Fiscalia

Actualizaciones: ISR art. 7 IA Arts. 3, 7 CFF 17-A Para ISR es claro, menciona que INPC se utilizaran, pero para IA, solo nos marca periodos..........entonces ISR e IA no tienen nada que ver (por lo menos en cuanto a actualizaciones se refiere), y como las leyes son supletorias, de IA me ire a CFF no a ISR....esa es mi opinion.

He visto dos criterios: 1. INPC Dic2004 entre INPC Dic 2003 2. INPC Nov 2004 entre INPC Nov 2003

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DEPENDE. Es decir, depende de que es lo que quiera, te dare un ejemplo que sirve bastante. PF cuenta con activos para desarrollar cierta actividad, los cuales tienen valor considerable, forma una PM, pero tiene la duda de como manejar el uso de estos activos (puede ser maquinaria, equipo de oficina, etc)....que tal si la PM que formo la quiere desaparecer en unos años?? es decir si por estrategia formo la PM, entonces, esta persona moral seria mejor que no tuviera activos, entonces como trabaja? pues que la PF le rente el equipo que tiene para que pueda desarrollar su actividad, asi la PM deduce dicho equipo y la PF solo aplica tablas para determinar el ISR, ademas baja la base del impuesto de la PM o la maneja a su antojo.....

Lee el punultimo parrafo del art 1B LIVA, ademas alguien hizo unos comentarios respecto al IEPS o credito diesel (hoy o ayer checalos)

Y ya de plano si no puedes las cartas poder que hay en papelerias sirven tambien.

Jajajaaja, asi pasa (gracias a dios no saben mucho por eso hay tantas cosas que no detectan), mira, lo de notariado o no, es simplemenete que al elevar a figura publica el contrato se entiende que estas dandole una formalidad mas a este convenio, ya queda en ambas partes lo de elevarlo o no a escritura publica (para la autoridad tendria mas valides si lo protocolizan pero legalmente creo que seria igual).....

Se factura anticipo tambien cuando recibes el $$$ pero no se consume o por decirlo asi no se entrega la totalidad del bien o servicio que da origen a tal operacion..................

Muchas veces me cuesta trabajo entender (o mas bien comprender) que los aspectos legales son fundamentales, y por lo visto a muchos nos pasa, te lo digo por que en este caso es mas bien materia legal, si no analiza los siguientes articulos: Art. 155 LISR Art. 205 RISR NOTA: ahi esta la solucion para que no se pague el ISR (complementa con la opinion de un abogado nomas no le pagues que puede ser que el ni sepa la clave jejeje) aunque aun tengo dudas al respecto......

Que bonito tema. Primero: Este caso se da cuando al comprador le interesa demasiado un terreno. Segundo: El que vende evade de lo lindo (al obtener 2 mill y solo pagar sobre 1) tercero: El que hiso el trato, pues como tiene contador se dedica a hacer "solo negocios" y para eso tiene contador (para que resuelva el cochinero) Lo que te proponen es ventajoso para el que vende, y lo que te comenta el compañero tiene su logica, por ejemplo analizemos caso por caso las solucione que te da: Sugerencias para el Vendedor: 1.- Que construya un jacalito y venda el terreno como casa habitacion (libre de impuestos) .......si el jacalito no cumple con la proporcion que marca SISR no lo consideraran como casa habitacion (aunque salio una juris aqui publicada en fiscalia que hecaba abajo esto, pero pues pa conbercer al notario esta ca...) 2.- Que meta un avaluo referido (con costos de mejoras al terreno) ...muchos valuadores no se anima a hacer esto, ya que so los cachan les quitan (no se si la firma o permiso....) 3.- Que le meta comprobantes de mejoras al terreno ( si tiene con el mas de cinco años mejor) .....los comprobantes esta duro conseguirlos, muhcas veces cuentan, otra consiguen clonados (en fin es un riesgo) como al vendedor ya le dijero que si (lo del precio) no le interesara batallar.......pero hay muchas constructoras que suspenden y que ya pasaron mas de 5 años, y guardaron facturitas....ellos casi siempre se animan a vender una de esas, claro esta que si el tratamiento de la deduccion de esa factura sea conforme al titulo IV capitulo IV (enajenacion de bienes) por que si lo hacen por ejemplo queriendo acreditar IVA, o aprobecharse demas...estara facil de detectar por la autoridad.........

Autor	Mensaje
Tópico: iMPUESTO AL ACTIVO
BR1 Mensajes: 11	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 29, 2005 Asunto: Re: iMPUESTO AL ACTIVO
BR1 Mensajes: 11	Actualizaciones: ISR art. 7 IA Arts. 3, 7 CFF 17-A Para ISR es claro, menciona que INPC se utilizaran, pero para IA, solo nos marca periodos..........entonces ISR e IA no tienen nada que ver (por lo menos en cuanto a actualizaciones se refiere), y como las leyes son supletorias, de IA me ire a CFF no a ISR....esa es mi opinion.
Tópico: iMPUESTO AL ACTIVO
BR1 Mensajes: 11	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 29, 2005 Asunto: Re: iMPUESTO AL ACTIVO
BR1 Mensajes: 11	He visto dos criterios: 1. INPC Dic2004 entre INPC Dic 2003 2. INPC Nov 2004 entre INPC Nov 2003
Tópico: enajenacion de bien mueble regimen honorarios
BR1 Mensajes: 14	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 29, 2005 Asunto: Re: enajenacion de bien mueble regimen honorarios
BR1 Mensajes: 14	xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Tópico: DE PERSONA FÍSICA A MORAL
BR1 Mensajes: 13	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 29, 2005 Asunto: Re: DE PERSONA FÍSICA A MORAL
BR1 Mensajes: 13	DEPENDE. Es decir, depende de que es lo que quiera, te dare un ejemplo que sirve bastante. PF cuenta con activos para desarrollar cierta actividad, los cuales tienen valor considerable, forma una PM, pero tiene la duda de como manejar el uso de estos activos (puede ser maquinaria, equipo de oficina, etc)....que tal si la PM que formo la quiere desaparecer en unos años?? es decir si por estrategia formo la PM, entonces, esta persona moral seria mejor que no tuviera activos, entonces como trabaja? pues que la PF le rente el equipo que tiene para que pueda desarrollar su actividad, asi la PM deduce dicho equipo y la PF solo aplica tablas para determinar el ISR, ademas baja la base del impuesto de la PM o la maneja a su antojo.....
Tópico: Acreditar o Compensar contra Retencion de Iva
BR1 Mensajes: 3	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 29, 2005 Asunto: Re: Acreditar o Compensar contra Retencion de Iva
BR1 Mensajes: 3	Lee el punultimo parrafo del art 1B LIVA, ademas alguien hizo unos comentarios respecto al IEPS o credito diesel (hoy o ayer checalos)
Tópico: carta poder
BR1 Mensajes: 3	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 29, 2005 Asunto: Re: carta poder
BR1 Mensajes: 3	Y ya de plano si no puedes las cartas poder que hay en papelerias sirven tambien.
Tópico: ARRENDAMIENTO..CONTRATO NOTARIADO?
BR1 Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 29, 2005 Asunto: Re: ARRENDAMIENTO..CONTRATO NOTARIADO?
BR1 Mensajes: 5	Jajajaaja, asi pasa (gracias a dios no saben mucho por eso hay tantas cosas que no detectan), mira, lo de notariado o no, es simplemenete que al elevar a figura publica el contrato se entiende que estas dandole una formalidad mas a este convenio, ya queda en ambas partes lo de elevarlo o no a escritura publica (para la autoridad tendria mas valides si lo protocolizan pero legalmente creo que seria igual).....
Tópico: Anticipos de clientes
BR1 Mensajes: 9	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 29, 2005 Asunto: Re: Anticipos de clientes
BR1 Mensajes: 9	Se factura anticipo tambien cuando recibes el $$$ pero no se consume o por decirlo asi no se entrega la totalidad del bien o servicio que da origen a tal operacion..................
Tópico: ISR E IVA DE INMUEBLE ADQUIRIDO POR PRESCRIPCION
BR1 Mensajes: 3	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 29, 2005 Asunto: Re: ISR E IVA DE INMUEBLE ADQUIRIDO POR PRESCRIPCION
BR1 Mensajes: 3	Muchas veces me cuesta trabajo entender (o mas bien comprender) que los aspectos legales son fundamentales, y por lo visto a muchos nos pasa, te lo digo por que en este caso es mas bien materia legal, si no analiza los siguientes articulos: Art. 155 LISR Art. 205 RISR NOTA: ahi esta la solucion para que no se pague el ISR (complementa con la opinion de un abogado nomas no le pagues que puede ser que el ni sepa la clave jejeje) aunque aun tengo dudas al respecto......
Tópico: $$$COMO LO COMPRUEBO?
BR1 Mensajes: 14	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 29, 2005 Asunto: Re: $$$COMO LO COMPRUEBO?
BR1 Mensajes: 14	Que bonito tema. Primero: Este caso se da cuando al comprador le interesa demasiado un terreno. Segundo: El que vende evade de lo lindo (al obtener 2 mill y solo pagar sobre 1) tercero: El que hiso el trato, pues como tiene contador se dedica a hacer "solo negocios" y para eso tiene contador (para que resuelva el cochinero) Lo que te proponen es ventajoso para el que vende, y lo que te comenta el compañero tiene su logica, por ejemplo analizemos caso por caso las solucione que te da: Sugerencias para el Vendedor: 1.- Que construya un jacalito y venda el terreno como casa habitacion (libre de impuestos) .......si el jacalito no cumple con la proporcion que marca SISR no lo consideraran como casa habitacion (aunque salio una juris aqui publicada en fiscalia que hecaba abajo esto, pero pues pa conbercer al notario esta ca...) 2.- Que meta un avaluo referido (con costos de mejoras al terreno) ...muchos valuadores no se anima a hacer esto, ya que so los cachan les quitan (no se si la firma o permiso....) 3.- Que le meta comprobantes de mejoras al terreno ( si tiene con el mas de cinco años mejor) .....los comprobantes esta duro conseguirlos, muhcas veces cuentan, otra consiguen clonados (en fin es un riesgo) como al vendedor ya le dijero que si (lo del precio) no le interesara batallar.......pero hay muchas constructoras que suspenden y que ya pasaron mas de 5 años, y guardaron facturitas....ellos casi siempre se animan a vender una de esas, claro esta que si el tratamiento de la deduccion de esa factura sea conforme al titulo IV capitulo IV (enajenacion de bienes) por que si lo hacen por ejemplo queriendo acreditar IVA, o aprobecharse demas...estara facil de detectar por la autoridad.........

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