19/Abr/13 18:42
Persona Fisica compra casa para negocio es deducible?
Estimados...
Tengo una duda, esperando me puedan ayudar...
Una persona física de régimen actividad empresarial quiere comprar una Casa de contado en el área del centro de la ciudad, Pero aquí quiere establecer su negocio de uso oficinas.
Mis dudas son:
1. Es deducible para IETU ?
2. En la contabilidad de ISR se debe de valuar el bien por separado es decir... 'Terreno' y 'Construcción' una vez valorado depreciar construcción al 5% y obviamente el terreno queda sin depreciar. Estoy en lo correcto?
3. Por otro lado...
En este supuesto como puedo sustentar ante el fisco que efectivamente es una casa, pero no se usara como casa-habitación? Tendré acaso que modificar el uso de suelo ante el municipio, en la escritura se tiene que notificar esto? y aparte si se estipula que es para uso indistinto de casa-habitación me van a cobrar el IVA ... es correcto?
Espero me puedan ayudar.
Gracias
