Fiscalia

[quote]Tengo un cliente, que esta dado de alta en el Reg de Actvs Empresariales (Reg Gral), hace unos años compro un predio el cual fracciono.[/quote] [b]¿Tenia act. empresarial cuando compro dichos predios, dedujo los gastos por fraccionar?[/b] [quote] En los ultimos años ha vendido unos cuantos lotes para casa habitaciòn. Mi duda es ¿tiene que darse de alta en el Reg de Ingresos por Enajenacion? o este Reg es solo para actos esporadicos. Y ¿Como puede deducir el costo del terreno? ¿Hay alguna mecanica para actulizarlo? [/quote] [b]¿Cómo ha pagado los impuestos que se han generado con las ventas?....seguramente mediante el cálculo del pago provisional que realiza el notario ¿verdad?..por ello te calculan el impto. con la mecánica marcada en 'ingresos por enajenación de bienes'....y como bien dices, este es para 'regular' aquellas operacione no 'habituales' de las PF.....sobre la 'deducción y actualización' del terreno en dicha mecánica se encuentra el tratamiento.....[/b] [i]Editado: Noviembre 12, 2009 17:33:21[/i]

[quote]Coincido con ustedes que la empresa deberia ser la principal promotora del cambio. De hecho no puedo hacer gran cosa con el poder que poseo: no tengo poderes de dominio (aun que la empresa no tiene activos que pudiese, en un momento dado, vender), no tengo poder para titulos de credito con lo que pudiera intervenir las cuentas de banco. En fin: mi principal preocupacion es que esta empresa no esta muy bien ni economicamente ni fiscalmente, no tienen bienes embargables, no tienen propiedades, en fin: me pueden dejar en embarcado con todas sus deudas, ya dejaron de pagar impuestos e incluso con los convenios que tienen con el SAT, esta es mi principal preocupacion. Gracias a todos por sus comentarios.... [/quote] ¿Que te queda? llevarlos de la mano a hacer esas vueltas.. o de plano, si te quieres poner en el plan 'maloso' revoca tu la FIEL y hasles un desastre...

[quote]Puedes acudir con el notario que expidio el poder legal, para ver si se puede revocar, y luego acudir al sat [/quote] No creo que funcionen asi las cosas.. Se debe revocar el poder y hacer los movimientos pertinentes ..ya que ¿cómo pensar que una PM deje vigente un poder de un ex-colaborador?..... En fin, solicita que la empresa haga los trámites, y en caso de que 'no quieran' vas por una copia certificada del poder y vendes unas bodegas o que se yo, haber sino se apuran a revocarte..jajaa

Sobre las complementarias, pues si son burrocorrecciones...muy viables...pero ya estamos en noviembre para andar moviendo que mal por el despacho que hasta ahora se de cuenta... Sobre lo que comenta memoli...en nuestro caso, por ejemplo, le pegamos al ISR debido a que adquirimos un terreno (y sí, se que hay eruditos que piensan que no se deducen..jajaja), por lo que para IETU se aplica como deducción y genera un crédito y este se aplica contra ISR (en donde el terreno no es deducción), así las cosas generamos un importe considerablemente importante de saldo a favor... En otros casos, tal como comentas, existe un doble efecto (por decirlo así), ya que, por ejemplo si se compra un automovil se deduce en IETU y en ISR solo un %... En fin, tanto ejemplos que en nuestro caso vimos y aplicamos que facilmente opacamos los efectos del ISR en el 2008....ademas, en 2009 va por el mismo lado, no dejaremos ir la oportunidad de invertir y recuperar una parte de la inversión via devolución de ISR (al aplicar el crédito enorme del IETU). Un saludo!! [i]Editado: Noviembre 11, 2009 12:01:36[/i]

[b]Solo para ampliar mas este tema... Haber si estoy bien en lo siguiente: En el caso de esa PM, supongamos que es es agrícola, y erogó en 2008 todo lo necesario para cultivar la tierra por lo que en dicho ejercicio solo tuvo egresos, se manifiesta una pérdida en su anual...¿todos sus erogaciones son deducibles por no haber tenido ingresos? (claro, se cumplieron requisitos para las deducciones)....por ende, para 2009 cuando vende la cosecha aplica la pérdida y es hasta este ejercicio cuando los ingresos se comparan contra los gastos para efectos de determinar la proporcion de la deducción...¿correcto? Un saludo!!!!!!!!!![/b]

[b]Para poder opinar, primero debes darnos mas datos (por lo menos a mí...): 1. ¿Con quien sacaste el crédito automotriz, con la agencia directamente o con una financiera o banco? 2. ¿De cuanto es el monto de las mensualidades y como las estas pagando? 3. ¿Porque cruzo el camino la gallina? [i](la # 3 la podemos dejar para despues)[/i][/b]

Tal cual lo señalado en el multicitado tema que abri hace unos días: 'No se si busque mal, pero no encuentro comentarios sobre la reforma al CFF referente a la obligacion de realizar la expedicion de facturas de esa manera en forma gral...claro, tentativamente entra hasta 2011..... ' [url]http://www.fiscalia.com/modules.php?name=Foros&sop=verTopico&idTema=37565&idCat=10[/url]

[b]Tema 'tratado' aquí...sin mucha audiencia porque es cierre de mes y los contas andamos en la talacha...jaja[/b] [quote]http://www.fiscalia.com/modules.php?name=Foros&sop=verTopico&idTema=37565&idCat=10[/quote]

[quote]BR2: y cuanto es lo menos? Es broma, gracias por tu respuesta, no cabe duda que la competencia esta fuerte. [/quote] [b]6% y se pueden manejar prestaciones que dejan contentos a mas de uno....hasta firman con los ojos cerrados...jajajaa Cuando gusten....solo que sean no menos de 50 trabajadores para que costee ir a otra ciudad...[/b]

Sobre los comentarios de SOS. Algo traen bajo la manga...pero si a mí en lo personal me parece un abuso 'liquidar' cada año, ni que decir aquello de cada mes....claro esta, con ello ¿cual antiguedad?..... [quote]BR2: Y por tus latitudes como andan los porcentajes que se cobran? [/quote] [b]En Baja California y Sinaloa, anteriormente, cuando establecimos el esquema nosotros mismos, cotizamos y andaban en el 8%, hoy que estamos en miras de actualzarnos lo menos es el 6% en ambos estados, ello lo atribuyo a la competencia que existe en dicho ramo....[/b]

Autor	Mensaje
Tópico: Deduccion de Terrenos
BR2 Mensajes: 11	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 12, 2009 17:32:30 Asunto: Re: Deduccion de Terrenos
BR2 Mensajes: 11	[quote]Tengo un cliente, que esta dado de alta en el Reg de Actvs Empresariales (Reg Gral), hace unos años compro un predio el cual fracciono.[/quote] [b]¿Tenia act. empresarial cuando compro dichos predios, dedujo los gastos por fraccionar?[/b] [quote] En los ultimos años ha vendido unos cuantos lotes para casa habitaciòn. Mi duda es ¿tiene que darse de alta en el Reg de Ingresos por Enajenacion? o este Reg es solo para actos esporadicos. Y ¿Como puede deducir el costo del terreno? ¿Hay alguna mecanica para actulizarlo? [/quote] [b]¿Cómo ha pagado los impuestos que se han generado con las ventas?....seguramente mediante el cálculo del pago provisional que realiza el notario ¿verdad?..por ello te calculan el impto. con la mecánica marcada en 'ingresos por enajenación de bienes'....y como bien dices, este es para 'regular' aquellas operacione no 'habituales' de las PF.....sobre la 'deducción y actualización' del terreno en dicha mecánica se encuentra el tratamiento.....[/b] [i]Editado: Noviembre 12, 2009 17:33:21[/i]
Tópico: No quiero ser representante legal
BR2 Mensajes: 18	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 11, 2009 20:24:34 Asunto: Re: No quiero ser representante legal
BR2 Mensajes: 18	[quote]Coincido con ustedes que la empresa deberia ser la principal promotora del cambio. De hecho no puedo hacer gran cosa con el poder que poseo: no tengo poderes de dominio (aun que la empresa no tiene activos que pudiese, en un momento dado, vender), no tengo poder para titulos de credito con lo que pudiera intervenir las cuentas de banco. En fin: mi principal preocupacion es que esta empresa no esta muy bien ni economicamente ni fiscalmente, no tienen bienes embargables, no tienen propiedades, en fin: me pueden dejar en embarcado con todas sus deudas, ya dejaron de pagar impuestos e incluso con los convenios que tienen con el SAT, esta es mi principal preocupacion. Gracias a todos por sus comentarios.... [/quote] ¿Que te queda? llevarlos de la mano a hacer esas vueltas.. o de plano, si te quieres poner en el plan 'maloso' revoca tu la FIEL y hasles un desastre...
Tópico: No quiero ser representante legal
BR2 Mensajes: 18	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 11, 2009 14:11:20 Asunto: Re: No quiero ser representante legal
BR2 Mensajes: 18	[quote]Puedes acudir con el notario que expidio el poder legal, para ver si se puede revocar, y luego acudir al sat [/quote] No creo que funcionen asi las cosas.. Se debe revocar el poder y hacer los movimientos pertinentes ..ya que ¿cómo pensar que una PM deje vigente un poder de un ex-colaborador?..... En fin, solicita que la empresa haga los trámites, y en caso de que 'no quieran' vas por una copia certificada del poder y vendes unas bodegas o que se yo, haber sino se apuran a revocarte..jajaa
Tópico: Reforma IETU
BR2 Mensajes: 8	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 11, 2009 12:00:11 Asunto: Re: Reforma IETU
BR2 Mensajes: 8	Sobre las complementarias, pues si son burrocorrecciones...muy viables...pero ya estamos en noviembre para andar moviendo que mal por el despacho que hasta ahora se de cuenta... Sobre lo que comenta memoli...en nuestro caso, por ejemplo, le pegamos al ISR debido a que adquirimos un terreno (y sí, se que hay eruditos que piensan que no se deducen..jajaja), por lo que para IETU se aplica como deducción y genera un crédito y este se aplica contra ISR (en donde el terreno no es deducción), así las cosas generamos un importe considerablemente importante de saldo a favor... En otros casos, tal como comentas, existe un doble efecto (por decirlo así), ya que, por ejemplo si se compra un automovil se deduce en IETU y en ISR solo un %... En fin, tanto ejemplos que en nuestro caso vimos y aplicamos que facilmente opacamos los efectos del ISR en el 2008....ademas, en 2009 va por el mismo lado, no dejaremos ir la oportunidad de invertir y recuperar una parte de la inversión via devolución de ISR (al aplicar el crédito enorme del IETU). Un saludo!! [i]Editado: Noviembre 11, 2009 12:01:36[/i]
Tópico: calculo de isr regimen intermedio personas morales
BR2 Mensajes: 24	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 09, 2009 19:29:19 Asunto: Re: calculo de isr regimen intermedio personas morales
BR2 Mensajes: 24	[b]Solo para ampliar mas este tema... Haber si estoy bien en lo siguiente: En el caso de esa PM, supongamos que es es agrícola, y erogó en 2008 todo lo necesario para cultivar la tierra por lo que en dicho ejercicio solo tuvo egresos, se manifiesta una pérdida en su anual...¿todos sus erogaciones son deducibles por no haber tenido ingresos? (claro, se cumplieron requisitos para las deducciones)....por ende, para 2009 cuando vende la cosecha aplica la pérdida y es hasta este ejercicio cuando los ingresos se comparan contra los gastos para efectos de determinar la proporcion de la deducción...¿correcto? Un saludo!!!!!!!!!![/b]
Tópico: Deduccion de Automovil
BR2 Mensajes: 7	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 09, 2009 19:21:59 Asunto: Re: Deduccion de Automovil
BR2 Mensajes: 7	[b]Para poder opinar, primero debes darnos mas datos (por lo menos a mí...): 1. ¿Con quien sacaste el crédito automotriz, con la agencia directamente o con una financiera o banco? 2. ¿De cuanto es el monto de las mensualidades y como las estas pagando? 3. ¿Porque cruzo el camino la gallina? [i](la # 3 la podemos dejar para despues)[/i][/b]
Tópico: facturas digitales obligatorias
BR2 Mensajes: 9	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 09, 2009 19:16:59 Asunto: Re: facturas digitales obligatorias
BR2 Mensajes: 9	Tal cual lo señalado en el multicitado tema que abri hace unos días: 'No se si busque mal, pero no encuentro comentarios sobre la reforma al CFF referente a la obligacion de realizar la expedicion de facturas de esa manera en forma gral...claro, tentativamente entra hasta 2011..... ' [url]http://www.fiscalia.com/modules.php?name=Foros&sop=verTopico&idTema=37565&idCat=10[/url]
Tópico: facturas digitales obligatorias
BR2 Mensajes: 9	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 09, 2009 16:36:04 Asunto: Re: facturas digitales obligatorias
BR2 Mensajes: 9	[b]Tema 'tratado' aquí...sin mucha audiencia porque es cierre de mes y los contas andamos en la talacha...jaja[/b] [quote]http://www.fiscalia.com/modules.php?name=Foros&sop=verTopico&idTema=37565&idCat=10[/quote]
Tópico: Outsoursing: estrategia
BR2 Mensajes: 17	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 09, 2009 16:34:24 Asunto: Re: Outsoursing: estrategia
BR2 Mensajes: 17	[quote]BR2: y cuanto es lo menos? Es broma, gracias por tu respuesta, no cabe duda que la competencia esta fuerte. [/quote] [b]6% y se pueden manejar prestaciones que dejan contentos a mas de uno....hasta firman con los ojos cerrados...jajajaa Cuando gusten....solo que sean no menos de 50 trabajadores para que costee ir a otra ciudad...[/b]
Tópico: Outsoursing: estrategia
BR2 Mensajes: 17	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 09, 2009 12:51:33 Asunto: Re: Outsoursing: estrategia
BR2 Mensajes: 17	Sobre los comentarios de SOS. Algo traen bajo la manga...pero si a mí en lo personal me parece un abuso 'liquidar' cada año, ni que decir aquello de cada mes....claro esta, con ello ¿cual antiguedad?..... [quote]BR2: Y por tus latitudes como andan los porcentajes que se cobran? [/quote] [b]En Baja California y Sinaloa, anteriormente, cuando establecimos el esquema nosotros mismos, cotizamos y andaban en el 8%, hoy que estamos en miras de actualzarnos lo menos es el 6% en ambos estados, ello lo atribuyo a la competencia que existe en dicho ramo....[/b]

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