Fiscalia

Hello!!!!!. hola!!! AntoninoAlatorreCastillo estas ahi?? esperamos tus respuesta saludos

[quote:577dae5d09="pepesoto"][quote:577dae5d09="marili"]hola yo tengo una duda queremos tramitar el credito infonavit conyugal estamos en sonora pero tenemos pensado irnos a vivir a mexicali baja cal, podemos tramitar desde aqui pero la casa comprarla alla se puede lo queremos hacer porque al momento de irnos cambiamos de trabajo y no se afecte para el monto y puntos que ya tenemos gracias[/quote:577dae5d09] :| Buenas noches. Si se puede, no hay problema. Serán algunos trámites más, y algunas vueltas de más, pero si se puede... Suerte! El Lic.[/quote:577dae5d09] Lic y demas colegas ya nos desvuamos del tema creo que CYSA hizo un buen topico, espero su demas comentarios como ven si puede hacer la compra de la casa de nuestra mama?? como ven saludos

Mira es un acuerdo del Consejo Tecnico el que obliga a los patrones a tener su NPIE, pero todavia no es obligatorio tenerlo(a menos que tu subdelegacion ya hayan cerrado al ventanilla de afiliacion), es opcional todavia, y verdad no le damos razon al IMSS, pero mejor tramitala veras que te ayuda mucho para tu control administrativo, por eso bueno tenerla no porque te vayan a sancionar, todavia no existe ninguna pena por no tener, ya que todavia ningun fundamento legal(llamase ley)obliga a tenerlo saludos

Cysa te soy sincero estoy viendo esa misma posibilidad a menos que los amigos y colegas nos digan otra cosas yo digo que no habia problema, se tiene que cumplir algunos requisitos de tu mama como cuenta en banco etc para que el infonavit lo pudiera hacer saludos

[quote:dbf374b130="CYSA"] Ah tambien escuche que si en determinado momento de tu deuda pagas de contado lo que reste te descuentan un 20%, es esto constante? o es una promocion temporal? saben?[/quote:dbf374b130] Asi es el importe del descuento varia dependiendo el saldo de la deuda y el tiempo que haya pasado para pagarlo y eso lo puedes checar en dado caso en el area de cartera de infonavit, el cual lo puedes hacer hablando al infonatel D.F. 9171-5050; Interior de la República 01800-008-3900 (Opcion 1-2-(NUMERO DE CREDITO)-3) y recuerda el infonavit no otorga dinero en efectivo al acreditado todo los dineros los mueve por terceras personas(notarios, inmobiliarias etc) SALUDOS

[quote:414fafc4e3="CYSA"]comprarle una casa a un familiar en este caso mi mama??? o existe alguna traba que te lo impida, es que en realidad a mi lo que me interesa es usarlo para comprar pero un terreno y asi podria disponer de ese dinero en efectivo para poder hacerlo, obvio con los gastos que esto implicarian pero no se si es posible???? Alguno de uds sabe??? [/quote:414fafc4e3] Puedes usar para comprar una CASA a cualquier persona, mas no para comprar un terreno lo que puedes utilizarlos es para "la obra negra" de la casa cuando tienes un terreno a tu nombre o a nombre de tu espos(O)(a)(legalmente establecida no concubinato) Condiciones para una vivienda USADA Requisitos para una vivienda usada Con el objeto de garantizar tu seguridad y la de tu familia, la vivienda usada que deseas comprar debe reunir los requisitos que se mencionan a continuación. Servicios de agua potable, energía eléctrica, drenaje o fosa séptica y alumbrado público en operación. Cimentación, estructura, losas, muros y bardas, libres de asentamientos, grietas, desplomos, pandeos, salitre o humedades. Estructura de concreto armado o acero; losas de techos y entrepisos de concreto armado; muros de tabique recocido rojo, block hueco de concreto, tabicón de concreto, concreto armado u otros materiales que garanticen 30 años de vida útil remanente de la vivienda. Techos de lámina o con vigas de madera exclusivamente en las localidades en donde el reglamento de construcción vigente así lo permita. Zonas húmedas de baños y cocina con algún tipo de material impermeable, como azulejo o aplanado de cemento con pintura de esmalte. Acceso a la planta baja de la vivienda sobre el nivel de la banqueta o con obras de protección contra inundaciones. Ubicación fuera del área de afectación de líneas de alta tensión, ductos subterráneos, depósitos de combustibles, áreas inundables por la cercanía a un río o laguna, o cualquier otro factor que represente un riesgo. Ubicación fuera de terrenos de alto riesgo como cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos sobrecargados, compresibles, arcillosos o contaminados. Título de propiedad o escritura de la vivienda a nombre de la persona que vende la vivienda, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad. Pagos al corriente del impuesto predial, consumo de agua, consumo de energía eléctrica y mantenimiento (si se encuentra bajo el régimen de propiedad en condominio). Libertad de gravámenes o la instrucción correspondiente del acreedor hipotecario. Valor comercial y vida útil remanente El valor comercial y la vida útil remanente de la vivienda serán determinados por un avalúo y deberán estar dentro de los siguientes parámetros: Vida útil remanente de 30 años, como mínimo. Valor comercial máximo Para el programa Apoyo INFONAVIT el valor comercial máximo podrá ser de 1230 VSMMDF ($1,749,945.60). VSMMDF: Veces el salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal. Las cifras indicadas en pesos aplican durante 2005. Condiciones de la vivienda Las condiciones de la vivienda serán evaluadas a través de un dictamen técnico de calidad, el cual deberá tener una calificación mínima de 70 puntos y no presentar elementos de descalificación automática. Si tienes alguna duda sobre los requisitos de la vivienda que deseas adquirir, solicita asesoría en el Área Técnica de la Delegación del INFONAVIT que corresponda o en la Gerencia de Desarrollo de Vivienda del Distrito Federal. Ver el directorio del INFONAVIT. Construir en tu terreno. Construye en tu propio terreno, o en el de tu cónyuge. Si la escritura está a nombre de tu cónyuge, deberán estar casados bajo el Régimen de Sociedad Conyugal. La construcción puede ser individual o para un grupo de viviendas, -llamado "paquete"- (en estos casos, los proyectos los promueven sindicatos y/u organizaciones empresariales ante el Consejo de Administración del INFONAVIT). IMPORTANTE: El valor del terreno, incluyendo lo que deseas construir no debe rebasar el valor máximo permitido para la aplicación de un crédito del INFONAVIT. El terreno debe estar escriturado a tu nombre o al de tu cónyuge. Debe contar con todos los servicios (agua, drenaje y luz), y no estar ubicado en zona de riesgo. saludos

O la otra seria darlos de alta de forma extemporanea pero espontanea, desde el inicio de trabajo normal,(ver ART 304-C LIMSS) y pagar el SUA desde la fecha correctas de entrada asi no tendrias ningun problema con vigencia, ni con afiliacion, ni con antiguedad laboral saludos

COlega trigo recuerda que cuando hables con el personal de ventanillas o de afiliacion del imss, tiene que hablar con manzanitas, (digo es muy feo ejemplo) pero entiende mejor un niño de 3 o 4 años que el personal del imss, explicales muy bien que son: 2 tramites, de 2 NRP, de 2 Personas Diferentes, por lo tanto serian 2 NPIE diferentes perdona pero asi lo entienden, valgame!!! como vez? saludos

Alguna veces el mismo lic comento eso de las "invitaciones" a autocorregirse es como las llamadas a misa, defiendote con tus contratos y demas documentacion laboral, no le hagas caso ya lo comento el amigo juan "ninguna Autoridad puede obligarte en contra de tu voluntad a menos de que dicho acto cumpla con los requisitos establecidos en nuestra Carta Magna" saludos

[quote:fd942dafaa="Armando_Oasis"][quote:fd942dafaa="lcgabrielaranda"]Espero sus comentarios saludos[/quote:fd942dafaa] Cuales comentarios,,,mejor checa tu correo y me avisas....[/quote:fd942dafaa] Perdon no entendi a que te refieres, yo decia que si podia comentar algo de esto y tiene razon el lic, solo es articulo de imss que me mando personal de atencion a derechohabientes saludos

Autor	Mensaje
Tópico: CREDITO INFONAVIT ¿AJIOTISTA?
lcgabrielaranda Mensajes: 18	Foro: Seguridad Social Enviado: Agosto 12, 2005 Asunto:
lcgabrielaranda Mensajes: 18	Hello!!!!!. hola!!! AntoninoAlatorreCastillo estas ahi?? esperamos tus respuesta saludos
Tópico: Credito infonavit, saben si se puede usar para...
lcgabrielaranda Mensajes: 20	Foro: Seguridad Social Enviado: Agosto 12, 2005 Asunto: Re: Credito infonavit, saben si se puede usar para...
lcgabrielaranda Mensajes: 20	[quote:577dae5d09="pepesoto"][quote:577dae5d09="marili"]hola yo tengo una duda queremos tramitar el credito infonavit conyugal estamos en sonora pero tenemos pensado irnos a vivir a mexicali baja cal, podemos tramitar desde aqui pero la casa comprarla alla se puede lo queremos hacer porque al momento de irnos cambiamos de trabajo y no se afecte para el monto y puntos que ya tenemos gracias[/quote:577dae5d09] :\| Buenas noches. Si se puede, no hay problema. Serán algunos trámites más, y algunas vueltas de más, pero si se puede... Suerte! El Lic.[/quote:577dae5d09] Lic y demas colegas ya nos desvuamos del tema creo que CYSA hizo un buen topico, espero su demas comentarios como ven si puede hacer la compra de la casa de nuestra mama?? como ven saludos
Tópico: ya solicitaron su NPIE???
lcgabrielaranda Mensajes: 4	Foro: Seguridad Social Enviado: Agosto 12, 2005 Asunto:
lcgabrielaranda Mensajes: 4	Mira es un acuerdo del Consejo Tecnico el que obliga a los patrones a tener su NPIE, pero todavia no es obligatorio tenerlo(a menos que tu subdelegacion ya hayan cerrado al ventanilla de afiliacion), es opcional todavia, y verdad no le damos razon al IMSS, pero mejor tramitala veras que te ayuda mucho para tu control administrativo, por eso bueno tenerla no porque te vayan a sancionar, todavia no existe ninguna pena por no tener, ya que todavia ningun fundamento legal(llamase ley)obliga a tenerlo saludos
Tópico: Credito infonavit, saben si se puede usar para...
lcgabrielaranda Mensajes: 20	Foro: Seguridad Social Enviado: Agosto 11, 2005 Asunto:
lcgabrielaranda Mensajes: 20	Cysa te soy sincero estoy viendo esa misma posibilidad a menos que los amigos y colegas nos digan otra cosas yo digo que no habia problema, se tiene que cumplir algunos requisitos de tu mama como cuenta en banco etc para que el infonavit lo pudiera hacer saludos
Tópico: Credito infonavit, saben si se puede usar para...
lcgabrielaranda Mensajes: 20	Foro: Seguridad Social Enviado: Agosto 11, 2005 Asunto: Re: Credito infonavit, saben si se puede usar para...
lcgabrielaranda Mensajes: 20	[quote:dbf374b130="CYSA"] Ah tambien escuche que si en determinado momento de tu deuda pagas de contado lo que reste te descuentan un 20%, es esto constante? o es una promocion temporal? saben?[/quote:dbf374b130] Asi es el importe del descuento varia dependiendo el saldo de la deuda y el tiempo que haya pasado para pagarlo y eso lo puedes checar en dado caso en el area de cartera de infonavit, el cual lo puedes hacer hablando al infonatel D.F. 9171-5050; Interior de la República 01800-008-3900 (Opcion 1-2-(NUMERO DE CREDITO)-3) y recuerda el infonavit no otorga dinero en efectivo al acreditado todo los dineros los mueve por terceras personas(notarios, inmobiliarias etc) SALUDOS
Tópico: Credito infonavit, saben si se puede usar para...
lcgabrielaranda Mensajes: 20	Foro: Seguridad Social Enviado: Agosto 11, 2005 Asunto: Re: Credito infonavit, saben si se puede usar para...
lcgabrielaranda Mensajes: 20	[quote:414fafc4e3="CYSA"]comprarle una casa a un familiar en este caso mi mama??? o existe alguna traba que te lo impida, es que en realidad a mi lo que me interesa es usarlo para comprar pero un terreno y asi podria disponer de ese dinero en efectivo para poder hacerlo, obvio con los gastos que esto implicarian pero no se si es posible???? Alguno de uds sabe??? [/quote:414fafc4e3] Puedes usar para comprar una CASA a cualquier persona, mas no para comprar un terreno lo que puedes utilizarlos es para "la obra negra" de la casa cuando tienes un terreno a tu nombre o a nombre de tu espos(O)(a)(legalmente establecida no concubinato) Condiciones para una vivienda USADA Requisitos para una vivienda usada Con el objeto de garantizar tu seguridad y la de tu familia, la vivienda usada que deseas comprar debe reunir los requisitos que se mencionan a continuación. Servicios de agua potable, energía eléctrica, drenaje o fosa séptica y alumbrado público en operación. Cimentación, estructura, losas, muros y bardas, libres de asentamientos, grietas, desplomos, pandeos, salitre o humedades. Estructura de concreto armado o acero; losas de techos y entrepisos de concreto armado; muros de tabique recocido rojo, block hueco de concreto, tabicón de concreto, concreto armado u otros materiales que garanticen 30 años de vida útil remanente de la vivienda. Techos de lámina o con vigas de madera exclusivamente en las localidades en donde el reglamento de construcción vigente así lo permita. Zonas húmedas de baños y cocina con algún tipo de material impermeable, como azulejo o aplanado de cemento con pintura de esmalte. Acceso a la planta baja de la vivienda sobre el nivel de la banqueta o con obras de protección contra inundaciones. Ubicación fuera del área de afectación de líneas de alta tensión, ductos subterráneos, depósitos de combustibles, áreas inundables por la cercanía a un río o laguna, o cualquier otro factor que represente un riesgo. Ubicación fuera de terrenos de alto riesgo como cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos sobrecargados, compresibles, arcillosos o contaminados. Título de propiedad o escritura de la vivienda a nombre de la persona que vende la vivienda, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad. Pagos al corriente del impuesto predial, consumo de agua, consumo de energía eléctrica y mantenimiento (si se encuentra bajo el régimen de propiedad en condominio). Libertad de gravámenes o la instrucción correspondiente del acreedor hipotecario. Valor comercial y vida útil remanente El valor comercial y la vida útil remanente de la vivienda serán determinados por un avalúo y deberán estar dentro de los siguientes parámetros: Vida útil remanente de 30 años, como mínimo. Valor comercial máximo Para el programa Apoyo INFONAVIT el valor comercial máximo podrá ser de 1230 VSMMDF ($1,749,945.60). VSMMDF: Veces el salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal. Las cifras indicadas en pesos aplican durante 2005. Condiciones de la vivienda Las condiciones de la vivienda serán evaluadas a través de un dictamen técnico de calidad, el cual deberá tener una calificación mínima de 70 puntos y no presentar elementos de descalificación automática. Si tienes alguna duda sobre los requisitos de la vivienda que deseas adquirir, solicita asesoría en el Área Técnica de la Delegación del INFONAVIT que corresponda o en la Gerencia de Desarrollo de Vivienda del Distrito Federal. Ver el directorio del INFONAVIT. Construir en tu terreno. Construye en tu propio terreno, o en el de tu cónyuge. Si la escritura está a nombre de tu cónyuge, deberán estar casados bajo el Régimen de Sociedad Conyugal. La construcción puede ser individual o para un grupo de viviendas, -llamado "paquete"- (en estos casos, los proyectos los promueven sindicatos y/u organizaciones empresariales ante el Consejo de Administración del INFONAVIT). IMPORTANTE: El valor del terreno, incluyendo lo que deseas construir no debe rebasar el valor máximo permitido para la aplicación de un crédito del INFONAVIT. El terreno debe estar escriturado a tu nombre o al de tu cónyuge. Debe contar con todos los servicios (agua, drenaje y luz), y no estar ubicado en zona de riesgo. saludos
Tópico: alta de trabajadores
lcgabrielaranda Mensajes: 4	Foro: Seguridad Social Enviado: Agosto 11, 2005 Asunto:
lcgabrielaranda Mensajes: 4	O la otra seria darlos de alta de forma extemporanea pero espontanea, desde el inicio de trabajo normal,(ver ART 304-C LIMSS) y pagar el SUA desde la fecha correctas de entrada asi no tendrias ningun problema con vigencia, ni con afiliacion, ni con antiguedad laboral saludos
Tópico: PROBLEMAS CON TRAMITE DEL CERTIF. DIGITAL
lcgabrielaranda Mensajes: 5	Foro: Seguridad Social Enviado: Agosto 11, 2005 Asunto:
lcgabrielaranda Mensajes: 5	COlega trigo recuerda que cuando hables con el personal de ventanillas o de afiliacion del imss, tiene que hablar con manzanitas, (digo es muy feo ejemplo) pero entiende mejor un niño de 3 o 4 años que el personal del imss, explicales muy bien que son: 2 tramites, de 2 NRP, de 2 Personas Diferentes, por lo tanto serian 2 NPIE diferentes perdona pero asi lo entienden, valgame!!! como vez? saludos
Tópico: DOCUMENTO IMSS
lcgabrielaranda Mensajes: 5	Foro: Seguridad Social Enviado: Agosto 11, 2005 Asunto:
lcgabrielaranda Mensajes: 5	Alguna veces el mismo lic comento eso de las "invitaciones" a autocorregirse es como las llamadas a misa, defiendote con tus contratos y demas documentacion laboral, no le hagas caso ya lo comento el amigo juan "ninguna Autoridad puede obligarte en contra de tu voluntad a menos de que dicho acto cumpla con los requisitos establecidos en nuestra Carta Magna" saludos
Tópico: Procedimiento para calculo monto pension IMSS (LEY 1973)
lcgabrielaranda Mensajes: 8	Foro: Seguridad Social Enviado: Agosto 11, 2005 Asunto:
lcgabrielaranda Mensajes: 8	[quote:fd942dafaa="Armando_Oasis"][quote:fd942dafaa="lcgabrielaranda"]Espero sus comentarios saludos[/quote:fd942dafaa] Cuales comentarios,,,mejor checa tu correo y me avisas....[/quote:fd942dafaa] Perdon no entendi a que te refieres, yo decia que si podia comentar algo de esto y tiene razon el lic, solo es articulo de imss que me mando personal de atencion a derechohabientes saludos

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