Fiscalia

[quote:358b976a7f="doqu"]Tengo exactamente el mismo problema, bueno creo, resulta que mi cliente si dedujo todos los terrenos que adquirió y este año quiere vender la mayoría de esos terrenos, como puedo ayudarle a que tenga algo que deducir o algo de costo?????? Agradezco sus comentarios.[/quote:358b976a7f] Definitivamente, las fórmulas mágicas no existen en la mayoria de los casos, en los cuales como contadores nos toca la mision de encontrarla....claro que algunas veces es posible, pero en muchisimos casos no hay ni que perder el tiempo en eso (la cruda realidad=..) [b:358b976a7f]doqu[/b:358b976a7f], lée el siguiente artículo y en base a ello hablamos al respecto: [size=9:358b976a7f]Artículo 225. Los contribuyentes que se dediquen a la construcción y enajenación de desarrollos inmobiliarios, podrán optar por deducir el costo de adquisición de los terrenos en el ejercicio en el que los adquieran, siempre que cumplan con lo siguiente: [b:358b976a7f]I.Que los terrenos [color=red:358b976a7f]sean destinados a la construcción de desarrollos inmobiliarios, para su enajenación[/color:358b976a7f].[/b:358b976a7f] II.Que los ingresos acumulables correspondientes provengan de la realización de desarrollos inmobiliarios cuando menos en un ochenta y cinco por ciento. [i:358b976a7f]Tratándose de contribuyentes que inicien operaciones, podrán ejercer la opción a que se refiere este artículo, siempre que los ingresos acumulables correspondientes a dicho ejercicio provengan de la realización de desarrollos inmobiliarios cuando menos en un ochenta y cinco por ciento y cumplan con los demás requisitos que se establecen en este artículo.[/i:358b976a7f] III.Que al momento de la enajenación del terreno, se considere ingreso acumulable el valor total de la enajenación del terreno de que se trate, en lugar de la ganancia a que se refiere el artículo 20, fracción V de esta Ley. [i:358b976a7f] Cuando la enajenación del terreno se efectúe en cualquiera de los ejercicios siguientes a aquel en el que se efectuó la deducción a que se refiere este artículo, se considerará adicionalmente como ingreso acumulable un monto equivalente al 3% del monto deducido conforme a este artículo, en cada uno de los ejercicios que transcurran desde el ejercicio en el que se adquirió el terreno y hasta el ejercicio inmediato anterior a aquel en el que se enajene el mismo. Para los efectos de este párrafo, el monto deducido conforme a este artículo se actualizará multiplicándolo por el factor de actualización correspondiente al periodo comprendido desde el último mes del ejercicio en el que se dedujo el terreno y hasta el último mes del ejercicio en el que se acumule el 3% a que se refiere este párrafo.[/i:358b976a7f] IV.Que el costo de adquisición de los terrenos no se incluya en la estimación de los costos directos e indirectos a que se refiere el artículo 36 de esta Ley. V.Que en la escritura pública en la que conste la adquisición de dichos terrenos, se asiente la información que establezca el Reglamento de esta Ley. Los contribuyentes que apliquen lo dispuesto en este artículo, lo deberán hacer respecto de todos sus terrenos que formen parte de su activo circulante, por un periodo mínimo de cinco años contados a partir del ejercicio en el que ejerzan la opción a que se refiere este artículo.[/size:358b976a7f]

Empezemos por el principio: ¿Es SA de CV, SA, S de RL de CV, S.C. o A.C., etc etc?

¿Cuál es la "materia" prima con que cuenta el contribuyente? LOS EMPLEADOS....¿qué gasto es inherente a la prestación de servicios? LOS SUELDOS Y SALARIOS, IMSS, SAR e INFONAVIT........ Los demas gastos son operativos como comentan Desde mi punto de vista, y conforme a LISR....

Que tal, buenas tardes. Les presento el siguiente caso: P.F., con ingresos por arrendamiento, asi como por asimilados a salario, es accionista de una P.M., a la cual le presto una cantidad considerable de dólares, en la contabilidad de la P.F., solo se saco el cheque de dls. cargandolo a retiros......pero en la P.M. como una cuenta por pagar en dls.....aclarando que solo existe un contrato que no estipula intereses (no quiere castigar mucho a la P.M. por que apenas arranco operaciones) Analizando la situacion, y debido a las fluctuaciones cambiarias, para la P.M. se tienen perdidas cambiarias por esa sola cuenta por $405,000 pesos, las cuales deduce fiscalmente en su declaración anual, pero por otro lado, y he aqui mi duda ¿la P.F. debe acumular en su declaración anual dicho importe como concepto de intereses? Les envio un saludo y agradezco de antemano sus comentarios!!!!!

Gracias!!!!

Que tal, buenas noches. ¿Existe la obligación de manifestar saldos a favor de ISR anual 2006, por parte de una PM dictaminada? Mi duda surge, debido a que creo que en ejercicios anteriores si debia presentarse el saldo a favor mediante la presentacion de la anual y ademas mediante el portal bancario, me parece que existe una RMF que aclara eso pero no la encuentro... Gracias de antemano por su apoyo!!!

De tantas mojadas ya me enrrede (ueppp)...o sea ¿la solucion es papeles adentro y personas afurea? :D ademas, si se mojan las personas ¿pues que andaran haciendo en la oficina...o será por que se la llevan navengando en el Hi5 o el Youtube? ¿se pueden microfilmar para efectos de IMSS, SAT, etc etc los comprobantes del pago de los imptos.?

jajajaja, "penitentes" (encuadran perfectamente)

Que tal, buenas tardes. En el grupo, tenemos un problema, por decirlo así...esto debido a que en cada una de las instalaciones de los contribuyentes ya es casí imposible almacenar la papeleria contable-fiscal, entiendase: * Polizas de ingresos, egresos y diario (y sus comprobantes correspondientes) * Comprobantes: pago de impuestos ISR, IMPAC, IVA, IMSS, SAR e INFONAVIT * Nominas, tarjetas chechadoras, expedientes de empleados (y lo concerniente a este rubro). O se "salen" los papeles o nos salimos los que trabajamos ahí. Mucho he escuchado de la microfilmación (fácil: léete tal art. y ya), quisiera conocer la opinión de personas que realmente hayan puesto en práctica esta opción, para darme una idea de que posibilidades se tienen de hacerlo (costo, practicidad, posibilidad...etc etc). Les envio un saludo y agradezco de antemano sus comentarios!!!!!!

Marcando el # de tel o de radio que aparece en sus recibos...aunque siempre esta ocupado (digo por aquello de que hoy es día de descanso pero como soy esclavo aquí ando :x )... ¿te refieres al término fiscal? (no esta demas preguntar, ya que hay preguntas capciosas) Sí es así, me voy por la fácil: se les llama "personas morales no contribuyentes (ISR)" (por aquello del art. 93 LISR)

Autor	Mensaje
Tópico: compre venta de terrenos
BR1 Mensajes: 10	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 22, 2007 Asunto: Re: compre venta de terrenos
BR1 Mensajes: 10	[quote:358b976a7f="doqu"]Tengo exactamente el mismo problema, bueno creo, resulta que mi cliente si dedujo todos los terrenos que adquirió y este año quiere vender la mayoría de esos terrenos, como puedo ayudarle a que tenga algo que deducir o algo de costo?????? Agradezco sus comentarios.[/quote:358b976a7f] Definitivamente, las fórmulas mágicas no existen en la mayoria de los casos, en los cuales como contadores nos toca la mision de encontrarla....claro que algunas veces es posible, pero en muchisimos casos no hay ni que perder el tiempo en eso (la cruda realidad=..) [b:358b976a7f]doqu[/b:358b976a7f], lée el siguiente artículo y en base a ello hablamos al respecto: [size=9:358b976a7f]Artículo 225. Los contribuyentes que se dediquen a la construcción y enajenación de desarrollos inmobiliarios, podrán optar por deducir el costo de adquisición de los terrenos en el ejercicio en el que los adquieran, siempre que cumplan con lo siguiente: [b:358b976a7f]I.Que los terrenos [color=red:358b976a7f]sean destinados a la construcción de desarrollos inmobiliarios, para su enajenación[/color:358b976a7f].[/b:358b976a7f] II.Que los ingresos acumulables correspondientes provengan de la realización de desarrollos inmobiliarios cuando menos en un ochenta y cinco por ciento. [i:358b976a7f]Tratándose de contribuyentes que inicien operaciones, podrán ejercer la opción a que se refiere este artículo, siempre que los ingresos acumulables correspondientes a dicho ejercicio provengan de la realización de desarrollos inmobiliarios cuando menos en un ochenta y cinco por ciento y cumplan con los demás requisitos que se establecen en este artículo.[/i:358b976a7f] III.Que al momento de la enajenación del terreno, se considere ingreso acumulable el valor total de la enajenación del terreno de que se trate, en lugar de la ganancia a que se refiere el artículo 20, fracción V de esta Ley. [i:358b976a7f] Cuando la enajenación del terreno se efectúe en cualquiera de los ejercicios siguientes a aquel en el que se efectuó la deducción a que se refiere este artículo, se considerará adicionalmente como ingreso acumulable un monto equivalente al 3% del monto deducido conforme a este artículo, en cada uno de los ejercicios que transcurran desde el ejercicio en el que se adquirió el terreno y hasta el ejercicio inmediato anterior a aquel en el que se enajene el mismo. Para los efectos de este párrafo, el monto deducido conforme a este artículo se actualizará multiplicándolo por el factor de actualización correspondiente al periodo comprendido desde el último mes del ejercicio en el que se dedujo el terreno y hasta el último mes del ejercicio en el que se acumule el 3% a que se refiere este párrafo.[/i:358b976a7f] IV.Que el costo de adquisición de los terrenos no se incluya en la estimación de los costos directos e indirectos a que se refiere el artículo 36 de esta Ley. V.Que en la escritura pública en la que conste la adquisición de dichos terrenos, se asiente la información que establezca el Reglamento de esta Ley. Los contribuyentes que apliquen lo dispuesto en este artículo, lo deberán hacer respecto de todos sus terrenos que formen parte de su activo circulante, por un periodo mínimo de cinco años contados a partir del ejercicio en el que ejerzan la opción a que se refiere este artículo.[/size:358b976a7f]
Tópico: duda sobre ingresos personas morales
BR1 Mensajes: 4	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 20, 2007 Asunto: Re: duda sobre ingresos personas morales
BR1 Mensajes: 4	Empezemos por el principio: ¿Es SA de CV, SA, S de RL de CV, S.C. o A.C., etc etc?
Tópico: costo vta. de una prestadora de servicio
BR1 Mensajes: 10	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 20, 2007 Asunto: Re: costo vta. de una prestadora de servicio
BR1 Mensajes: 10	¿Cuál es la "materia" prima con que cuenta el contribuyente? LOS EMPLEADOS....¿qué gasto es inherente a la prestación de servicios? LOS SUELDOS Y SALARIOS, IMSS, SAR e INFONAVIT........ Los demas gastos son operativos como comentan Desde mi punto de vista, y conforme a LISR....
Tópico: Ut por variacion en TC ¿ingreso?
BR1 Mensajes: 14	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 20, 2007 Asunto: Ut por variacion en TC ¿ingreso?
BR1 Mensajes: 14	Que tal, buenas tardes. Les presento el siguiente caso: P.F., con ingresos por arrendamiento, asi como por asimilados a salario, es accionista de una P.M., a la cual le presto una cantidad considerable de dólares, en la contabilidad de la P.F., solo se saco el cheque de dls. cargandolo a retiros......pero en la P.M. como una cuenta por pagar en dls.....aclarando que solo existe un contrato que no estipula intereses (no quiere castigar mucho a la P.M. por que apenas arranco operaciones) Analizando la situacion, y debido a las fluctuaciones cambiarias, para la P.M. se tienen perdidas cambiarias por esa sola cuenta por $405,000 pesos, las cuales deduce fiscalmente en su declaración anual, pero por otro lado, y he aqui mi duda ¿la P.F. debe acumular en su declaración anual dicho importe como concepto de intereses? Les envio un saludo y agradezco de antemano sus comentarios!!!!!
Tópico: Saldo a favor PM dictaminada ¿banco?
BR1 Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 20, 2007 Asunto: Re: Saldo a favor PM dictaminada ¿banco?
BR1 Mensajes: 2	Gracias!!!!
Tópico: Saldo a favor PM dictaminada ¿banco?
BR1 Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 19, 2007 Asunto: Saldo a favor PM dictaminada ¿banco?
BR1 Mensajes: 2	Que tal, buenas noches. ¿Existe la obligación de manifestar saldos a favor de ISR anual 2006, por parte de una PM dictaminada? Mi duda surge, debido a que creo que en ejercicios anteriores si debia presentarse el saldo a favor mediante la presentacion de la anual y ademas mediante el portal bancario, me parece que existe una RMF que aclara eso pero no la encuentro... Gracias de antemano por su apoyo!!!
Tópico: Ayuda: manejo de archivos (papeleria)
BR1 Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 19, 2007 Asunto: Re: Ayuda: manejo de archivos (papeleria)
BR1 Mensajes: 2	De tantas mojadas ya me enrrede (ueppp)...o sea ¿la solucion es papeles adentro y personas afurea? :D ademas, si se mojan las personas ¿pues que andaran haciendo en la oficina...o será por que se la llevan navengando en el Hi5 o el Youtube? ¿se pueden microfilmar para efectos de IMSS, SAT, etc etc los comprobantes del pago de los imptos.?
Tópico: Como se les llama a las personas no lucrativas?
BR1 Mensajes: 4	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 19, 2007 Asunto: Re: Como se les llama a las personas no lucrativas?
BR1 Mensajes: 4	jajajaja, "penitentes" (encuadran perfectamente)
Tópico: Ayuda: manejo de archivos (papeleria)
BR1 Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 19, 2007 Asunto: Ayuda: manejo de archivos (papeleria)
BR1 Mensajes: 2	Que tal, buenas tardes. En el grupo, tenemos un problema, por decirlo así...esto debido a que en cada una de las instalaciones de los contribuyentes ya es casí imposible almacenar la papeleria contable-fiscal, entiendase: * Polizas de ingresos, egresos y diario (y sus comprobantes correspondientes) * Comprobantes: pago de impuestos ISR, IMPAC, IVA, IMSS, SAR e INFONAVIT * Nominas, tarjetas chechadoras, expedientes de empleados (y lo concerniente a este rubro). O se "salen" los papeles o nos salimos los que trabajamos ahí. Mucho he escuchado de la microfilmación (fácil: léete tal art. y ya), quisiera conocer la opinión de personas que realmente hayan puesto en práctica esta opción, para darme una idea de que posibilidades se tienen de hacerlo (costo, practicidad, posibilidad...etc etc). Les envio un saludo y agradezco de antemano sus comentarios!!!!!!
Tópico: Como se les llama a las personas no lucrativas?
BR1 Mensajes: 4	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 19, 2007 Asunto: Re: Como se les llama a las personas no lucrativas?
BR1 Mensajes: 4	Marcando el # de tel o de radio que aparece en sus recibos...aunque siempre esta ocupado (digo por aquello de que hoy es día de descanso pero como soy esclavo aquí ando :x )... ¿te refieres al término fiscal? (no esta demas preguntar, ya que hay preguntas capciosas) Sí es así, me voy por la fácil: se les llama "personas morales no contribuyentes (ISR)" (por aquello del art. 93 LISR)

Actualidades

Secciones

Herramientas

Especiales

Legislación

Herramientas

Dólar EUA

29/ABR/24

$17.1883

DOF 26/abr/24

INPC

MAR/24

134.065

Inflación +1.28%

Vista Rápida

1.47%

0.98%

8.130006

312.332

Accesos Directos

Tesis

Base de datos actualizada a:

Descargas

Comunidad

¿Qué es comunidad?

Declaración anual 2023 de Personas Físicas

Declaración anual 2023 de Personas Morales

Factura Electrónica CFDI 4.0

¿Nuevo en Fiscalia?

¿Eres miembro Fiscalia?

Contenido

Enlaces

Contáctanos

Sitios del Grupo