Fiscalia

En mi opinion si, porque en Estados Unidos te dan un comprobante que de ninguna manera es deducible para efectos fiscales y el pedimento te otorga ademas de la deducibilida,la legal estancia en el país de la mercancía. OJO checa bien que tu Licencia sea valida para México, porque de no ser así y por ahorrarte una lana comprandolo en EU, puedes tener problemas si te cae la autoridad antipirateria (BSA), te lo digo por experiencia. Saludos.

Hola Miguel, pues yo tengo la misma duda que tu respecto a como piensa deducir la SA los servicios de construcción, no se si piensen aumentar actividades y decir que ahora también se van a dedicar a desarrollos inmobiliarios, para mi por ahora lo mas importante era el definir si la operación causaría IVA o no, a efectos de considerarlo en la elaboración del presupuesto, ya que apenas estamos en el desarrollo del proyecto arquitectónico. De igual manera le haré algunos cuestionamientos por e-mail a la C.P. de esta empresa, para ver por donde es su tirada. A ver si afloja...la información. :redface: Saludos desde la capital del tráfico vehicular.

Gracias por el criterio normativo, algo sobre lo que estuve reflexionando es que la enajenación de casa habitación también tiene exencíon en el ISR, pero.....esta regulado en el art. 109 f. XV, es decir que solo le aplica a PERSONA FISICAS, cuando la persona moral venda la vivienda, tendrá que pagar ISR. Gracias a todos.

Pues mira, normalmente cuando te envían el rechazo te enumeran todas la causas por las cuales no procedió tu devolución, si consideran que tus deducciones son significativas ahí te lo hubieran dicho. No obstante, lo que tienes que hacer es presentar la complementaria con DECLARASAT y luego presentar tu solicitud de devolución en la oficina del SAT, (ya que no procede de manera automática) ahí presenta copias de tus constancias de retención y de tus deducciones personales, con eso ya no debes tener motivo alguno de rechazo. Saludos.

Hola, yo he tenido varios casos así y si quieres evitarte problemas y tiempo perdido creo que lo mas conveniente es ajustar tu calculo al que tiene el SAT, elaborando la declaración SIN CALCULO AUTOMATICO DE IMPUESTOS, y poniendo las cantidades que te determinaron, aunque por lo que veo perderías un poco de tu saldo a favor. La otra es pasar a orientación fiscal con tus papeles y pedir que ellos te elaboren el cálculo y lo comparen contra lo que tu tienes y te expliquen el porque de la diferencia. En ambos casos tendrás que presentar otra complementaria. En todas mis experiencias con este tipo de situaciones, siempre ha procedido la devolución. Saludos y suerte

Gracias por tu aportación Cavas, creo que tu analisis esta muy bien fundamentado y despues de todas las opiniones vertidas, incluyendo la del SAT, estoy de acuerdo con tu opinión, que cumpliendo estas condiciones, la operación debe ser exenta, ya nada mas habría que ver, si en las licencias y permisos de construcción pueden poner como propietario a la persona moral (suponiendo que esta no desarrolla vivienda) Por otro lado ya en cuestiones financieras, si yo no voy a poder acreditar el IVA de todos los subcontratistas, entonces tendré que considerar como parte del costo ese IVA, por lo cual mi presupuesto se verá incrementado en todas las partidas que generen IVA (con excepción de la mano de obra claro) es decir que al final de cuentas el cliente acabará pagando una parte de ese IVA 'exento', ¿Estan de acuerdo?. Gracias a todos por sus comentarios. Saludos

Bueno pues aquí les dejo la consulta realizada en el Chat del SAT hace un momento.... 13:13 Orientación fiscal buenas tardes Le atiende la Lic. xxxxxxx ¿En qué puedo servirle? 13:13 Buenas tardes, tengo una duda respecto a la aplicación del Art.29 del reglamento de la ley del IVA 13:17 ¿Cuál es su duda? 13:17 El caso es el siguiente, nos estan contratando para CONSTRUIR una casa habitación, es una persona moral SA, y necesito saber si le aplica la exencion del IVA a que se refiere el mencionado articulo, suponiendo que nuestra empresa le va a suministrar la mano de obra y los materiales, es aplicable dicha exención cuando el cliente es una persona moral? 13:19 Gracias por esperar en la línea, para brindarle la información que necesita, lo voy a transferir con otro asesor que le brindará la información, por favor me podria permitir un momento, gracias. La llamada se está transfiriendo al operador especialista4 ... 13:19 ok gracias 13:09 Buenas tardes le atiende el Lic. Eduardo Ramírez. 13:09 ¿Me permite un momento por favor para leer su consulta? 13:20 Buenas tardes....claro que si 13:12 Le sigo atendiendo, ¿me permite un momento más por favor? Estamos revisando su consulta 13:23 si gracias 13:16 Le sigo atendiendo, ¿me permite un momento más por favor? Estamos revisando su consulta 13:27 si gracias 13:21 Le sigo atendiendo, ¿me permite un momento más por favor? Estamos revisando su consulta 13:32 si gracias 13:31 Le sigo atendiendo, ¿me permite un momento más por favor? Estamos revisando su consulta 13:42 si gracias 13:33 Gracias por esperar en la línea 13:34 [b]Si le es aplicable la exención del artículo 9 fracción II de la ley del IVA en relación con el artículo 29 del reglamento de la misma ley[/b] 13:34 ¿Le puedo ayudar en algo más respecto a su consulta inicial? 13:45 de momento no. le agradezco mucho Así que al parecer no importa que las personas morales no habiten en casas habitación, ni el uso que le vayan a dar a la misma....aunque no hubo mas explicación que el 'si' Alguna otra opinion? Saludos.

Gracias Enrique y Vabdo, solo quiero aclarar que no es una enajenación de una casa habitación a traves de notario ni todo el protocolo, estamos hablando de los servicios de construcción, el cliente tiene un terreno que compró a traves de una SA y quiere construir ahí una casa para su uso PERSONAL y nos contrata para que le hagamos el diseño y luego la construcción, claro que quiere meter el costo a la SA y por eso requiere factura. Saludos.

Buenos dias colegas, espero me puedan ofrecer sus comentarios respecto al tema siguiente: La empresa para la que laboro se dedica a realizar proyectos arquitectonicos, de vez en cuando también realiza alguna que otra construccion, mas que nada de casas habitacion de nivel residencial, como los propietarios de las casas no necesitan factura y prefieren evitarse el costo del IVA, siempre cobran los socios (sin factura obvio) y el dinero no pasa por la empresa, ya saben costumbres de este país. Pero ahora tengo el caso de una casa habitación que se va a construir, donde aparece como dueño del terreno una SA, por lo cual el propietario necesita que le facture, pero nos comenta que como la construcción es de una casa habitación la operación esta exenta de IVA. Analizando el Art. 9 f. II de LIVA y el art. 29 del RIVA, entiendo que si la constructora (nosotros) proporicona la [b]'totalidad'[/b] de la mano de obra y los materiales , la construcción de dicha casa si estaría exenta. No estoy del todo convencido de esto ya que la realidad es que nuestra empresa trabaja a base de subcontratos, no tenemos ifraestructura propia para la construcción, por lo que subcontratamos toda la obra (mano de obra y materiales) Entonces me surgen algunas cuestiones sobre la que me gustaría me dieran su opinion: 1.- De acuerdo al caso, en su opinion la factura que yo le entregue al propietario de la casa, debe ser exenta de IVA.? 2. Puede una SA ser propietario de una casa-habitación (si no se dedica a la venta de casas) y gozar de la exencion del IVA por la construccion de la misma? 3.- El iva que yo le pague a los subcontratistas, no podré acreditarlo y tendrá que formar parte del costo, estoy en lo correcto? 4.- Si la obra se va a cobrar por administración, es decir, del costo real que tenga la obra se le cobra un % al cliente por honorarios, estos honorarios forman parte del costo de la construcción y también estan exentos de IVA (yo creo que si) Gracias de antemano y perdón si son demasiados cuestionamentos. Saludos.

Hola a todos los colegas: Hoy me comento una persona que había escuchado el caso de una empresa a la que le estaban reteniendo el IDE por las transferencias que le hacían del extranjero (de cuentas bancarias) en USD a su cuenta en pesos, ya que el banco en México a la hora de cambiar los dolares y depositarle en pesos lo consideraba como efectivo, alguno de ustedes ha escuchado algo al respecto?. De ser así, me parece un abuso, ya que el origen del dinero es una transferencia, que opinan? Saludos.

Autor	Mensaje
Tópico: Importar Software
CP_JAAC Mensajes: 15	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 30, 2008 18:47:16 Asunto: Re: Importar Software
CP_JAAC Mensajes: 15	En mi opinion si, porque en Estados Unidos te dan un comprobante que de ninguna manera es deducible para efectos fiscales y el pedimento te otorga ademas de la deducibilida,la legal estancia en el país de la mercancía. OJO checa bien que tu Licencia sea valida para México, porque de no ser así y por ahorrarte una lana comprandolo en EU, puedes tener problemas si te cae la autoridad antipirateria (BSA), te lo digo por experiencia. Saludos.
Tópico: IVA EN CONSTRUCCION CASA HABITACION
CP_JAAC Mensajes: 30	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 27, 2008 10:26:50 Asunto: Re: IVA EN CONSTRUCCION CASA HABITACION
CP_JAAC Mensajes: 30	Hola Miguel, pues yo tengo la misma duda que tu respecto a como piensa deducir la SA los servicios de construcción, no se si piensen aumentar actividades y decir que ahora también se van a dedicar a desarrollos inmobiliarios, para mi por ahora lo mas importante era el definir si la operación causaría IVA o no, a efectos de considerarlo en la elaboración del presupuesto, ya que apenas estamos en el desarrollo del proyecto arquitectónico. De igual manera le haré algunos cuestionamientos por e-mail a la C.P. de esta empresa, para ver por donde es su tirada. A ver si afloja...la información. :redface: Saludos desde la capital del tráfico vehicular.
Tópico: IVA EN CONSTRUCCION CASA HABITACION
CP_JAAC Mensajes: 30	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 24, 2008 15:57:41 Asunto: Re: IVA EN CONSTRUCCION CASA HABITACION
CP_JAAC Mensajes: 30	Gracias por el criterio normativo, algo sobre lo que estuve reflexionando es que la enajenación de casa habitación también tiene exencíon en el ISR, pero.....esta regulado en el art. 109 f. XV, es decir que solo le aplica a PERSONA FISICAS, cuando la persona moral venda la vivienda, tendrá que pagar ISR. Gracias a todos.
Tópico: RECHAZO DE LA DEVOLUCION DEL SALDO A FAVOR DE ISR
CP_JAAC Mensajes: 7	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 24, 2008 14:33:07 Asunto: Re: RECHAZO DE LA DEVOLUCION DEL SALDO A FAVOR DE ISR
CP_JAAC Mensajes: 7	Pues mira, normalmente cuando te envían el rechazo te enumeran todas la causas por las cuales no procedió tu devolución, si consideran que tus deducciones son significativas ahí te lo hubieran dicho. No obstante, lo que tienes que hacer es presentar la complementaria con DECLARASAT y luego presentar tu solicitud de devolución en la oficina del SAT, (ya que no procede de manera automática) ahí presenta copias de tus constancias de retención y de tus deducciones personales, con eso ya no debes tener motivo alguno de rechazo. Saludos.
Tópico: RECHAZO DE LA DEVOLUCION DEL SALDO A FAVOR DE ISR
CP_JAAC Mensajes: 7	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 24, 2008 14:02:48 Asunto: Re: RECHAZO DE LA DEVOLUCION DEL SALDO A FAVOR DE ISR
CP_JAAC Mensajes: 7	Hola, yo he tenido varios casos así y si quieres evitarte problemas y tiempo perdido creo que lo mas conveniente es ajustar tu calculo al que tiene el SAT, elaborando la declaración SIN CALCULO AUTOMATICO DE IMPUESTOS, y poniendo las cantidades que te determinaron, aunque por lo que veo perderías un poco de tu saldo a favor. La otra es pasar a orientación fiscal con tus papeles y pedir que ellos te elaboren el cálculo y lo comparen contra lo que tu tienes y te expliquen el porque de la diferencia. En ambos casos tendrás que presentar otra complementaria. En todas mis experiencias con este tipo de situaciones, siempre ha procedido la devolución. Saludos y suerte
Tópico: IVA EN CONSTRUCCION CASA HABITACION
CP_JAAC Mensajes: 30	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 24, 2008 12:29:50 Asunto: Re: IVA EN CONSTRUCCION CASA HABITACION
CP_JAAC Mensajes: 30	Gracias por tu aportación Cavas, creo que tu analisis esta muy bien fundamentado y despues de todas las opiniones vertidas, incluyendo la del SAT, estoy de acuerdo con tu opinión, que cumpliendo estas condiciones, la operación debe ser exenta, ya nada mas habría que ver, si en las licencias y permisos de construcción pueden poner como propietario a la persona moral (suponiendo que esta no desarrolla vivienda) Por otro lado ya en cuestiones financieras, si yo no voy a poder acreditar el IVA de todos los subcontratistas, entonces tendré que considerar como parte del costo ese IVA, por lo cual mi presupuesto se verá incrementado en todas las partidas que generen IVA (con excepción de la mano de obra claro) es decir que al final de cuentas el cliente acabará pagando una parte de ese IVA 'exento', ¿Estan de acuerdo?. Gracias a todos por sus comentarios. Saludos
Tópico: IVA EN CONSTRUCCION CASA HABITACION
CP_JAAC Mensajes: 30	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 23, 2008 13:52:47 Asunto: Re: IVA EN CONSTRUCCION CASA HABITACION
CP_JAAC Mensajes: 30	Bueno pues aquí les dejo la consulta realizada en el Chat del SAT hace un momento.... 13:13 Orientación fiscal buenas tardes Le atiende la Lic. xxxxxxx ¿En qué puedo servirle? 13:13 Buenas tardes, tengo una duda respecto a la aplicación del Art.29 del reglamento de la ley del IVA 13:17 ¿Cuál es su duda? 13:17 El caso es el siguiente, nos estan contratando para CONSTRUIR una casa habitación, es una persona moral SA, y necesito saber si le aplica la exencion del IVA a que se refiere el mencionado articulo, suponiendo que nuestra empresa le va a suministrar la mano de obra y los materiales, es aplicable dicha exención cuando el cliente es una persona moral? 13:19 Gracias por esperar en la línea, para brindarle la información que necesita, lo voy a transferir con otro asesor que le brindará la información, por favor me podria permitir un momento, gracias. La llamada se está transfiriendo al operador especialista4 ... 13:19 ok gracias 13:09 Buenas tardes le atiende el Lic. Eduardo Ramírez. 13:09 ¿Me permite un momento por favor para leer su consulta? 13:20 Buenas tardes....claro que si 13:12 Le sigo atendiendo, ¿me permite un momento más por favor? Estamos revisando su consulta 13:23 si gracias 13:16 Le sigo atendiendo, ¿me permite un momento más por favor? Estamos revisando su consulta 13:27 si gracias 13:21 Le sigo atendiendo, ¿me permite un momento más por favor? Estamos revisando su consulta 13:32 si gracias 13:31 Le sigo atendiendo, ¿me permite un momento más por favor? Estamos revisando su consulta 13:42 si gracias 13:33 Gracias por esperar en la línea 13:34 [b]Si le es aplicable la exención del artículo 9 fracción II de la ley del IVA en relación con el artículo 29 del reglamento de la misma ley[/b] 13:34 ¿Le puedo ayudar en algo más respecto a su consulta inicial? 13:45 de momento no. le agradezco mucho Así que al parecer no importa que las personas morales no habiten en casas habitación, ni el uso que le vayan a dar a la misma....aunque no hubo mas explicación que el 'si' Alguna otra opinion? Saludos.
Tópico: IVA EN CONSTRUCCION CASA HABITACION
CP_JAAC Mensajes: 30	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 23, 2008 11:57:48 Asunto: Re: IVA EN CONSTRUCCION CASA HABITACION
CP_JAAC Mensajes: 30	Gracias Enrique y Vabdo, solo quiero aclarar que no es una enajenación de una casa habitación a traves de notario ni todo el protocolo, estamos hablando de los servicios de construcción, el cliente tiene un terreno que compró a traves de una SA y quiere construir ahí una casa para su uso PERSONAL y nos contrata para que le hagamos el diseño y luego la construcción, claro que quiere meter el costo a la SA y por eso requiere factura. Saludos.
Tópico: IVA EN CONSTRUCCION CASA HABITACION
CP_JAAC Mensajes: 30	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 23, 2008 09:38:48 Asunto: IVA EN CONSTRUCCION CASA HABITACION
CP_JAAC Mensajes: 30	Buenos dias colegas, espero me puedan ofrecer sus comentarios respecto al tema siguiente: La empresa para la que laboro se dedica a realizar proyectos arquitectonicos, de vez en cuando también realiza alguna que otra construccion, mas que nada de casas habitacion de nivel residencial, como los propietarios de las casas no necesitan factura y prefieren evitarse el costo del IVA, siempre cobran los socios (sin factura obvio) y el dinero no pasa por la empresa, ya saben costumbres de este país. Pero ahora tengo el caso de una casa habitación que se va a construir, donde aparece como dueño del terreno una SA, por lo cual el propietario necesita que le facture, pero nos comenta que como la construcción es de una casa habitación la operación esta exenta de IVA. Analizando el Art. 9 f. II de LIVA y el art. 29 del RIVA, entiendo que si la constructora (nosotros) proporicona la [b]'totalidad'[/b] de la mano de obra y los materiales , la construcción de dicha casa si estaría exenta. No estoy del todo convencido de esto ya que la realidad es que nuestra empresa trabaja a base de subcontratos, no tenemos ifraestructura propia para la construcción, por lo que subcontratamos toda la obra (mano de obra y materiales) Entonces me surgen algunas cuestiones sobre la que me gustaría me dieran su opinion: 1.- De acuerdo al caso, en su opinion la factura que yo le entregue al propietario de la casa, debe ser exenta de IVA.? 2. Puede una SA ser propietario de una casa-habitación (si no se dedica a la venta de casas) y gozar de la exencion del IVA por la construccion de la misma? 3.- El iva que yo le pague a los subcontratistas, no podré acreditarlo y tendrá que formar parte del costo, estoy en lo correcto? 4.- Si la obra se va a cobrar por administración, es decir, del costo real que tenga la obra se le cobra un % al cliente por honorarios, estos honorarios forman parte del costo de la construcción y también estan exentos de IVA (yo creo que si) Gracias de antemano y perdón si son demasiados cuestionamentos. Saludos.
Tópico: IDE EN TRANSFERENCIAS EXTRANJER EN USD?
CP_JAAC Mensajes: 4	Foro: Fiscal Enviado: Julio 23, 2008 Asunto: IDE EN TRANSFERENCIAS EXTRANJER EN USD?
CP_JAAC Mensajes: 4	Hola a todos los colegas: Hoy me comento una persona que había escuchado el caso de una empresa a la que le estaban reteniendo el IDE por las transferencias que le hacían del extranjero (de cuentas bancarias) en USD a su cuenta en pesos, ya que el banco en México a la hora de cambiar los dolares y depositarle en pesos lo consideraba como efectivo, alguno de ustedes ha escuchado algo al respecto?. De ser así, me parece un abuso, ya que el origen del dinero es una transferencia, que opinan? Saludos.

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