Fiscalia

Entonces no tienes que solicitar la devolución, si capturaste tu clabe bancaria correctamente y es procedente tu devolución, ya lo único que tienes que hacer es estar al pendiente de tu cuenta bancaria, de que realicen el depósito. Saludos !

Hola ! ¿No señalaste que optabas por devolución automática? Saludos !

Hola, buen día a todos !! Yo le puse Zona B... la mayor parte del eño estuvimos en esa zona. Saludos !

Hola, buenas tardes !! Retomando este tema... Este impuesto aplica también para adquisiciones de Personas morales? todo lo tratado en este tópico habla de Personas físicas, pero cuando una Persona Moral adquiere un bien inmueble a un precio inferior al del avalúo, el Notario hace retención de impuesto? Gracias por sus valiosos comentarios !!

Creo que ya se arregló el problema, pude mandar catalogo y balanza a través del buzón tributario y con contraseña. Saludos !!

Lo peor es que el SAT ya ni contestan, que todos los operadores están ocupados !! Yo ni con FIEL ni con contaseña he podido. Ojalá que den tiempo adicional para el envío.

Hola, buenas tardes. Espero que no sea muy tarde para mi respuesta, pero puedes hacerlo con nota de crédito para amortizar el anticipo y no deberás acumularlo de nuevo, ya que para el pago provisional de octubre ya lo acumulaste y en este caso no es un descuento, es una amortización, por lo que puedes disminuirlo del total del ingreso. Por ejemplo INGRESOS OCTUBRE Ventas 1;000,000.00 Anticipos 60,000.00 Ingresos PP 1;060,000.00 INGRESOS DICIEMBRE: Ventas 1;200,000.00 (Aquí ya debe estar incluída la venta que generó el anticipo) Anticipos -60,000.00 (Es la amortización del anticipo) Ingresos PP 1;140,000.00 Así lo hacemos en la empresa donde trabajo desde hace años e incluso en auditorías no nos han observado nada, tanto de la autoridad como de dictamen. Saludos !!

Hola, buenas tardes! Espero que estén pasando unas bonitas fiestas ! Mi caso es el Siguiente: Una Persona Moral Constructora e Inmobiliaria que hasta hace poco solo se dedicaba a la construcción de Obras civiles, los socios decidieron que iban a construir casas y venderlas, pero primero adquirieron una casa que remodelaron e iban a vender, pero de última hora los 3 socios, que son hermanos, decidieron quedarsela, por lo que se realizará la escritura correspondiente en Enero de 2016 y los socios desde el mes de agosto han ido realizando pagos a cuenta de la operación. Ahora en diciembre la cuenta quedó liquidada, pero no se pudo escriturar por que se atravesaron las fiestas decembrinas y el descanso de notarios y de empleados del Registro Público, así que la escritura se realizará hasta enero. Contablemente yo realicé los asientos de los depósitos con cargo a bancos y abono a Acreedores Diversos con las subcuentas de cada socio y el Inmueble lo tengo como parte del Inventario, ya que no iba a ser destinado como Activo Fijo, sino para remodelar y vender... pero fiscalmente 1.-¿Tendremos algún problema con esos saldos al final del ejercicio? 2.- Para el 2015 ¿Deberé declarar la operación o lo hago hasta el 2016 que esté la escritura? 3.- ¿El Ingreso también se considera para pagos provisionales? y 4.- Para determinar la utilidad fiscal ¿debo enfrentar el ingreso según escritura/avalúo contra el precio de compra de la casa actualizado más los gastos que se realizaron para su remodelación? Además de sus valiosas opiniones, si pudieran recomendarme algún libro o página donde pueda obtener información respecto a ese tipo de operaciones se los agradeceré enormemente. Saludos y muchas gracias !!!

Hola !! Te paso este artículo de autoría del C.P. Edgar Ulises Hernández Campos , conocido fiscalista de León, Gto., está muy completo: http://www.fiscalistas.net/colabora/edgar/perdidasfis.html Saludos !!

Buenas tardes!! Ok, Feyoso, solo que en este caso síse está obligado a presentar DIOT porque tiene actividades gravadas, de hecho hasta ahora solo ha tenido actividades gravadas, no se ha vendido ninguna casa-habitación porque apensa se van a construír.... y estamos en eso, en comprar los materiales para construí la barda perimetral, por eso la duda de la DIOT que amablemente me contestó bandido07.... Que por cierto, en dias anteriores los asesores del SAT me confundieron mas... Me contestaron que como no he obtenido ingresos por la venta de casa-habitación, puedo considerar el IVA como acreditable hasta que obtenga ingresos exentos, lo cual me parece ilógico, porque para poder obtener ingresos por ese concepto necesito primero construir la casa, ya una vez obtenido el ingreso serían pocos los gastos que se harían por el concepto de casa-habitación.... Y al pedirle el fundamento me dijo que entre los actos exentos no se encuentra la de la construcción de bardas perimetrales... Como por lo pronto solo se va a construír la barda perimetral porque así lo exige el reglamento del fraccionamiento (que obtuvo el permiso para hacerlo privado) va a ser poca la erogación y quisiera saber su opinión sobre si debo considerar el IVA como acreditable o como gasto. (son 4 terrenos de apróx 250 m2 c/u, pero la barda es solo en la parte de atrás de cada terreno para cerrar el fraccionamiento) Gracias por sus opiniones.

Autor	Mensaje
Tópico: devolucion isr anual pf
ssalda Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 23, 2016 13:24:27 Asunto: Re: devolucion isr anual pf
ssalda Mensajes: 5	Entonces no tienes que solicitar la devolución, si capturaste tu clabe bancaria correctamente y es procedente tu devolución, ya lo único que tienes que hacer es estar al pendiente de tu cuenta bancaria, de que realicen el depósito. Saludos !
Tópico: devolucion isr anual pf
ssalda Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 23, 2016 11:24:35 Asunto: Re: devolucion isr anual pf
ssalda Mensajes: 5	Hola ! ¿No señalaste que optabas por devolución automática? Saludos !
Tópico: Calculo anual de ISR de salarios=Informativa
ssalda Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Febrero 06, 2016 12:59:23 Asunto: Re: Calculo anual de ISR de salarios=Informativa
ssalda Mensajes: 6	Hola, buen día a todos !! Yo le puse Zona B... la mayor parte del eño estuvimos en esa zona. Saludos !
Tópico: INGRESOS X ADQUISICION DE BIENES
ssalda Mensajes: 24	Foro: Fiscal Enviado: Enero 14, 2016 14:21:44 Asunto: Re: INGRESOS X ADQUISICION DE BIENES
ssalda Mensajes: 24	Hola, buenas tardes !! Retomando este tema... Este impuesto aplica también para adquisiciones de Personas morales? todo lo tratado en este tópico habla de Personas físicas, pero cuando una Persona Moral adquiere un bien inmueble a un precio inferior al del avalúo, el Notario hace retención de impuesto? Gracias por sus valiosos comentarios !!
Tópico: ERROR EN ENVIO DE CATALOGO Y BALANZA
ssalda Mensajes: 17	Foro: Fiscal Enviado: Enero 05, 2016 15:09:17 Asunto: Re: ERROR EN ENVIO DE CATALOGO Y BALANZA
ssalda Mensajes: 17	Creo que ya se arregló el problema, pude mandar catalogo y balanza a través del buzón tributario y con contraseña. Saludos !!
Tópico: ERROR EN ENVIO DE CATALOGO Y BALANZA
ssalda Mensajes: 17	Foro: Fiscal Enviado: Enero 05, 2016 13:57:50 Asunto: Re: ERROR EN ENVIO DE CATALOGO Y BALANZA
ssalda Mensajes: 17	Lo peor es que el SAT ya ni contestan, que todos los operadores están ocupados !! Yo ni con FIEL ni con contaseña he podido. Ojalá que den tiempo adicional para el envío.
Tópico: como se hace la aplicacion de un anticipo de un cliente de persona moral?
ssalda Mensajes: 4	Foro: Fiscal Enviado: Diciembre 29, 2015 13:28:17 Asunto: Re: como se hace la aplicacion de un anticipo de un cliente de persona moral?
ssalda Mensajes: 4	Hola, buenas tardes. Espero que no sea muy tarde para mi respuesta, pero puedes hacerlo con nota de crédito para amortizar el anticipo y no deberás acumularlo de nuevo, ya que para el pago provisional de octubre ya lo acumulaste y en este caso no es un descuento, es una amortización, por lo que puedes disminuirlo del total del ingreso. Por ejemplo INGRESOS OCTUBRE Ventas 1;000,000.00 Anticipos 60,000.00 Ingresos PP 1;060,000.00 INGRESOS DICIEMBRE: Ventas 1;200,000.00 (Aquí ya debe estar incluída la venta que generó el anticipo) Anticipos -60,000.00 (Es la amortización del anticipo) Ingresos PP 1;140,000.00 Así lo hacemos en la empresa donde trabajo desde hace años e incluso en auditorías no nos han observado nada, tanto de la autoridad como de dictamen. Saludos !!
Tópico: VENTA DE INMUEBLE A LOS SOCIOS DE LA INMOBILIARIA
ssalda Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Diciembre 29, 2015 13:10:46 Asunto: VENTA DE INMUEBLE A LOS SOCIOS DE LA INMOBILIARIA
ssalda Mensajes: 2	Hola, buenas tardes! Espero que estén pasando unas bonitas fiestas ! Mi caso es el Siguiente: Una Persona Moral Constructora e Inmobiliaria que hasta hace poco solo se dedicaba a la construcción de Obras civiles, los socios decidieron que iban a construir casas y venderlas, pero primero adquirieron una casa que remodelaron e iban a vender, pero de última hora los 3 socios, que son hermanos, decidieron quedarsela, por lo que se realizará la escritura correspondiente en Enero de 2016 y los socios desde el mes de agosto han ido realizando pagos a cuenta de la operación. Ahora en diciembre la cuenta quedó liquidada, pero no se pudo escriturar por que se atravesaron las fiestas decembrinas y el descanso de notarios y de empleados del Registro Público, así que la escritura se realizará hasta enero. Contablemente yo realicé los asientos de los depósitos con cargo a bancos y abono a Acreedores Diversos con las subcuentas de cada socio y el Inmueble lo tengo como parte del Inventario, ya que no iba a ser destinado como Activo Fijo, sino para remodelar y vender... pero fiscalmente 1.-¿Tendremos algún problema con esos saldos al final del ejercicio? 2.- Para el 2015 ¿Deberé declarar la operación o lo hago hasta el 2016 que esté la escritura? 3.- ¿El Ingreso también se considera para pagos provisionales? y 4.- Para determinar la utilidad fiscal ¿debo enfrentar el ingreso según escritura/avalúo contra el precio de compra de la casa actualizado más los gastos que se realizaron para su remodelación? Además de sus valiosas opiniones, si pudieran recomendarme algún libro o página donde pueda obtener información respecto a ese tipo de operaciones se los agradeceré enormemente. Saludos y muchas gracias !!!
Tópico: Actualización y amortización de perdidas fiscales
ssalda Mensajes: 3	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 31, 2015 15:01:43 Asunto: Re: Actualización y amortización de perdidas fiscales
ssalda Mensajes: 3	Hola !! Te paso este artículo de autoría del C.P. Edgar Ulises Hernández Campos , conocido fiscalista de León, Gto., está muy completo: http://www.fiscalistas.net/colabora/edgar/perdidasfis.html Saludos !!
Tópico: DIOT: IVA Pagado por P.M. que construye en terreno para casa-habitación
ssalda Mensajes: 10	Foro: Fiscal Enviado: Agosto 23, 2013 17:02:55 Asunto: Re: DIOT: IVA Pagado por P.M. que construye en terreno para casa-habitación
ssalda Mensajes: 10	Buenas tardes!! Ok, Feyoso, solo que en este caso síse está obligado a presentar DIOT porque tiene actividades gravadas, de hecho hasta ahora solo ha tenido actividades gravadas, no se ha vendido ninguna casa-habitación porque apensa se van a construír.... y estamos en eso, en comprar los materiales para construí la barda perimetral, por eso la duda de la DIOT que amablemente me contestó bandido07.... Que por cierto, en dias anteriores los asesores del SAT me confundieron mas... Me contestaron que como no he obtenido ingresos por la venta de casa-habitación, puedo considerar el IVA como acreditable hasta que obtenga ingresos exentos, lo cual me parece ilógico, porque para poder obtener ingresos por ese concepto necesito primero construir la casa, ya una vez obtenido el ingreso serían pocos los gastos que se harían por el concepto de casa-habitación.... Y al pedirle el fundamento me dijo que entre los actos exentos no se encuentra la de la construcción de bardas perimetrales... Como por lo pronto solo se va a construír la barda perimetral porque así lo exige el reglamento del fraccionamiento (que obtuvo el permiso para hacerlo privado) va a ser poca la erogación y quisiera saber su opinión sobre si debo considerar el IVA como acreditable o como gasto. (son 4 terrenos de apróx 250 m2 c/u, pero la barda es solo en la parte de atrás de cada terreno para cerrar el fraccionamiento) Gracias por sus opiniones.

Actualidades

Secciones

Herramientas

Especiales

Legislación

Herramientas

Dólar EUA

30/ABR/24

$17.1552

DOF 29/abr/24

INPC

MAR/24

134.065

Inflación +1.28%

Vista Rápida

1.47%

0.98%

8.130503

312.332

Accesos Directos

Tesis

Base de datos actualizada a:

Descargas

Comunidad

¿Qué es comunidad?

Declaración anual 2023 de Personas Físicas

Declaración anual 2023 de Personas Morales

Factura Electrónica CFDI 4.0

¿Nuevo en Fiscalia?

¿Eres miembro Fiscalia?

Contenido

Enlaces

Contáctanos

Sitios del Grupo