Fiscalia

cjlopezasesoria, sí, es un esquema sin intercambio de recursos, pero pago al fin de cuentas, vi tema donde no lo había. Cheque, es correcto y lo desconocía, la SCJN determinó la no procedencia del acreditamiento del IVA, por lo que aún pareciendo injusto, echa por tierra el esquema que tenía pensado manejar, ya que por el lado mercantil es algo tan conveniente en cuanto a rentar un espacio sin construcción y que no haya 'flujo' de recursos, pero lo comentado me hace buscar la opción 'normal', que es intercambio de recursos entre ambas partes. CP_PACO, creo que conforme a CCF es lo procedente, por que será en ese fundamento legal en el que se basará cualquier situación de aclaración en su caso. Un saludo, y agradezco su tiempo. [i]Editado: Septiembre 01, 2023 19:39:43[/i]

Buen día Ezequiel. Sí claro, de que se estudia.. se estudia. Forma de pago, considero que sería 'compensación' [i]CCF Artículo 2185.- Tiene lugar la compensación cuando dos personas reúnen la calidad de deudores y acreedores recíprocamente y por su propio derecho. Artículo 2186.- El efecto de la compensación es extinguir por ministerio de la ley las dos deudas, hasta la cantidad que importe la menor. [/i] De hecho son dudas digeridas, ya le di vueltas y recuerdo que hace años me tocó saber de casos en que la compra del automovil se manejaba un esquema de sueldo o remuneración al empleado, tratando de sacar de la esfera de la deducción por depreciación dicha compra. En el caso que comento, me quedan mis dudas, ya que lo equiparo a, por ejemplo, recibir como pago de deuda un automovil, donde sólo cambia la forma de pago del mismo, mas no la naturaleza del bien (activo fijo). Saludos.

Persona moral propietaria de centros comerciales, además de locales también ofrece en arrendamiento 'espacios' dentro de la plaza para que sean exhibidos vehículos por parte de distintas agencias de autos, a cambio de -claro está- un cobro por la renta de dichos espacios. Una de las agencias le propone lo siguiente: La agencia, en lugar de pagar renta mensualmente, entregar un automóvil de, por ejemplo, $300,000 pesos que usa sólo gasolina , a cambio de esta unidad, la agencia podrá exhibir el vehículo que quiera a lo largo de 2 años. La agencia expedirá una factura, bajo firma de un convenio donde se estipule el esquema comentado (entrega de una unidad a cambio del libre uso de un espacio de exhibición por 24 meses). En su experiencia, qué opinan de la situación en cuanto a lo siguiente: 1. ¿Cómo debe facturar la agencia este vehículo, tanto en método de pago, uso de CFDI, etc? 2. ¿Cómo debe facturar el centro comercial dicha operación del otorgamiento del espacio para exhibición, cada mes deberá expedir una factura por el importe de la 'renta' o deberá expedir una factura por los $300,000 al momento de la firma del convenio? 3. Para la agencia y para el centro comercial ¿cuanto y cuando acumulan y deducen y dan efecto del IVA trasladado y acreditable o hay efecto nulo para ambos? Agradezco de antemano cualquier opinión sobre el tema (aconsejarme ir a ver un despacho no es opción válida :) jajaja

Gracias Felipe, muy acertados tus comentarios, fueron de gran ayuda. Saludos.

Buenas tardes, a ver qué opinan sobre este caso. Empresa constructora tiene proyecto para desarrollar edificio de oficinas, la construcción empezará en 2024, y actualmente promueve en 'preventa' dichas oficinas. Si las oficinas tiene un valor de $1,500,000 y pide en preventa $500,000, y el resto en el año 2025 cuando estén terminadas, tengo las siguientes dudas: ¿ Debe emitir un CFDI por $1,500,000 y un complemento de pago por $500,000, acumulando para ISR la ganancia o debe acumular el $1,500,000 o sólo los $500,000? Ya que aún no eroga nada que pueda deducir por que no ha construido dicho inmueble. ¿En qué se debe fundamentar en LISR tal operación? Saludos.

Buena tarde. Les ha pasado con alguna PM no acumule los ingresos del pago provisional de ISR del periodo 05/2023, por considerarlo no pagado aún cuando no es así? De ser así ¿se ha solucionado o sigue con dicho error? Un saludo!

En este tiempo que lleva vigente el RESICO ¿les ha tocado ver una revisión a ese tipo de contribuyentes? He escuchado comentarios de algunos contadores que 'aseguran' que no hay revisiones por parte de la autoridad a ese régimen, pero tengo mis dudas. Qué opinan?

Envía escrito de aclaración, anexando entre otras cosas el estado de cuenta donde costa la fecha de pago. A otras cosas me refiero a un escrito aclaratorio, donde expliques la situación. De hecho, hay situaciones en las que el proveedor por error no cancela un CFDI por lo que duplica, y la autoridad pide se aclare por qué no se enteraron las retenciones, cuando la cancelación es obligación del emisor. Un saludo

Buena tarde. PF, planea dar un enganche para la compra de un departamento, y se topa con la situación de que pueden pasar estos dos escenarios en el corto plazo (2024): 1. Que a la entrega y liquidación del departamento en 2024 se quede con este para otorgarlo en arrendamiento (ya sea directamente o mediante plataformas) 2. Que a la entrega del departamento, la plusvalía sea considerable, y decida venderlo y reinvertir en otro departamento mediante un enganche. Debido a que cualquiera de estas dos posibilidades son posibles ¿cómo puede prevenirse en cuanto al tema fiscal y que no se arrepienta de no haberse anticipado? Actualmente esta persona tiene sólo ingresos por salarios y como socio/accionista de una PM. Saludos.

Actualizando '8% ó 16%' jajajaajaja [i]Editado: Junio 30, 2023 16:41:06[/i]

Actualizando '8% ó 16%' jajajaajaja [i]Editado: Junio 30, 2023 16:41:06[/i]

Autor	Mensaje
Tópico: Auto como forma de pago ¿?
BR1 Mensajes: 15	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 01, 2023 19:37:38 Asunto: Re: Auto como forma de pago ¿?
BR1 Mensajes: 15	cjlopezasesoria, sí, es un esquema sin intercambio de recursos, pero pago al fin de cuentas, vi tema donde no lo había. Cheque, es correcto y lo desconocía, la SCJN determinó la no procedencia del acreditamiento del IVA, por lo que aún pareciendo injusto, echa por tierra el esquema que tenía pensado manejar, ya que por el lado mercantil es algo tan conveniente en cuanto a rentar un espacio sin construcción y que no haya 'flujo' de recursos, pero lo comentado me hace buscar la opción 'normal', que es intercambio de recursos entre ambas partes. CP_PACO, creo que conforme a CCF es lo procedente, por que será en ese fundamento legal en el que se basará cualquier situación de aclaración en su caso. Un saludo, y agradezco su tiempo. [i]Editado: Septiembre 01, 2023 19:39:43[/i]
Tópico: Auto como forma de pago ¿?
BR1 Mensajes: 15	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 01, 2023 11:48:39 Asunto: Re: Auto como forma de pago ¿?
BR1 Mensajes: 15	Buen día Ezequiel. Sí claro, de que se estudia.. se estudia. Forma de pago, considero que sería 'compensación' [i]CCF Artículo 2185.- Tiene lugar la compensación cuando dos personas reúnen la calidad de deudores y acreedores recíprocamente y por su propio derecho. Artículo 2186.- El efecto de la compensación es extinguir por ministerio de la ley las dos deudas, hasta la cantidad que importe la menor. [/i] De hecho son dudas digeridas, ya le di vueltas y recuerdo que hace años me tocó saber de casos en que la compra del automovil se manejaba un esquema de sueldo o remuneración al empleado, tratando de sacar de la esfera de la deducción por depreciación dicha compra. En el caso que comento, me quedan mis dudas, ya que lo equiparo a, por ejemplo, recibir como pago de deuda un automovil, donde sólo cambia la forma de pago del mismo, mas no la naturaleza del bien (activo fijo). Saludos.
Tópico: Auto como forma de pago ¿?
BR1 Mensajes: 15	Foro: Fiscal Enviado: Agosto 31, 2023 18:33:45 Asunto: Auto como forma de pago ¿?
BR1 Mensajes: 15	Persona moral propietaria de centros comerciales, además de locales también ofrece en arrendamiento 'espacios' dentro de la plaza para que sean exhibidos vehículos por parte de distintas agencias de autos, a cambio de -claro está- un cobro por la renta de dichos espacios. Una de las agencias le propone lo siguiente: La agencia, en lugar de pagar renta mensualmente, entregar un automóvil de, por ejemplo, $300,000 pesos que usa sólo gasolina , a cambio de esta unidad, la agencia podrá exhibir el vehículo que quiera a lo largo de 2 años. La agencia expedirá una factura, bajo firma de un convenio donde se estipule el esquema comentado (entrega de una unidad a cambio del libre uso de un espacio de exhibición por 24 meses). En su experiencia, qué opinan de la situación en cuanto a lo siguiente: 1. ¿Cómo debe facturar la agencia este vehículo, tanto en método de pago, uso de CFDI, etc? 2. ¿Cómo debe facturar el centro comercial dicha operación del otorgamiento del espacio para exhibición, cada mes deberá expedir una factura por el importe de la 'renta' o deberá expedir una factura por los $300,000 al momento de la firma del convenio? 3. Para la agencia y para el centro comercial ¿cuanto y cuando acumulan y deducen y dan efecto del IVA trasladado y acreditable o hay efecto nulo para ambos? Agradezco de antemano cualquier opinión sobre el tema (aconsejarme ir a ver un despacho no es opción válida :) jajaja
Tópico: Preventa ¿cuándo acumular para ISR?
BR1 Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Agosto 31, 2023 10:20:01 Asunto: Re: Preventa ¿cuándo acumular para ISR?
BR1 Mensajes: 6	Gracias Felipe, muy acertados tus comentarios, fueron de gran ayuda. Saludos.
Tópico: Preventa ¿cuándo acumular para ISR?
BR1 Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Agosto 28, 2023 17:37:56 Asunto: Preventa ¿cuándo acumular para ISR?
BR1 Mensajes: 6	Buenas tardes, a ver qué opinan sobre este caso. Empresa constructora tiene proyecto para desarrollar edificio de oficinas, la construcción empezará en 2024, y actualmente promueve en 'preventa' dichas oficinas. Si las oficinas tiene un valor de $1,500,000 y pide en preventa $500,000, y el resto en el año 2025 cuando estén terminadas, tengo las siguientes dudas: ¿ Debe emitir un CFDI por $1,500,000 y un complemento de pago por $500,000, acumulando para ISR la ganancia o debe acumular el $1,500,000 o sólo los $500,000? Ya que aún no eroga nada que pueda deducir por que no ha construido dicho inmueble. ¿En qué se debe fundamentar en LISR tal operación? Saludos.
Tópico: PP considera no pagado el periodo 05/2023
BR1 Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Julio 13, 2023 15:05:19 Asunto: PP considera no pagado el periodo 05/2023
BR1 Mensajes: 2	Buena tarde. Les ha pasado con alguna PM no acumule los ingresos del pago provisional de ISR del periodo 05/2023, por considerarlo no pagado aún cuando no es así? De ser así ¿se ha solucionado o sigue con dicho error? Un saludo!
Tópico: RESICO ¿no los revisan?
BR1 Mensajes: 4	Foro: Fiscal Enviado: Julio 11, 2023 15:58:54 Asunto: RESICO ¿no los revisan?
BR1 Mensajes: 4	En este tiempo que lleva vigente el RESICO ¿les ha tocado ver una revisión a ese tipo de contribuyentes? He escuchado comentarios de algunos contadores que 'aseguran' que no hay revisiones por parte de la autoridad a ese régimen, pero tengo mis dudas. Qué opinan?
Tópico: Mensaje en Buzón Tributario por supuestamente no haber pagado una retención de IVA
BR1 Mensajes: 8	Foro: Fiscal Enviado: Julio 10, 2023 12:36:36 Asunto: Re: Mensaje en Buzón Tributario por supuestamente no haber pagado una retención de IVA
BR1 Mensajes: 8	Envía escrito de aclaración, anexando entre otras cosas el estado de cuenta donde costa la fecha de pago. A otras cosas me refiero a un escrito aclaratorio, donde expliques la situación. De hecho, hay situaciones en las que el proveedor por error no cancela un CFDI por lo que duplica, y la autoridad pide se aclare por qué no se enteraron las retenciones, cuando la cancelación es obligación del emisor. Un saludo
Tópico: Compra departamento 'patrimonio o mercancia'?
BR1 Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Julio 06, 2023 14:22:36 Asunto: Compra departamento 'patrimonio o mercancia'?
BR1 Mensajes: 2	Buena tarde. PF, planea dar un enganche para la compra de un departamento, y se topa con la situación de que pueden pasar estos dos escenarios en el corto plazo (2024): 1. Que a la entrega y liquidación del departamento en 2024 se quede con este para otorgarlo en arrendamiento (ya sea directamente o mediante plataformas) 2. Que a la entrega del departamento, la plusvalía sea considerable, y decida venderlo y reinvertir en otro departamento mediante un enganche. Debido a que cualquiera de estas dos posibilidades son posibles ¿cómo puede prevenirse en cuanto al tema fiscal y que no se arrepienta de no haberse anticipado? Actualmente esta persona tiene sólo ingresos por salarios y como socio/accionista de una PM. Saludos.
Tópico: FACTURA 10% ó 15% de IVA?
BR1 Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Junio 30, 2023 16:39:42 Asunto: Re: FACTURA 10% ó 15% de IVA?
BR1 Mensajes: 5	Actualizando '8% ó 16%' jajajaajaja [i]Editado: Junio 30, 2023 16:41:06[/i]

Actualidades

Secciones

Herramientas

Especiales

Legislación

Herramientas

Dólar EUA

29/ABR/24

$17.1883

DOF 26/abr/24

INPC

MAR/24

134.065

Inflación +1.28%

Vista Rápida

1.47%

0.98%

8.130006

312.332

Accesos Directos

Tesis

Base de datos actualizada a:

Descargas

Comunidad

¿Qué es comunidad?

Declaración anual 2023 de Personas Físicas

Declaración anual 2023 de Personas Morales

Factura Electrónica CFDI 4.0

¿Nuevo en Fiscalia?

¿Eres miembro Fiscalia?

Contenido

Enlaces

Contáctanos

Sitios del Grupo