Fiscalia

Como que no pague tanto. Tu dices que tiene $1 millon de utilidad y tiene que pagar $25,000 entre IVA e ISR eso no es mucho.... quien fuera el. Saludos

o sea avaluo comercial.... Ese no sirve para estos efectos..... o sea necesitas o los comprobantes de las adquisiciones y mejoras o un avaluo referido de las construcciones y mejoras al inmueble, o sea que valor tendrian a la fecha los gastos y costos que hizo tu cliente para construir el edicifio actualizados a la fecha de la enejenacion. para determinar la utilidad necesitas saber el costo, puedes comprobarlo con facturas, con el aviso de terminacion de obra o atravez de un avaluo referido( valuador autorizado por el sat)

A ver A ver Lo que pasa es que en realidad tu cliente se va a dedicar a una actividad empresarial ... no serian ingresos esporadicos esa ya va a ser tambien su actividad entonces no entraria en el capitulo de Enajenacion de bienes, sino en actividad empresarial. Como actividad empresarial los comprobantes de los gastos entonces si tendrian que reunir todos los requisitos fiscales. Lo que te conviene hacer en realidad aunque no falta el que ne vaya a criticar es efectivamente dejarlo en El capitulo de Enajenacion de bienes. Como pues que los comprobantes los saque a su nombre con el mismo domicilio de las obras o el particular pero que los comprobantes siempre se refieran a el domicilio de las obra y que de preferencia separen los trabajos por cada casa a construir. Luego una vez terminadas las casas, le sacas en el periodico (en sociales) una foto a cada casa donde las hijas o los hijos estan estrenando casa que les regalo su papa (tu cliente) luego sacas el comprobante de la luz y a los tres meses las comienzas a vender. Todo esto para que, pues para que sean ingresos por enajenacion de casa habitacion excentos segun el artiulo 109. Si empiezas a pedir los comprobantes con RFC y todo pues logico te pueden tumbar mas facil esto diciendo que desde el principio era actividad empresarial. Logicamente en la declaracion anual de el como arrendador tienes que manifestar los ingresos excentos que tuvo por la venta de casa habitacion en el ejercicio en que se vendan. Esto para evitar caer en la discrepaqncia fiscal. Ese es mi consejo.... (vengan criticas)

A ver que aqui prevalezca el fondo sobre la forma....jajajajajaja Definitivamente no seria deducible.... pero si es uno solo al año, y no es una cantidad que llame la atencion, pues que caray, deduselo, la verdad es que tendrian que pedir ese cheque a la CNV y pues ... yo si lo haria

Avaluo? que tipo de Avaluo? Avaluo referido o es el avaluo para el pago de la transmision patrimonial, Digo porque el Referido te sirve para las deduccion de las mejoras el otro es solo para pagar mas impuesto.

Entonces es mas Interesante.... Va a Donar los [b:299302d58d]bienes[/b:299302d58d] que son bienes? o que se puede catalogar como bienes? CCF Checalo y puede salir algo interesante.... ya no digo nada mas

En teoria no te das de alta, al momento de la enajenacion el Notario te hace la retencion y punto (venta de bienes raices que me imagino es el caso). Sin embargo como casi siempre conviene hacer anual (para que te devuelvan ISR) pues si necesitas darte de alta para esos efectos. Lo del Caso practico mejor pon las cifras reales....

Que tipo de contribuyente es PM o PF?

Que desaparesca el Seguro Social y el Infonavit, es la unica solucion. El Saguro Social Cuesta muchisimo...... hasta el 40% en algunos casos y en realidad es inservible para la mayoria..... que dejen entrar a la Iniciativa privada a asegurar a los trabajadores (Gastos medicos mayores y menores) y me canso que lo agarran, y ahora si todos vamos a exigir que nos aseguren, para ir a hospitales y con medicos dignos. Es absurdo el costo por el mal servicio... y peores sus lideres sindicales que se quejan hasta de lo que ni les atañe.... que les importa a ellos que para futuras contrataciones las pensiones solo sean del 100% y no del 150% que gozan hasta ahora. (claro plazas que venden a los hijos de los actuales ) Si fuera privado y con un metodo diferente del cobro de cuotas, les juro que la economia de mexico se iria en buena parate para arriba, ya que se evitaria mas a la economia informal, todos quisieramos tener empleos formales. No se les pagaria a aviadores del IMSS, No se harian arreglos por debajo del agua, ni planeaciones tendientes a perjudicar al Instituto ni al trabajador. Ahi quien dice que dejaron Ganar a Vergara (el de las chivas) solo porque el IMSS no tenia la capacidad de Inscribir y prestar servicios a todos sus vendedores. Bueno ... mis sueños ... que espero algun dia se hagan realidad

El CPR no hace los papeles de trabajo utilizando el formato con lo que el SAT pide en el disco o la forma oficial, asi que de nada te van a servir sus papeles de trabajo.

Autor	Mensaje
Tópico: ¿ CONSEJO
EduardoOchoa Mensajes: 15	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 09, 2005 Asunto: Re: ¿ CONSEJO
EduardoOchoa Mensajes: 15	Como que no pague tanto. Tu dices que tiene $1 millon de utilidad y tiene que pagar $25,000 entre IVA e ISR eso no es mucho.... quien fuera el. Saludos
Tópico: Titulo IV Cap. IV
EduardoOchoa Mensajes: 12	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 09, 2005 Asunto: Re: Titulo IV Cap. IV
EduardoOchoa Mensajes: 12	o sea avaluo comercial.... Ese no sirve para estos efectos..... o sea necesitas o los comprobantes de las adquisiciones y mejoras o un avaluo referido de las construcciones y mejoras al inmueble, o sea que valor tendrian a la fecha los gastos y costos que hizo tu cliente para construir el edicifio actualizados a la fecha de la enejenacion. para determinar la utilidad necesitas saber el costo, puedes comprobarlo con facturas, con el aviso de terminacion de obra o atravez de un avaluo referido( valuador autorizado por el sat)
Tópico: Titulo IV, Capitulo IV Ingresos x enajenacion de bienes???
EduardoOchoa Mensajes: 9	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 09, 2005 Asunto: Re: Titulo IV, Capitulo IV Ingresos x enajenacion de bienes?
EduardoOchoa Mensajes: 9	A ver A ver Lo que pasa es que en realidad tu cliente se va a dedicar a una actividad empresarial ... no serian ingresos esporadicos esa ya va a ser tambien su actividad entonces no entraria en el capitulo de Enajenacion de bienes, sino en actividad empresarial. Como actividad empresarial los comprobantes de los gastos entonces si tendrian que reunir todos los requisitos fiscales. Lo que te conviene hacer en realidad aunque no falta el que ne vaya a criticar es efectivamente dejarlo en El capitulo de Enajenacion de bienes. Como pues que los comprobantes los saque a su nombre con el mismo domicilio de las obras o el particular pero que los comprobantes siempre se refieran a el domicilio de las obra y que de preferencia separen los trabajos por cada casa a construir. Luego una vez terminadas las casas, le sacas en el periodico (en sociales) una foto a cada casa donde las hijas o los hijos estan estrenando casa que les regalo su papa (tu cliente) luego sacas el comprobante de la luz y a los tres meses las comienzas a vender. Todo esto para que, pues para que sean ingresos por enajenacion de casa habitacion excentos segun el artiulo 109. Si empiezas a pedir los comprobantes con RFC y todo pues logico te pueden tumbar mas facil esto diciendo que desde el principio era actividad empresarial. Logicamente en la declaracion anual de el como arrendador tienes que manifestar los ingresos excentos que tuvo por la venta de casa habitacion en el ejercicio en que se vendan. Esto para evitar caer en la discrepaqncia fiscal. Ese es mi consejo.... (vengan criticas)
Tópico: deducciones
EduardoOchoa Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 09, 2005 Asunto: Re: deducciones
EduardoOchoa Mensajes: 6	A ver que aqui prevalezca el fondo sobre la forma....jajajajajaja Definitivamente no seria deducible.... pero si es uno solo al año, y no es una cantidad que llame la atencion, pues que caray, deduselo, la verdad es que tendrian que pedir ese cheque a la CNV y pues ... yo si lo haria
Tópico: Titulo IV Cap. IV
EduardoOchoa Mensajes: 12	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 09, 2005 Asunto: Re: Titulo IV Cap. IV
EduardoOchoa Mensajes: 12	Avaluo? que tipo de Avaluo? Avaluo referido o es el avaluo para el pago de la transmision patrimonial, Digo porque el Referido te sirve para las deduccion de las mejoras el otro es solo para pagar mas impuesto.
Tópico: Requisitos para una donacion, padre a hijo
EduardoOchoa Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 09, 2005 Asunto: Re: Requisitos para una donacion, padre a hijo
EduardoOchoa Mensajes: 5	Entonces es mas Interesante.... Va a Donar los [b:299302d58d]bienes[/b:299302d58d] que son bienes? o que se puede catalogar como bienes? CCF Checalo y puede salir algo interesante.... ya no digo nada mas
Tópico: Titulo IV Cap. IV
EduardoOchoa Mensajes: 12	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 09, 2005 Asunto: Re: Titulo IV Cap. IV
EduardoOchoa Mensajes: 12	En teoria no te das de alta, al momento de la enajenacion el Notario te hace la retencion y punto (venta de bienes raices que me imagino es el caso). Sin embargo como casi siempre conviene hacer anual (para que te devuelvan ISR) pues si necesitas darte de alta para esos efectos. Lo del Caso practico mejor pon las cifras reales....
Tópico: Requisitos para una donacion, padre a hijo
EduardoOchoa Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 09, 2005 Asunto: Re: Requisitos para una donacion, padre a hijo
EduardoOchoa Mensajes: 5	Que tipo de contribuyente es PM o PF?
Tópico: ESTRATEGIA
EduardoOchoa Mensajes: 43	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 07, 2005 Asunto: Re: ESTRATEGIA
EduardoOchoa Mensajes: 43	Que desaparesca el Seguro Social y el Infonavit, es la unica solucion. El Saguro Social Cuesta muchisimo...... hasta el 40% en algunos casos y en realidad es inservible para la mayoria..... que dejen entrar a la Iniciativa privada a asegurar a los trabajadores (Gastos medicos mayores y menores) y me canso que lo agarran, y ahora si todos vamos a exigir que nos aseguren, para ir a hospitales y con medicos dignos. Es absurdo el costo por el mal servicio... y peores sus lideres sindicales que se quejan hasta de lo que ni les atañe.... que les importa a ellos que para futuras contrataciones las pensiones solo sean del 100% y no del 150% que gozan hasta ahora. (claro plazas que venden a los hijos de los actuales ) Si fuera privado y con un metodo diferente del cobro de cuotas, les juro que la economia de mexico se iria en buena parate para arriba, ya que se evitaria mas a la economia informal, todos quisieramos tener empleos formales. No se les pagaria a aviadores del IMSS, No se harian arreglos por debajo del agua, ni planeaciones tendientes a perjudicar al Instituto ni al trabajador. Ahi quien dice que dejaron Ganar a Vergara (el de las chivas) solo porque el IMSS no tenia la capacidad de Inscribir y prestar servicios a todos sus vendedores. Bueno ... mis sueños ... que espero algun dia se hagan realidad
Tópico: Alguna opción de defensa?
EduardoOchoa Mensajes: 11	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 07, 2005 Asunto: Re: Alguna opción de defensa?
EduardoOchoa Mensajes: 11	El CPR no hace los papeles de trabajo utilizando el formato con lo que el SAT pide en el disco o la forma oficial, asi que de nada te van a servir sus papeles de trabajo.

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