Fiscalia

[b]Ya me puedo ir de vacaciones sin remordimientos..jajaja[/b]

[quote]En la escritura viene el precio de venta, ok.....se supone que acumulo la diferencia entre el precio de venta y el costo del terreno, mandale a deudores diversos la diferencia aque tomo el socio ..........fiscalmente si acumulará la ganancia. [/quote] [b]El objeto o asunto no es ese... sino ¿cómo se puede dar cuenta la autoridad respecto al monto de la operación real en caso de no haber acumulado los 50mil que recibieron en efectivo y no depositaron?...¿La autoridad le pide a la PM el contrato de compraventa o la escritura donde consta la venta o simplemente ven el estado de cuenta?...... PD: se de la importancia de los contratos, pero no tengo plena seguridad de que los exija la autoridad en una revisión...[/b]

[quote]en principio tiene que acumular para efectos de ISR e IETU los 250,000 si el se los gasta en otras cosas ese es su problema,en estos casos el notario retendra el impuesto sobre los 250,000 [/quote] [color=blue][b]El caso que expongo es de una persona moral... 'uno de los socios vende un terreno de la empresa, y comenta'... Seré mas concreto ¿la autoridad exige los contratos de compraventa del terreno o en su defecto la escritura publica que emite a favor del comprador por dicha operación?...¿cómo puede detectar que se esta omitiendo declarar 50,000 pesos?[/b][/color]

[b][color=blue]Buenas tardes. Normalmente en el giro inmobiliario cuando se enajena un terreno (en el caso de enajenación de lotes), se realiza contrato privado y con este se soporta que 'cuadra' el importe recibido y depositado en el banco con lo manifestado en el contrato de compra-venta. Ahora, uno de los socios vende un terreno de la empresa, y comenta: Me pagaron 50,000 en efvo. y 200,000 con cheque, solo metí a la cuenta bancaria de la empresa los 200,000 que me pagaron con cheque y los 50,000 los agarre para la parranda (bueno, no se para que, pero no los depósito).... El detalle es, que me queda la duda respecto a que si en una revisión por parte de la autoridad piden los contratos de compravente o en su defecto alguna copia de la escritura que se realizo ante el notario para 'cuadrar' que lo depositado corresponda realmente a la operación efectuada....¿a alguien le han revisado y pedido eso o confian en la simple ficha de depósito? Verifiqué y los notarios no informan a la autoridad en el declaranot las operaciones realizadas por PM del regimen general....(entre otras) [/color][/b] [i]Editado: Julio 23, 2009 13:47:02[/i]

[quote]Te comento que tengo algunos conocidos laboran en auditoria en el SAT...y a todos les pagan cada 30 dias por honorarios........esos del sat creen que trabajan como hoobie....jejejeje [/quote] [b]Es que si será hoobi....jajaaja.. para estar del otro lado de la cadena.....pero era broma....jajaja (cuando utilizaba el nick BR1 me llegó una invitación que tenia dirección del SAT, me ofrecian chamba.. creo que pensaron que si sabia....ah como engañan estos foros!!!!!.. si yo vendo tamales de puerca y puerco....jaja)[/b] [i]Editado: Julio 22, 2009 11:56:45[/i]

Algunas veces es mejor que se fijen (los del SAT) en cosas insignificantes como una 'informativa' y dejen de lado lo importante por andar buscando errores que en verdad son insignificantes...... Ando en plàticas para entrar al SAT a auditoria, y con lo que he escuchado y 'visto' en los portales fiscales alcanzarè a cubrir la cuota por varios años, y porsupuesto, con otros detalles que se ven con esos capaz que me pagaràn tipo 'comisionista'.....(es broma, pero si lo traigo entre mis planes....para divertirme un rato)

[b]Tal como te comente my friend, opino en el mismo sentido que Chavalon....así es que como dicen por ahí 'no se debe confiar en nadie, mas que en uno mismo'.... [/b]

[quote]En que termino tu traginovela BR2.... p.d. dos tamales de motita pleases...jeje [/quote] [b]Lo dejamos así, es decir 'causando IVA', ya que es el único 'cliente' que paga esa cantidad.....ni modo, lo empresarial y económico sobre lo legal.....en fin, es conservador el criterio pero no vale la pena pelearse por un dinerillo... (una consulta es tardada tambien, la hubieramos realizado solo fuesemos a tener mas operaciones similares...) PD: van los tamales de motita....solo acompleta la orden, es decir ¿de cual motita, la de chicle o la rama?...jajaa[/b]

[quote]Hola mi estimado... Por principios de cuenta, la cesion de derechos, no es una transmision de la propiedad cono la donacion por ejemplo, por lo que de acuerdo a los actos o actividades de LIVA dentro de la enajenacion (la donacion de acuerdo a CFF es una enajenacion) no encuadraria la cesion de derechos. Por lo que respecta a IETU recordar que en LIETU se establece que los actos o actividades seran los mismos que los establecidos en LIVA, por lo tanto considero que tampoco seria afecto a IETU. p.d. En algunos casos las licencias expedidias por el municipio o el estado, estipulan que no se podran vender o traspasar... [/quote] De hecho, el 'titular' de la licencia de alcoholes cederá los derechos a OXXO, pero OXXO exige se facture la operación, entonces, se esta formalizando algo que debió constar solo ante notario y ante el mpo., así las cosas, OXXO dice 'a mi me facturas o no te pago'.....por lo que, de un acto meramente legal se estan metiendo con lo fiscal.. es decir, para ISR se facture o no, considero que precede la acumulación del 'ingreso' ya que se aumenta el patrimonio del contribuyente, para efectos de IVA e IETU, coincido en que no se causaria el IVA e IETU (me contradigo con mi mensaje anterior pero no queria contaminar mi mensaje dando la contra...apenas yo me entiendo).... pero al factura la cosa cambia...y se corre un riesgo muy alto de que la autoridad nos pegue una sarandeada...¿habrá algo sobre el tema en la revista sindico del contribuyente o páginas especializadas en lo fiscal? Un saludo y gracias!!

[b]Ya esta 'jalando' la página del SAT para avisos en ceros...[/b]

Autor	Mensaje
Tópico: PRORROGA DICTAMEN FISCAL SIPRED
BR2 Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Julio 24, 2009 12:00:36 Asunto: Re: PRORROGA DICTAMEN FISCAL SIPRED
BR2 Mensajes: 5	[b]Ya me puedo ir de vacaciones sin remordimientos..jajaja[/b]
Tópico: Venta terrenos ¿forzoso respaldo documental?
BR2 Mensajes: 13	Foro: Fiscal Enviado: Julio 23, 2009 18:08:44 Asunto: Re: Venta terrenos ¿forzoso respaldo documental?
BR2 Mensajes: 13	[quote]En la escritura viene el precio de venta, ok.....se supone que acumulo la diferencia entre el precio de venta y el costo del terreno, mandale a deudores diversos la diferencia aque tomo el socio ..........fiscalmente si acumulará la ganancia. [/quote] [b]El objeto o asunto no es ese... sino ¿cómo se puede dar cuenta la autoridad respecto al monto de la operación real en caso de no haber acumulado los 50mil que recibieron en efectivo y no depositaron?...¿La autoridad le pide a la PM el contrato de compraventa o la escritura donde consta la venta o simplemente ven el estado de cuenta?...... PD: se de la importancia de los contratos, pero no tengo plena seguridad de que los exija la autoridad en una revisión...[/b]
Tópico: Venta terrenos ¿forzoso respaldo documental?
BR2 Mensajes: 13	Foro: Fiscal Enviado: Julio 23, 2009 15:14:16 Asunto: Re: Venta terrenos ¿forzoso respaldo documental?
BR2 Mensajes: 13	[quote]en principio tiene que acumular para efectos de ISR e IETU los 250,000 si el se los gasta en otras cosas ese es su problema,en estos casos el notario retendra el impuesto sobre los 250,000 [/quote] [color=blue][b]El caso que expongo es de una persona moral... 'uno de los socios vende un terreno de la empresa, y comenta'... Seré mas concreto ¿la autoridad exige los contratos de compraventa del terreno o en su defecto la escritura publica que emite a favor del comprador por dicha operación?...¿cómo puede detectar que se esta omitiendo declarar 50,000 pesos?[/b][/color]
Tópico: Venta terrenos ¿forzoso respaldo documental?
BR2 Mensajes: 13	Foro: Fiscal Enviado: Julio 23, 2009 13:46:02 Asunto: Venta terrenos ¿forzoso respaldo documental?
BR2 Mensajes: 13	[b][color=blue]Buenas tardes. Normalmente en el giro inmobiliario cuando se enajena un terreno (en el caso de enajenación de lotes), se realiza contrato privado y con este se soporta que 'cuadra' el importe recibido y depositado en el banco con lo manifestado en el contrato de compra-venta. Ahora, uno de los socios vende un terreno de la empresa, y comenta: Me pagaron 50,000 en efvo. y 200,000 con cheque, solo metí a la cuenta bancaria de la empresa los 200,000 que me pagaron con cheque y los 50,000 los agarre para la parranda (bueno, no se para que, pero no los depósito).... El detalle es, que me queda la duda respecto a que si en una revisión por parte de la autoridad piden los contratos de compravente o en su defecto alguna copia de la escritura que se realizo ante el notario para 'cuadrar' que lo depositado corresponda realmente a la operación efectuada....¿a alguien le han revisado y pedido eso o confian en la simple ficha de depósito? Verifiqué y los notarios no informan a la autoridad en el declaranot las operaciones realizadas por PM del regimen general....(entre otras) [/color][/b] [i]Editado: Julio 23, 2009 13:47:02[/i]
Tópico: OBLIGACION DE PRESENTAR INFORMATIVA DE IVA (ANEXO 8 DIMM)
BR2 Mensajes: 11	Foro: Fiscal Enviado: Julio 22, 2009 11:55:10 Asunto: Re: OBLIGACION DE PRESENTAR INFORMATIVA DE IVA (ANEXO 8 DIMM)
BR2 Mensajes: 11	[quote]Te comento que tengo algunos conocidos laboran en auditoria en el SAT...y a todos les pagan cada 30 dias por honorarios........esos del sat creen que trabajan como hoobie....jejejeje [/quote] [b]Es que si será hoobi....jajaaja.. para estar del otro lado de la cadena.....pero era broma....jajaja (cuando utilizaba el nick BR1 me llegó una invitación que tenia dirección del SAT, me ofrecian chamba.. creo que pensaron que si sabia....ah como engañan estos foros!!!!!.. si yo vendo tamales de puerca y puerco....jaja)[/b] [i]Editado: Julio 22, 2009 11:56:45[/i]
Tópico: OBLIGACION DE PRESENTAR INFORMATIVA DE IVA (ANEXO 8 DIMM)
BR2 Mensajes: 11	Foro: Fiscal Enviado: Julio 21, 2009 23:44:12 Asunto: Re: OBLIGACION DE PRESENTAR INFORMATIVA DE IVA (ANEXO 8 DIMM)
BR2 Mensajes: 11	Algunas veces es mejor que se fijen (los del SAT) en cosas insignificantes como una 'informativa' y dejen de lado lo importante por andar buscando errores que en verdad son insignificantes...... Ando en plàticas para entrar al SAT a auditoria, y con lo que he escuchado y 'visto' en los portales fiscales alcanzarè a cubrir la cuota por varios años, y porsupuesto, con otros detalles que se ven con esos capaz que me pagaràn tipo 'comisionista'.....(es broma, pero si lo traigo entre mis planes....para divertirme un rato)
Tópico: OBLIGACION DE PRESENTAR INFORMATIVA DE IVA (ANEXO 8 DIMM)
BR2 Mensajes: 11	Foro: Fiscal Enviado: Julio 21, 2009 19:24:02 Asunto: Re: OBLIGACION DE PRESENTAR INFORMATIVA DE IVA (ANEXO 8 DIMM)
BR2 Mensajes: 11	[b]Tal como te comente my friend, opino en el mismo sentido que Chavalon....así es que como dicen por ahí 'no se debe confiar en nadie, mas que en uno mismo'.... [/b]
Tópico: ¿IVA en Cesión licencia alcoholes?
BR2 Mensajes: 7	Foro: Fiscal Enviado: Julio 21, 2009 17:39:57 Asunto: Re: ¿IVA en Cesión licencia alcoholes?
BR2 Mensajes: 7	[quote]En que termino tu traginovela BR2.... p.d. dos tamales de motita pleases...jeje [/quote] [b]Lo dejamos así, es decir 'causando IVA', ya que es el único 'cliente' que paga esa cantidad.....ni modo, lo empresarial y económico sobre lo legal.....en fin, es conservador el criterio pero no vale la pena pelearse por un dinerillo... (una consulta es tardada tambien, la hubieramos realizado solo fuesemos a tener mas operaciones similares...) PD: van los tamales de motita....solo acompleta la orden, es decir ¿de cual motita, la de chicle o la rama?...jajaa[/b]
Tópico: ¿IVA en Cesión licencia alcoholes?
BR2 Mensajes: 7	Foro: Fiscal Enviado: Julio 20, 2009 18:58:20 Asunto: Re: ¿IVA en Cesión licencia alcoholes?
BR2 Mensajes: 7	[quote]Hola mi estimado... Por principios de cuenta, la cesion de derechos, no es una transmision de la propiedad cono la donacion por ejemplo, por lo que de acuerdo a los actos o actividades de LIVA dentro de la enajenacion (la donacion de acuerdo a CFF es una enajenacion) no encuadraria la cesion de derechos. Por lo que respecta a IETU recordar que en LIETU se establece que los actos o actividades seran los mismos que los establecidos en LIVA, por lo tanto considero que tampoco seria afecto a IETU. p.d. En algunos casos las licencias expedidias por el municipio o el estado, estipulan que no se podran vender o traspasar... [/quote] De hecho, el 'titular' de la licencia de alcoholes cederá los derechos a OXXO, pero OXXO exige se facture la operación, entonces, se esta formalizando algo que debió constar solo ante notario y ante el mpo., así las cosas, OXXO dice 'a mi me facturas o no te pago'.....por lo que, de un acto meramente legal se estan metiendo con lo fiscal.. es decir, para ISR se facture o no, considero que precede la acumulación del 'ingreso' ya que se aumenta el patrimonio del contribuyente, para efectos de IVA e IETU, coincido en que no se causaria el IVA e IETU (me contradigo con mi mensaje anterior pero no queria contaminar mi mensaje dando la contra...apenas yo me entiendo).... pero al factura la cosa cambia...y se corre un riesgo muy alto de que la autoridad nos pegue una sarandeada...¿habrá algo sobre el tema en la revista sindico del contribuyente o páginas especializadas en lo fiscal? Un saludo y gracias!!
Tópico: Página SAT que indica error en envio declaraciones en ceros
BR2 Mensajes: 12	Foro: Fiscal Enviado: Julio 20, 2009 15:17:34 Asunto: Re: Página SAT que indica error en envio declaraciones en ceros
BR2 Mensajes: 12	[b]Ya esta 'jalando' la página del SAT para avisos en ceros...[/b]

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