29/Dic/15 13:10
VENTA DE INMUEBLE A LOS SOCIOS DE LA INMOBILIARIA
Hola, buenas tardes!
Espero que estén pasando unas bonitas fiestas !
Mi caso es el Siguiente: Una Persona Moral Constructora e Inmobiliaria que hasta hace poco solo se dedicaba a la construcción de Obras civiles, los socios decidieron que iban a construir casas y venderlas, pero primero adquirieron una casa que remodelaron e iban a vender, pero de última hora los 3 socios, que son hermanos, decidieron quedarsela, por lo que se realizará la escritura correspondiente en Enero de 2016 y los socios desde el mes de agosto han ido realizando pagos a cuenta de la operación. Ahora en diciembre la cuenta quedó liquidada, pero no se pudo escriturar por que se atravesaron las fiestas decembrinas y el descanso de notarios y de empleados del Registro Público, así que la escritura se realizará hasta enero.
Contablemente yo realicé los asientos de los depósitos con cargo a bancos y abono a Acreedores Diversos con las subcuentas de cada socio y el Inmueble lo tengo como parte del Inventario, ya que no iba a ser destinado como Activo Fijo, sino para remodelar y vender... pero fiscalmente 1.-¿Tendremos algún problema con esos saldos al final del ejercicio? 2.- Para el 2015 ¿Deberé declarar la operación o lo hago hasta el 2016 que esté la escritura? 3.- ¿El Ingreso también se considera para pagos provisionales? y 4.- Para determinar la utilidad fiscal ¿debo enfrentar el ingreso según escritura/avalúo contra el precio de compra de la casa actualizado más los gastos que se realizaron para su remodelación?
Además de sus valiosas opiniones, si pudieran recomendarme algún libro o página donde pueda obtener información respecto a ese tipo de operaciones se los agradeceré enormemente.
Saludos y muchas gracias !!!
