardes. ¿Cómo manejan fiscalmente, en el caso de PM que recibe un anticipo o apartado por la venta de casa habitación? Saudos y garcias por sus comentarios!!!!!!!!!!

Autor	Mensaje
Tópico: DEDUCION INMEDIATA DE INVERSIONES
BR1 Mensajes: 4	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 15, 2007 Asunto: Re: DEDUCION INMEDIATA DE INVERSIONES
BR1 Mensajes: 4	Le faltaron comas ...parece que entendi que si podrias deducir en 2006 un bien al que le aplicaste la deducción inmediata en el 2005. La respuesta sería NO, ya que duplicarias la deducción y al tercer año la triplicarias, y asi suscecivamente....el infinito..lo cual es una aberración (siempre quise escribir esta palabra jeje). Asi es que, fiscalmente en 2005 se dedujo el % autorizado, y en 2006 la deducción solo sera contable y no fiscal. NOTA:el % que dejaste de deducir en 2005, se podra deducir (parcialmente segun yo) hasta que el bien lo des de baja por enajenacion o por que deje de ser útil. Saludos!!!!!
Tópico: RENTAS PAGADAS POR ANTICIPADO IMPAC
BR1 Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 15, 2007 Asunto: Re: RENTAS PAGADAS POR ANTICIPADO IMPAC
BR1 Mensajes: 5	Fiscalmente y para efectos de ISR ¿cómo consideraste el importe de las rentas pagadas por anticipado?
Tópico: Actualizacion en complementaria
BR1 Mensajes: 3	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 15, 2007 Asunto: Re: Actualizacion en complementaria
BR1 Mensajes: 3	La base es lo que dejaste de pagar....
Tópico: IMPAC para UFIN
BR1 Mensajes: 0	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 15, 2007 Asunto: IMPAC para UFIN
BR1 Mensajes: 0	Que tal, buenas tardes. Conforme al art. 88, 3er parrafo, la UFIN se determina de la siguiente forma: Para los efectos de lo dispuesto en este artículo, se considera utilidad fiscal neta del ejercicio, la cantidad que se obtenga de [b:8cb0f1fbbe]restar al resultado fiscal del ejercicio[/b:8cb0f1fbbe], el impuesto sobre la renta pagado en los términos del artículo 10 de esta Ley, y el importe de las [b:8cb0f1fbbe]partidas no deducibles[/b:8cb0f1fbbe] para efectos de dicho impuesto, excepto las señaladas en las fracciones VIII y IX del artículo 32 de la Ley citada y la participación de los trabajadores en las utilidades de las empresas a que se refiere la fracción I del artículo 10 de la misma. Así las cosas, el artículo 32, señala: Artículo 32. Para los efectos de este Título, no serán deducibles: I. Los pagos por [b:8cb0f1fbbe]impuesto sobre la renta[/b:8cb0f1fbbe] a cargo del propio contribuyente o de terceros ni los de contribuciones en la parte subsidiada o que originalmente correspondan a terceros, conforme a las disposiciones relativas, excepto tratándose de aportaciones al Instituto Mexicano del Seguro Social. [b:8cb0f1fbbe]Tampoco serán deducibles los pagos del impuesto al activo a cargo del contribuyente.[/b:8cb0f1fbbe] ¿Por qué, algunos fiscalistas opinan que no se debe considerar el IMPAC para determinar la UFIN?, ya que según leo, es claro que si debe ser considerado dicho impuesto como no deducible y afectar (por decirlo asi) la UFIN del ejercicio. Gracias anticipadas por sus comentarios!!!!!!!
Tópico: Contribuyente dictaminado ¿presenta anual?
BR1 Mensajes: 3	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 15, 2007 Asunto: Contribuyente dictaminado ¿presenta anual?
BR1 Mensajes: 3	Que tal, buenas tardes. PM, obligado al dictamen, al cual le resulta saldo a favor de ISR en el ejercicio 2006 ¿esta obligada a presentar la declaración anual vía DEM2007? o ¿en que casos no estaría obligada a ello? Esto, debido a que ademas de saldo a favor, tambien su C.U. se reducirá ... Saludos y gracias por sus comentario!!!!!
Tópico: ¿Como se manejan fiscalmente los apartados?
BR1 Mensajes: 7	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 15, 2007 Asunto: Re: ¿Como se manejan fiscalmente los apartados?
BR1 Mensajes: 7	A primera vista pareciera que si, pero la inmobiliaria contrata a un 3ro para la construcción, es decir yo con el cliente celebro solamente un contrato de compra-venta sobre un bien ya terminado y no de "obra" y del cual no le pedi ni me comprometi anteriormente.... De hecho, normalmente tenemos solo enajenaciones a plazos, otorgando (sobra decirlo) el crédito directo, con hipoteca como garantía......por ello mi duda... ¿Aún así crees que LISR me obliga a acumular el monto recibido, debido a lo que señala el último parrafo del art. 19? Agradezco tus comentarios!!!!!!!
Tópico: ¿Como se manejan fiscalmente los apartados?
BR1 Mensajes: 7	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 15, 2007 Asunto: Re: ¿Como se manejan fiscalmente los apartados?
BR1 Mensajes: 7	Parece que no me di a entender, por error plasme "garcias", era "gracias" :D El caso es que, supongamos que una PM inmobiliaria, lo contacta un cliente interesado en una casa, se firma un contrato de compra-venta privado, en el cual se estipula que se reciben $100,000 como primer pago, y el resto al proximo mes que serían $600,000. El meollo, es que según interpreto, deberé acumular la operación para efectos fiscales con la fecha del contrato privado, pero cabe la posibilidad de que mi "prospecto de cliente" se eche para atras, y diga "siempre no", y yo ya acumule el total de la operación... ¿Conocen o han tenido experiencias en enajenación de casas por parte de una inmobiliaria?, debido a que no creo que al recibir algo como "enganche" acumulen la operación, si no hasta que se concrete .....debido a que se se cae la negociacion ¿hasta cuando deduciria de mis ingresos la "devolución" del 100% de la operación? Saludos y ahora si "garcias", "lopez", "perez", etc etc :twisted:
Tópico: MANO DE OBRA EXENTA
BR1 Mensajes: 4	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 15, 2007 Asunto: Re: MANO DE OBRA EXENTA
BR1 Mensajes: 4	Como yo soy valiente, y aunque no sepa ni maíz del tema :twisted: , considero que es "gravada", por que es un servicio........
Tópico: Enejanció de bienes ¿duplicidad de deducción?
BR1 Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 15, 2007 Asunto: Re: Enejanció de bienes ¿duplicidad de deducción?
BR1 Mensajes: 2	Sí, dos capitulos diferentes...pero me surgio la inquietud..... 8O
Tópico: ¿Como se manejan fiscalmente los apartados?
BR1 Mensajes: 7	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 15, 2007 Asunto: ¿Como se manejan fiscalmente los apartados?
BR1 Mensajes: 7	Que tal, buenas tardes. ¿Cómo manejan fiscalmente, en el caso de PM que recibe un anticipo o apartado por la venta de casa habitación? Saudos y garcias por sus comentarios!!!!!!!!!!

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