Fiscalia

Hola amigos Disculpen la tardanza para responder, pero por fuerza mayor, (estube de nuevo incapacitado). Y no me permitian hacer ningun tipo de trabajo. Ahora que regreso a la oficina, resulta que habian tomado la desicion al respecto. y la recomendacion de edgarconfistula y de vabdo. fueron las opiniones que se consideraron. Mi jefa, aunque es la titular de la cuenta, no le gusta participar. Pero en la medida en que pueda tratare de emitir mi opinion Gracias de nuevo vabdo, por tus atenciones y buenos deseos.

Gracias Vabdo por tu comentario. Efectivamente comente con esta persona, que es muy dificil dar una opinion directa y simple. Por eso quiero conocer mas opiniones, comentarios, sugerencias. Y de ahi poder anotar los puntoa a favor de cada opcion. Si tienes mas comentarios o sugerencias.....todas son bienvenidas. Saludos cordiales

Amigos foristas Solicito su ayuda, o recomendación que me puedan dar sobre lo siguiente: Se requiere hacer una inversión en un BIEN INMUEBLE. Tenemos dos opciones: 1.- La empresa compre el Inmueble. 2.- El principal accionista, compra el inmueble para posteriormente darlo en arrendamiento a la empresa. Gracias, por sus comentarios, sugerencias u opiniones. PD Aunque me tienen de nuevo fuera de circulación, voy a procurar estar conectado, cada oportunidad que me lo permitan.

SI se puede considera como deducción personal, en la declaración anual. La regla dice que tienen que ser pagadas con; cheque, transferencia, tarjeta de credito, de debito..... Pero no especifica que se del propio contribuyente.

Excelente ngm. Claro y preciso. Da gusto leer este tipo de aportaciones.

Puedes intentar pedir la devolución..... Pero conociendo, a estos del IMSS, vas a iniciar un tortuoso camino de obstáculos. Suerte y nos platicas como avanza esa situación.

[quote]PERSONA FISICA COMPRA CASA PARA NEGOCIO ES DEDUCIBLE?[/quote] Partiendo de la base que es una inversión para desarrollo de su actividad. Si es deducible para IETU. Para ISR es deducible (como comentas) el 5% del valor de la construccion. El único problema que veo es: Para IVA.......En la escritura, que hace el notario, es compra venta de casa-habitacion. Por tanto no tiene IVA.

Pregunta: [quote]Se tienen que cambiar los folios o se puede seguir con el consecutivo [/quote] SI se puede seguir utilizando los mismos folios. Aunque lo recomendable es iniciar con nuevos folios, para no confundir con la actividad anterior.

Hola tavo_franco Efectivamente aplica el 192 Es muy claro, cuando no se tenga diferencia entre el valor del terreno y el valor de la construcción. aplicas al valor total: 20% terreno y 80% construcción. Y el terreno no se deprecia, pero los gastos de limpieza, desmonte, etc, son gastos deducibles. (o pudieran ser gastos diferidos). Y la construcción, si se deprecia al 5% anual. En caso que no sea resuelta la duda Podrías ampliar mas el comentario? Saludos

Hola jgvv22 [quote]a que se refiere cuando dice que 'Las deducciones, son los pagos efectuados[/quote] Me refería a los posibles gastos de mantenimiento, seguro, etc. Ojala que regrese el iniciador del tópico, para definir mas su duda, Porque a veces como en este caso..... di respuesta pensando mas lejos. Pero analizando mi respuesta anterior, si se puede prestar a duda. Saludos

Autor	Mensaje
Tópico: RECOMENDACION SOBRE INVERSIONES
ALLENDE Mensajes: 8	Foro: Fiscal Enviado: Mayo 21, 2013 12:05:33 Asunto: Re: RECOMENDACION SOBRE INVERSIONES
ALLENDE Mensajes: 8	Hola amigos Disculpen la tardanza para responder, pero por fuerza mayor, (estube de nuevo incapacitado). Y no me permitian hacer ningun tipo de trabajo. Ahora que regreso a la oficina, resulta que habian tomado la desicion al respecto. y la recomendacion de edgarconfistula y de vabdo. fueron las opiniones que se consideraron. Mi jefa, aunque es la titular de la cuenta, no le gusta participar. Pero en la medida en que pueda tratare de emitir mi opinion Gracias de nuevo vabdo, por tus atenciones y buenos deseos.
Tópico: RECOMENDACION SOBRE INVERSIONES
ALLENDE Mensajes: 8	Foro: Fiscal Enviado: Abril 22, 2013 14:06:39 Asunto: Re: RECOMENDACION SOBRE INVERSIONES
ALLENDE Mensajes: 8	Gracias Vabdo por tu comentario. Efectivamente comente con esta persona, que es muy dificil dar una opinion directa y simple. Por eso quiero conocer mas opiniones, comentarios, sugerencias. Y de ahi poder anotar los puntoa a favor de cada opcion. Si tienes mas comentarios o sugerencias.....todas son bienvenidas. Saludos cordiales
Tópico: RECOMENDACION SOBRE INVERSIONES
ALLENDE Mensajes: 8	Foro: Fiscal Enviado: Abril 20, 2013 13:19:38 Asunto: RECOMENDACION SOBRE INVERSIONES
ALLENDE Mensajes: 8	Amigos foristas Solicito su ayuda, o recomendación que me puedan dar sobre lo siguiente: Se requiere hacer una inversión en un BIEN INMUEBLE. Tenemos dos opciones: 1.- La empresa compre el Inmueble. 2.- El principal accionista, compra el inmueble para posteriormente darlo en arrendamiento a la empresa. Gracias, por sus comentarios, sugerencias u opiniones. PD Aunque me tienen de nuevo fuera de circulación, voy a procurar estar conectado, cada oportunidad que me lo permitan.
Tópico: pago de colegiaturas
ALLENDE Mensajes: 19	Foro: Fiscal Enviado: Abril 20, 2013 13:08:24 Asunto: Re: pago de colegiaturas
ALLENDE Mensajes: 19	SI se puede considera como deducción personal, en la declaración anual. La regla dice que tienen que ser pagadas con; cheque, transferencia, tarjeta de credito, de debito..... Pero no especifica que se del propio contribuyente.
Tópico: ENAJENACION PROPIEDAD SOCIEDAD CONYUGAL
ALLENDE Mensajes: 10	Foro: Fiscal Enviado: Abril 20, 2013 12:58:59 Asunto: Re: ENAJENACION PROPIEDAD SOCIEDAD CONYUGAL
ALLENDE Mensajes: 10	Excelente ngm. Claro y preciso. Da gusto leer este tipo de aportaciones.
Tópico: INTERESANTE PROPUESTA DE DEVOLUCION
ALLENDE Mensajes: 13	Foro: Fiscal Enviado: Abril 20, 2013 12:44:06 Asunto: Re: INTERESANTE PROPUESTA DE DEVOLUCION
ALLENDE Mensajes: 13	Puedes intentar pedir la devolución..... Pero conociendo, a estos del IMSS, vas a iniciar un tortuoso camino de obstáculos. Suerte y nos platicas como avanza esa situación.
Tópico: Persona Fisica compra casa para negocio es deducible?
ALLENDE Mensajes: 4	Foro: Fiscal Enviado: Abril 20, 2013 12:33:45 Asunto: Re: Persona Fisica compra casa para negocio es deducible?
ALLENDE Mensajes: 4	[quote]PERSONA FISICA COMPRA CASA PARA NEGOCIO ES DEDUCIBLE?[/quote] Partiendo de la base que es una inversión para desarrollo de su actividad. Si es deducible para IETU. Para ISR es deducible (como comentas) el 5% del valor de la construccion. El único problema que veo es: Para IVA.......En la escritura, que hace el notario, es compra venta de casa-habitacion. Por tanto no tiene IVA.
Tópico: Cambio de regimen CFD
ALLENDE Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Abril 20, 2013 12:27:58 Asunto: Re: Cambio de regimen CFD
ALLENDE Mensajes: 5	Pregunta: [quote]Se tienen que cambiar los folios o se puede seguir con el consecutivo [/quote] SI se puede seguir utilizando los mismos folios. Aunque lo recomendable es iniciar con nuevos folios, para no confundir con la actividad anterior.
Tópico: Avaluo de mejoras Terrenos
ALLENDE Mensajes: 8	Foro: Fiscal Enviado: Abril 19, 2013 21:28:03 Asunto: Re: Avaluo de mejoras Terrenos
ALLENDE Mensajes: 8	Hola tavo_franco Efectivamente aplica el 192 Es muy claro, cuando no se tenga diferencia entre el valor del terreno y el valor de la construcción. aplicas al valor total: 20% terreno y 80% construcción. Y el terreno no se deprecia, pero los gastos de limpieza, desmonte, etc, son gastos deducibles. (o pudieran ser gastos diferidos). Y la construcción, si se deprecia al 5% anual. En caso que no sea resuelta la duda Podrías ampliar mas el comentario? Saludos
Tópico: Arrendamiento Financiero
ALLENDE Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Abril 19, 2013 21:10:05 Asunto: Re: Arrendamiento Financiero
ALLENDE Mensajes: 6	Hola jgvv22 [quote]a que se refiere cuando dice que 'Las deducciones, son los pagos efectuados[/quote] Me refería a los posibles gastos de mantenimiento, seguro, etc. Ojala que regrese el iniciador del tópico, para definir mas su duda, Porque a veces como en este caso..... di respuesta pensando mas lejos. Pero analizando mi respuesta anterior, si se puede prestar a duda. Saludos

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