Fiscalia

Que tal, el caso es el siguiente: PM es dueña de terrenos, pero no tiene capital para construir, por lo que una persona fisica que se dedica a la construccion de casas habitacion, le propuso que ella (la PF) construiria en los terrenos de la PM, y asi posteriormente vender ambos sus propiedades (terreno y casa habitacion), mi duda es: 1. Como pueden sustentar la construccion de las casas en un terreno que no es de su propiedad (para efectos de deduccion ya que tanto la PM y PF son contibuyentes al corriente de sus impuestos) y quieren declarar los impuestos que les corresponden a cada uno cuando enejenen cada uno de ellos esos bienes. ¿existe algun tipo de contrato para darle forma a esta operacion (a la construccion en terreno ajenos, repito paa la deduccion y lo inherente a esta operación)? Gracias por sus comentarios!

A mi me queda algunas dudas respecto a: I. A que vales se refiere la autoridad, ya que conosco de dos tipos: 1. Vales emitidos por empresas que se dedican a venta de diversos vales como de despensa, combustible, etc..etc, y 2. Vales que emiten las gasolineras en si. En mi opinion, los que quedaran truncados seran los vales 1, y los vales 2 seguiran siendo validos para la deduccion (ya que los vales que emiten las gasolineras se emiten tal como las tarjetas.....) II. Los estados de cuenta que mencionan en la regla...son de las tarjetas que emiten los bancos o de los sistemas que se manejaran en las gasolineras????

Mira, para cuestiones fiscales no hay problemas, pero para cuestiones practicas creo que si, ya que los requisitos (si no hay cambios), son diferentes en cada uno de los casos (los requisitos de pago y de facturacion por ejemplo).

El caso es el siguiente: PM , que maneja la mayoria de los empleados con salario minimo, por lo tanto genera CAS, el cual se acredita mes a mes contra ISR propio y rentenciones de ISR, aun asi, quedan remanentes del CAS, por lo que el monto es considerable, ya anteriormente se analizo la opcion de "inflar" los pagos de ISR, pero se llego a la conclusion de que en caso de revision por parte de la autoridad, podria esto equipararse a defraudacion fiscal debido a que se simularia algo irreal. Por lo que se esta pensando en la posibilidad de generar retenciones de ISR mediante el decreto de dividendos que no provienen de CUFIN, pero mis dudas son las siguientes: 1. Aun teniendo CUFIN, ¿Se pueden decretar dividendos que no provengan de dicha cuenta, o gerarquicamente seria como el caso de la CUFINRE que debe ser repartida primero que la CUFIN???? 2. Si por concepto de falta de liquidez, se decretan dividendos no provenientes de CUFIN, se retiene el ISR correspondiente pero no se emite cheque alguno por este concepto (por el momento), y se crea una cuenta de pasivo llamada dividendos por pagar para acreditar el CAS contra el ISR generado...¿Es posible? 3. Se analizo erogar por concepto de honorarios de consejo cierto importe, pero debido a un articulo que se publico en esta pagina, el cual mencionaba un sin fin de requisitos para que sea considerado como deducible dicha erogacion, se considero como una opcion no viable. Agradezco sus comentarios, y si tienen algun tip para este caso.

Que tal, el caso es el siguiente: PF dueño de un edificio de departamentos, quiere que las rentas las acumule su hijo, es decir no quiere ser mas el contribuyente que reciba los ingresos por ese concepto, y tampoco quiere ceder dicho bien a su hijo, solo quiere que el los administre y sea el responsable de todo lo que a ese edificio se refiere y por su puesto que el hijo reciba el 100% de los ingresos y cargue con los gastos inherentes. Para empezar, primero se deberia elaborar un contrato de usufructo, ya que el papá no le cobrara la renta a su hijo, esto para no generar triangulaciones, por lo que mi duda es ¿Fiscalmente funciona la figura del usufructo para este caso? ó se debe hacer o crear otra figura en estos casos, por ultimo, los contratos, depositos en garantia, recibos de servicios, etc, estan a nobre del papá ¿como se puede transferir todo el dominio de estos conceptos al hijo sin que los depositos en garantia que se transfieran se consideren como ingresos para él? he pensado, que se den por terminado los contratos antiguos, se elaboren otros nuevos (a nombre del hijo), el papa devuelva los depositos, y que el hijo los reciba....algo asi como un intercambio de cheques.

OK, la informaciones la siguiente: 1. El CU es muy bajo, pero con los ingresos se elevara a 0.4 (aproximadamente). 2. La perdida fiscal pendiente de aplicar es de 1,500,000 3. No cuenta con saldos a favor de IVA pendientes de acreditar. 4. Recibe 5 millones de pesos (Ingreso 4,545,454.54 e IVA 10% region fronteriza 454,545.46 ), y claro que el contribuyente esta consciente de que el IVA no es de él si no un imptos generado por la operacion (obligado a cobrarlo y enterarlo). Contablemente, el manejo correcto seria manejarlo como rentas cobradas por anticipado, reclasificando a ingresos por cada periodo transcurrido, pero para ISR no hay de otra acumular (estrictamente hablando)....imaginenense el golpe financiero con el aumento del CU y consecuentemente el aumento del ISR de ese periodo. es por eso que busco alguna solucion logica (es decir dentro de lo legal).

En este caso, a mi tambien me parece temeraria la estrategia (como dice halcon planeacion), el caso es que lo vi en la practica, analize el caso, y coincido contigo, me atrevo a decir que es un caso o una desicion temeraria.......... Pero, ¿que otra opcion se puede manejar? He analizado el subarrendamiento del local, a 2 personas fisicas en copropiedad, pero aun asi, el monto que se recibira sera extraorbitante y la tasa se va al 30%, pero claro que para la PM no le pegara tanto en su Coeficiente de utilidad. Otra forma de manejarlo?????

Jajajajaa..lo de las mangas al chaleco ¿es por que es viernes? Gracias por su opinion milenaria.....

que tal, mira mi comentario es el siguiente: Desde hace unos dias (semanas) estuve laborando en frontera, por lo que lo que te comento aplica a frontera (y no se si las demas partes de la republica)....La magna se homologo el precio con estados unidos, es decir nunca puede estar mas cara en region fronteriza que en USA. La premium, sube entre 1 y 2 centavos al mes. ligas: www.senado.gob.mx/gaceta.php&lg=59&lk=27/8_proposiciones/jones_gas_premium.htm Sobre el impacto, son cuestiones que un buen economista podria darte una opinion acertada al respecto, pero con lo poco que se al respecto, como es algo fundamental para el desarrollo de actividades economicas (transportarse de un lugar a otro, asi como la mobilizacion de mercancias e insumos utilizados para el proceso productivo), encareceria los costos de los productos en prorcion al aumento del combustible..eso seria en el ambito nacional, para lo internacional.....pues imaginate un prducto de exportacion caro.....

Alguien sabe si hay por ahi alguna juris o algo similar que se refiera a este tema (la integracion o no de las hrs extras que son fijas por un mes o algo similar)

Autor	Mensaje
Tópico: Caso PF relacionada con PM terreno
BR1 Mensajes: 12	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 05, 2005 Asunto: Caso PF relacionada con PM terreno
BR1 Mensajes: 12	Que tal, el caso es el siguiente: PM es dueña de terrenos, pero no tiene capital para construir, por lo que una persona fisica que se dedica a la construccion de casas habitacion, le propuso que ella (la PF) construiria en los terrenos de la PM, y asi posteriormente vender ambos sus propiedades (terreno y casa habitacion), mi duda es: 1. Como pueden sustentar la construccion de las casas en un terreno que no es de su propiedad (para efectos de deduccion ya que tanto la PM y PF son contibuyentes al corriente de sus impuestos) y quieren declarar los impuestos que les corresponden a cada uno cuando enejenen cada uno de ellos esos bienes. ¿existe algun tipo de contrato para darle forma a esta operacion (a la construccion en terreno ajenos, repito paa la deduccion y lo inherente a esta operación)? Gracias por sus comentarios!
Tópico: Deducción de combustibles a partir de diciembre 2005.
BR1 Mensajes: 15	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 04, 2005 Asunto: Re: Deducción de combustibles a partir de diciembre 2005.
BR1 Mensajes: 15	A mi me queda algunas dudas respecto a: I. A que vales se refiere la autoridad, ya que conosco de dos tipos: 1. Vales emitidos por empresas que se dedican a venta de diversos vales como de despensa, combustible, etc..etc, y 2. Vales que emiten las gasolineras en si. En mi opinion, los que quedaran truncados seran los vales 1, y los vales 2 seguiran siendo validos para la deduccion (ya que los vales que emiten las gasolineras se emiten tal como las tarjetas.....) II. Los estados de cuenta que mencionan en la regla...son de las tarjetas que emiten los bancos o de los sistemas que se manejaran en las gasolineras????
Tópico: Me facturaran aparte los lubricantes?
BR1 Mensajes: 1	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 03, 2005 Asunto: Re: Me facturaran aparte los lubricantes?
BR1 Mensajes: 1	Mira, para cuestiones fiscales no hay problemas, pero para cuestiones practicas creo que si, ya que los requisitos (si no hay cambios), son diferentes en cada uno de los casos (los requisitos de pago y de facturacion por ejemplo).
Tópico: Acreditamiento de CAS...posibilidades
BR1 Mensajes: 1	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 03, 2005 Asunto: Acreditamiento de CAS...posibilidades
BR1 Mensajes: 1	El caso es el siguiente: PM , que maneja la mayoria de los empleados con salario minimo, por lo tanto genera CAS, el cual se acredita mes a mes contra ISR propio y rentenciones de ISR, aun asi, quedan remanentes del CAS, por lo que el monto es considerable, ya anteriormente se analizo la opcion de "inflar" los pagos de ISR, pero se llego a la conclusion de que en caso de revision por parte de la autoridad, podria esto equipararse a defraudacion fiscal debido a que se simularia algo irreal. Por lo que se esta pensando en la posibilidad de generar retenciones de ISR mediante el decreto de dividendos que no provienen de CUFIN, pero mis dudas son las siguientes: 1. Aun teniendo CUFIN, ¿Se pueden decretar dividendos que no provengan de dicha cuenta, o gerarquicamente seria como el caso de la CUFINRE que debe ser repartida primero que la CUFIN???? 2. Si por concepto de falta de liquidez, se decretan dividendos no provenientes de CUFIN, se retiene el ISR correspondiente pero no se emite cheque alguno por este concepto (por el momento), y se crea una cuenta de pasivo llamada dividendos por pagar para acreditar el CAS contra el ISR generado...¿Es posible? 3. Se analizo erogar por concepto de honorarios de consejo cierto importe, pero debido a un articulo que se publico en esta pagina, el cual mencionaba un sin fin de requisitos para que sea considerado como deducible dicha erogacion, se considero como una opcion no viable. Agradezco sus comentarios, y si tienen algun tip para este caso.
Tópico: Sustentable con figura de usufructo.
BR1 Mensajes: 0	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 03, 2005 Asunto: Sustentable con figura de usufructo.
BR1 Mensajes: 0	Que tal, el caso es el siguiente: PF dueño de un edificio de departamentos, quiere que las rentas las acumule su hijo, es decir no quiere ser mas el contribuyente que reciba los ingresos por ese concepto, y tampoco quiere ceder dicho bien a su hijo, solo quiere que el los administre y sea el responsable de todo lo que a ese edificio se refiere y por su puesto que el hijo reciba el 100% de los ingresos y cargue con los gastos inherentes. Para empezar, primero se deberia elaborar un contrato de usufructo, ya que el papá no le cobrara la renta a su hijo, esto para no generar triangulaciones, por lo que mi duda es ¿Fiscalmente funciona la figura del usufructo para este caso? ó se debe hacer o crear otra figura en estos casos, por ultimo, los contratos, depositos en garantia, recibos de servicios, etc, estan a nobre del papá ¿como se puede transferir todo el dominio de estos conceptos al hijo sin que los depositos en garantia que se transfieran se consideren como ingresos para él? he pensado, que se den por terminado los contratos antiguos, se elaboren otros nuevos (a nombre del hijo), el papa devuelva los depositos, y que el hijo los reciba....algo asi como un intercambio de cheques.
Tópico: Esto es posible
BR1 Mensajes: 16	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 03, 2005 Asunto: Re: Esto es posible
BR1 Mensajes: 16	OK, la informaciones la siguiente: 1. El CU es muy bajo, pero con los ingresos se elevara a 0.4 (aproximadamente). 2. La perdida fiscal pendiente de aplicar es de 1,500,000 3. No cuenta con saldos a favor de IVA pendientes de acreditar. 4. Recibe 5 millones de pesos (Ingreso 4,545,454.54 e IVA 10% region fronteriza 454,545.46 ), y claro que el contribuyente esta consciente de que el IVA no es de él si no un imptos generado por la operacion (obligado a cobrarlo y enterarlo). Contablemente, el manejo correcto seria manejarlo como rentas cobradas por anticipado, reclasificando a ingresos por cada periodo transcurrido, pero para ISR no hay de otra acumular (estrictamente hablando)....imaginenense el golpe financiero con el aumento del CU y consecuentemente el aumento del ISR de ese periodo. es por eso que busco alguna solucion logica (es decir dentro de lo legal).
Tópico: Esto es posible
BR1 Mensajes: 16	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 03, 2005 Asunto: Re: Esto es posible
BR1 Mensajes: 16	En este caso, a mi tambien me parece temeraria la estrategia (como dice halcon planeacion), el caso es que lo vi en la practica, analize el caso, y coincido contigo, me atrevo a decir que es un caso o una desicion temeraria.......... Pero, ¿que otra opcion se puede manejar? He analizado el subarrendamiento del local, a 2 personas fisicas en copropiedad, pero aun asi, el monto que se recibira sera extraorbitante y la tasa se va al 30%, pero claro que para la PM no le pegara tanto en su Coeficiente de utilidad. Otra forma de manejarlo?????
Tópico: Esto es posible
BR1 Mensajes: 16	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 02, 2005 Asunto: Re: Esto es posible
BR1 Mensajes: 16	Jajajajaa..lo de las mangas al chaleco ¿es por que es viernes? Gracias por su opinion milenaria.....
Tópico: IMPACTO DEL PRECIO DE GASOLINA
BR1 Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 02, 2005 Asunto: Re: IMPACTO DEL PRECIO DE GASOLINA
BR1 Mensajes: 2	que tal, mira mi comentario es el siguiente: Desde hace unos dias (semanas) estuve laborando en frontera, por lo que lo que te comento aplica a frontera (y no se si las demas partes de la republica)....La magna se homologo el precio con estados unidos, es decir nunca puede estar mas cara en region fronteriza que en USA. La premium, sube entre 1 y 2 centavos al mes. ligas: www.senado.gob.mx/gaceta.php&lg=59&lk=27/8_proposiciones/jones_gas_premium.htm Sobre el impacto, son cuestiones que un buen economista podria darte una opinion acertada al respecto, pero con lo poco que se al respecto, como es algo fundamental para el desarrollo de actividades economicas (transportarse de un lugar a otro, asi como la mobilizacion de mercancias e insumos utilizados para el proceso productivo), encareceria los costos de los productos en prorcion al aumento del combustible..eso seria en el ambito nacional, para lo internacional.....pues imaginate un prducto de exportacion caro.....
Tópico: Hrs extras fijas: ¿se integran?
BR1 Mensajes: 29	Foro: Seguridad Social Enviado: Septiembre 02, 2005 Asunto: Re: Hrs extras fijas: ¿se integran?
BR1 Mensajes: 29	Alguien sabe si hay por ahi alguna juris o algo similar que se refiera a este tema (la integracion o no de las hrs extras que son fijas por un mes o algo similar)

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