Fiscalia

Buenas tardes. En el caso de persona moral, si vende un terreno se presentar las siguientes dudas: 1. ¿Debe expedir un CFDI por la operación? 2. De estar obligado a expedir CFDI ¿qué requisitos debe cumplir el comprobante fiscal en cuanto a complementos o anotaciones especiales? 3. Si el terreno no se vende al contado ¿deberá emitir complementos del CFDI por cada uno de los pagos que reciba? por ejemplo si se pacta a 2 o mas mensualidades He buscado el tema, mas no lo encuentro tratado, como si no existiera mas que la obligación de expedir el CFDI sin mas cuidado que señalar los M² y precio pactado. Gracias

Sangre de pichón... Definifinitivamente, al ser información que las instituciones financieras generarán, creo que se deberá acudir a los bancos de ambos países para ver como tienen al cuentahabiente en sus sistemas. Por lo pronto, aquí en México: ¿Qué información reportará un banco de una persona de los Estados Unidos? En México conforme al acuerdo intergubernamental en vigencia se debera reportar lo siguiente: 1.- Nombre 2.- Dirección [b]3.- TIN de Estados Unidos del cuentahabiente.[/b] 4.- Número de cuenta. 5.- Nombre y número de identificación de la institución financiera de México sujeta a reportar. 6.- Saldo promedio mensual o valor de la cuenta. 7.- Monto bruto total de intereses, dividendos y cualquier otro ingreso derivado de los activos en la cuenta. El reporte se hará sobre cuentas que tengan un saldo mayor a los $50,000 USD. Habrá un mayor escrutinio para las cuentas que superen un millón de dólares americanos (cuenta de alto valor). Los bancos para determinar si una cuenta es reportable o no, deberán tomar en consideración lo siguiente: [b]1.- Lugar de nacimiento del cuenta habiente.[/b] 2.- Domicilio a donde llega el estado de cuenta. 3.- Número de teléfono en Estados Unidos. 4.- Instrucciones vigentes para transferir fondos a una cuenta en Estados Unidos. 5.- Otros indicios que señalen que el cuentahabiente es una persona de los Estados Unidos. (Esto aplica para cuentas de alto valor) A como está el sistema financiero mexicano, sospecho que muchas personas que tienen la doble nacionalidad, no serán considerados como 'estadounidenses' (por error, desconocimento o incapacidad del ejectivo que aperture las cuentas bancarias). En el caso que comento, la persona tiene ingresos en México, declara impuestos en el país, pero cada año declara en USA, ya que, todos los estadounideses están obligados a contribuir aunque trabajen o residan en otro país, de hecho, la renuncia de la ciudadania es un tema que muchos estadounidenses evalúan (por el tema fiscal) Chúpale pichón!!! [i]Editado: Septiembre 14, 2016 10:48:39[/i]

Leyendo un boletín de PRODECON, señala sobre el intercambio de información entre USA y MX: El próximo 30 de septiembre vence el plazo para que Estados Unidos envíe a México el segundo paquete de información de ciudadanos mexicanos con cuentas en instituciones financieras en ese país, ahora correspondiente a 2015, informó el Servicio de Administración Tributaria (SAT). México también tiene esa fecha como plazo para entregar a Estados Unidos datos sobre cuentas o inversiones de ciudadanos estadounidenses en instituciones financieras mexicanas. Pero si una persona física, tiene doble nacionalidad, y por lo tanto ante bancos de USA se ostenta como ciudadano americano, y en el banco de México se ostenta como ciudadano mexicano (lo cual es normal en este tipo de ciudadanos) ¿no hay obligación de ambos bancos de informar?, por lo que he analizado no, ya que, en ambos países dicha persona 'no es del otro país' ¿Será correcto mi razonamiento? o en algún lugar de dicha Ley estipulan esta situación? Alguna vez pregunté en un curso de un especialista fiscal, y me dijo que las saladitas son horneadas (no entendió mi 'punto') [i]Editado: Septiembre 13, 2016 11:50:29[/i]

Se debe prestar atención a la vigencia de las Leyes, en este caso CFF. Quizá, al citar artículos actuales, estemos cayendo en un error. Ya que, la situación se presentó hace 16 años, y se rige por lo tanto por lo que el CFF señalaba en aquella época ¿no creen? Algunos en estos casos, se acercan a la autoridad para que se reconozca la no procedencia del crédito fisal, otros buscan lo mismo pero a travez de un abogado que conozca de la materia. Cuestión de evaluar costo-beneficio. [i]Editado: Septiembre 09, 2016 14:26:39[/i]

LicHeredia Por lo que plantea militza, se deduce que no desea abandonar el régimen. Y si esa persona fisica, se convierte en socio de una PM con fines lucrativos, automáticamente dejará de ser RIF

Buena tarde. Actualmente existe una figura que se denomina 'sociedad unipersonal', esto es, que es una persona moral formada por un solo socio. Así es que de inicio, una persona física si puede constituir una persona moral sin que se requiera de otras personas (físicas o morales). Sobre si es posible que esa persona moral pueda ser RIF ¿ya leíste las particularidades de dicho régimen?. De entrada, cuando se creó este régimen, señalaba que solo aplicaba a personas físcas, mas no se si habría algún cambio mediante el cual se permita, de hecho, lo que trataron de hacer con este régimen, fué combatir la informalidad, evitar esquemas que afectaran al fisco, etc etc...así es que, no creo que exista esa posibilidad (PM en RIF)

Dos observaciones, conforme al art. 14 Fracc. I de LISR: 1. Se calculará el coeficiente de utilidad correspondiente al último ejercicio de doce meses por el que se hubiera o debió haberse presentado declaración. ¿2011 fue ejercicio de doce meses? 2. Como comentas, efectivamente es utilizable por cinco ejercicios Cuando en el último ejercicio de doce meses no resulte coeficiente de utilidad conforme a lo dispuesto en esta fracción, se aplicará el correspondiente al último ejercicio de doce meses por el que se tenga dicho coeficiente, sin que ese ejercicio sea anterior en más de cinco años a aquél por el que se deban efectuar los pagos provisionales. Coeficiente Ejercicio 2011 (al parecer de doce meses), se utiliza 1 año 2012 2 años 2013 3 años 2014 4 años 2015 5 años 2016 A partir de 2017, si no se tiene C.U. en 2016, ya no se cuenta con CU para ser utilizado.

No aparece precargada esa información en el portal del SAT? De ahí parte, sino, pues a mi ver debes capturar cada concepto a lo que corresponda. Sobre que no aparece de que empresa provienen, creo que, corresponderían a ACTINVER quien es el que al parecer le maneja las inversiones.

Gracias Oziel, me ayudaron bastante tus comentarios para aclarar el tema.

Gracias oziel Es una empresa que tiene terrenos, algunos registrados como inventario (afectos a venta), y otros registrados dentro del activo fijo (inversión). El terreno que se enajenará es de los que tiene considerados como activo fijo. La diferencia entre este y los que maneja en inventario, es que se adquirieron para desarrollarlos y no el fin de venderlos, caso contrario a los que tiene en inventarios (se compraron para ser vendidos)

Autor	Mensaje
Tópico: CFDI venta terreno?
neonato Mensajes: 8	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 23, 2016 13:42:11 Asunto: CFDI venta terreno?
neonato Mensajes: 8	Buenas tardes. En el caso de persona moral, si vende un terreno se presentar las siguientes dudas: 1. ¿Debe expedir un CFDI por la operación? 2. De estar obligado a expedir CFDI ¿qué requisitos debe cumplir el comprobante fiscal en cuanto a complementos o anotaciones especiales? 3. Si el terreno no se vende al contado ¿deberá emitir complementos del CFDI por cada uno de los pagos que reciba? por ejemplo si se pacta a 2 o mas mensualidades He buscado el tema, mas no lo encuentro tratado, como si no existiera mas que la obligación de expedir el CFDI sin mas cuidado que señalar los M² y precio pactado. Gracias
Tópico: FATCA??
neonato Mensajes: 3	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 14, 2016 10:44:31 Asunto: Re: FATCA??
neonato Mensajes: 3	Sangre de pichón... Definifinitivamente, al ser información que las instituciones financieras generarán, creo que se deberá acudir a los bancos de ambos países para ver como tienen al cuentahabiente en sus sistemas. Por lo pronto, aquí en México: ¿Qué información reportará un banco de una persona de los Estados Unidos? En México conforme al acuerdo intergubernamental en vigencia se debera reportar lo siguiente: 1.- Nombre 2.- Dirección [b]3.- TIN de Estados Unidos del cuentahabiente.[/b] 4.- Número de cuenta. 5.- Nombre y número de identificación de la institución financiera de México sujeta a reportar. 6.- Saldo promedio mensual o valor de la cuenta. 7.- Monto bruto total de intereses, dividendos y cualquier otro ingreso derivado de los activos en la cuenta. El reporte se hará sobre cuentas que tengan un saldo mayor a los $50,000 USD. Habrá un mayor escrutinio para las cuentas que superen un millón de dólares americanos (cuenta de alto valor). Los bancos para determinar si una cuenta es reportable o no, deberán tomar en consideración lo siguiente: [b]1.- Lugar de nacimiento del cuenta habiente.[/b] 2.- Domicilio a donde llega el estado de cuenta. 3.- Número de teléfono en Estados Unidos. 4.- Instrucciones vigentes para transferir fondos a una cuenta en Estados Unidos. 5.- Otros indicios que señalen que el cuentahabiente es una persona de los Estados Unidos. (Esto aplica para cuentas de alto valor) A como está el sistema financiero mexicano, sospecho que muchas personas que tienen la doble nacionalidad, no serán considerados como 'estadounidenses' (por error, desconocimento o incapacidad del ejectivo que aperture las cuentas bancarias). En el caso que comento, la persona tiene ingresos en México, declara impuestos en el país, pero cada año declara en USA, ya que, todos los estadounideses están obligados a contribuir aunque trabajen o residan en otro país, de hecho, la renuncia de la ciudadania es un tema que muchos estadounidenses evalúan (por el tema fiscal) Chúpale pichón!!! [i]Editado: Septiembre 14, 2016 10:48:39[/i]
Tópico: FATCA??
neonato Mensajes: 3	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 13, 2016 11:46:44 Asunto: FATCA??
neonato Mensajes: 3	Leyendo un boletín de PRODECON, señala sobre el intercambio de información entre USA y MX: El próximo 30 de septiembre vence el plazo para que Estados Unidos envíe a México el segundo paquete de información de ciudadanos mexicanos con cuentas en instituciones financieras en ese país, ahora correspondiente a 2015, informó el Servicio de Administración Tributaria (SAT). México también tiene esa fecha como plazo para entregar a Estados Unidos datos sobre cuentas o inversiones de ciudadanos estadounidenses en instituciones financieras mexicanas. Pero si una persona física, tiene doble nacionalidad, y por lo tanto ante bancos de USA se ostenta como ciudadano americano, y en el banco de México se ostenta como ciudadano mexicano (lo cual es normal en este tipo de ciudadanos) ¿no hay obligación de ambos bancos de informar?, por lo que he analizado no, ya que, en ambos países dicha persona 'no es del otro país' ¿Será correcto mi razonamiento? o en algún lugar de dicha Ley estipulan esta situación? Alguna vez pregunté en un curso de un especialista fiscal, y me dijo que las saladitas son horneadas (no entendió mi 'punto') [i]Editado: Septiembre 13, 2016 11:50:29[/i]
Tópico: 16 años sin pagar un crédito fiscal determinado en auditoria
neonato Mensajes: 7	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 09, 2016 14:24:27 Asunto: Re: 16 años sin pagar un crédito fiscal determinado en auditoria
neonato Mensajes: 7	Se debe prestar atención a la vigencia de las Leyes, en este caso CFF. Quizá, al citar artículos actuales, estemos cayendo en un error. Ya que, la situación se presentó hace 16 años, y se rige por lo tanto por lo que el CFF señalaba en aquella época ¿no creen? Algunos en estos casos, se acercan a la autoridad para que se reconozca la no procedencia del crédito fisal, otros buscan lo mismo pero a travez de un abogado que conozca de la materia. Cuestión de evaluar costo-beneficio. [i]Editado: Septiembre 09, 2016 14:26:39[/i]
Tópico: De régimen de incorporación fiscal a una persona moral (sociedad anónima)
neonato Mensajes: 7	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 07, 2016 19:22:28 Asunto: Re: De régimen de incorporación fiscal a una persona moral (sociedad anónima)
neonato Mensajes: 7	LicHeredia Por lo que plantea militza, se deduce que no desea abandonar el régimen. Y si esa persona fisica, se convierte en socio de una PM con fines lucrativos, automáticamente dejará de ser RIF
Tópico: De régimen de incorporación fiscal a una persona moral (sociedad anónima)
neonato Mensajes: 7	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 07, 2016 19:20:46 Asunto: Re: De régimen de incorporación fiscal a una persona moral (sociedad anónima)
neonato Mensajes: 7	Buena tarde. Actualmente existe una figura que se denomina 'sociedad unipersonal', esto es, que es una persona moral formada por un solo socio. Así es que de inicio, una persona física si puede constituir una persona moral sin que se requiera de otras personas (físicas o morales). Sobre si es posible que esa persona moral pueda ser RIF ¿ya leíste las particularidades de dicho régimen?. De entrada, cuando se creó este régimen, señalaba que solo aplicaba a personas físcas, mas no se si habría algún cambio mediante el cual se permita, de hecho, lo que trataron de hacer con este régimen, fué combatir la informalidad, evitar esquemas que afectaran al fisco, etc etc...así es que, no creo que exista esa posibilidad (PM en RIF)
Tópico: CU 2011 hasta cuando aplica?
neonato Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Agosto 29, 2016 10:28:58 Asunto: Re: CU 2011 hasta cuando aplica?
neonato Mensajes: 5	Dos observaciones, conforme al art. 14 Fracc. I de LISR: 1. Se calculará el coeficiente de utilidad correspondiente al último ejercicio de doce meses por el que se hubiera o debió haberse presentado declaración. ¿2011 fue ejercicio de doce meses? 2. Como comentas, efectivamente es utilizable por cinco ejercicios Cuando en el último ejercicio de doce meses no resulte coeficiente de utilidad conforme a lo dispuesto en esta fracción, se aplicará el correspondiente al último ejercicio de doce meses por el que se tenga dicho coeficiente, sin que ese ejercicio sea anterior en más de cinco años a aquél por el que se deban efectuar los pagos provisionales. Coeficiente Ejercicio 2011 (al parecer de doce meses), se utiliza 1 año 2012 2 años 2013 3 años 2014 4 años 2015 5 años 2016 A partir de 2017, si no se tiene C.U. en 2016, ya no se cuenta con CU para ser utilizado.
Tópico: ingresos por intereses???
neonato Mensajes: 4	Foro: Fiscal Enviado: Agosto 26, 2016 10:18:40 Asunto: Re: ingresos por intereses???
neonato Mensajes: 4	No aparece precargada esa información en el portal del SAT? De ahí parte, sino, pues a mi ver debes capturar cada concepto a lo que corresponda. Sobre que no aparece de que empresa provienen, creo que, corresponderían a ACTINVER quien es el que al parecer le maneja las inversiones.
Tópico: Contabilizar vta terreno?
neonato Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Agosto 12, 2016 12:26:53 Asunto: Re: Contabilizar vta terreno?
neonato Mensajes: 6	Gracias Oziel, me ayudaron bastante tus comentarios para aclarar el tema.
Tópico: Contabilizar vta terreno?
neonato Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Agosto 08, 2016 15:23:59 Asunto: Re: Contabilizar vta terreno?
neonato Mensajes: 6	Gracias oziel Es una empresa que tiene terrenos, algunos registrados como inventario (afectos a venta), y otros registrados dentro del activo fijo (inversión). El terreno que se enajenará es de los que tiene considerados como activo fijo. La diferencia entre este y los que maneja en inventario, es que se adquirieron para desarrollarlos y no el fin de venderlos, caso contrario a los que tiene en inventarios (se compraron para ser vendidos)

Actualidades

Secciones

Herramientas

Especiales

Legislación

Herramientas

Dólar EUA

26/ABR/24

$17.1098

DOF 25/abr/24

INPC

MAR/24

134.065

Inflación +1.28%

Vista Rápida

1.47%

0.98%

8.128515

312.332

Accesos Directos

Tesis

Base de datos actualizada a:

Descargas

Comunidad

¿Qué es comunidad?

Declaración anual 2023 de Personas Físicas

Declaración anual 2023 de Personas Morales

Factura Electrónica CFDI 4.0

¿Nuevo en Fiscalia?

¿Eres miembro Fiscalia?

Contenido

Enlaces

Contáctanos

Sitios del Grupo