Fiscalia

Buenos dias. El tema es una empresa persona moral desarrolladora de bienes inmuebles, compro unos terrenos el año pasado, en la escritura se asento los datos de que se deduciria en base al art 225 de la lisr( deduccion en el ejercicio del costo de adquisicion de los terrenos). Hasta alla todo bien. Pero este año en el mes de mayo la empresa compra otros terrenos a unas personas fisicas, se escrituran pero el notario no incluye en la escritura lo de que el el contribuyente optara por la opcion del art. 225. La duda especificamente es , segun lo siguiente, yo como empresa estare obligado a usar esa opcion por 5 años a partir de la primera vez que opte por la misma [b]Artículo 225. Los contribuyentes que se dediquen a la construcción y enajenación de desarrollos inmobiliarios, podrán optar por deducir el costo de adquisición de los terrenos en el ejercicio en el que los adquieran, siempre que cumplan con lo siguiente: Los contribuyentes que apliquen lo dispuesto en este artículo, lo deberán hacer respecto de todos sus terrenos que formen parte de su activo circulante, por un periodo mínimo de cinco años contados a partir del ejercicio en el que ejerzan la opción a que se refiere este artículo.[/b] [u][/u] Que debo de hacer, ya que si deduzco inmediatamente, cumplire la parte de mantener la opcion por 5 años, pero estaria mal, ya que no cumpliria lo siguiente: [b]Artículo 225. Los contribuyentes que se dediquen a la construcción y enajenación de desarrollos inmobiliarios, podrán optar por deducir el costo de adquisición de los terrenos en el ejercicio en el que los adquieran, siempre que cumplan con lo siguiente: V. Que en la escritura pública en la que conste la adquisición de dichos terrenos, se asiente la información que establezca el Reglamento de esta Ley. [/b] [u][/u] Cual deberia ser el tratamiento correcto, por alla en el buscador, encontre que por medio de una fe de erratas en la escritura publica, me podrian orientar. Saludos y muchas gracias..

Hola. Efectivamente pagados.

Hola, en que generas las nominas, en nomipaq, ???? saludos.

Hola. Inclusive, muchas empresas ,que manejan muy poco volumen de facturacion, utilizaran esta opcion, mandando a imprimir facturas en diciembre de este año y se cubriran durante almenos dos años mas. A mi en lo personal me parece una buena idea, claro hay q analizar el entorno en global, ya que tarde o temprano se tendra que usar la factura electronica. Pero mientras tenemos esta opcion. Saludos.

Al contrario, Gracias a ti por darle seguimiento a tu topico. Por cierto, a nos comentas a que tipo de figuras juridicas, te refieres ???'

Aca en merida,. una vez le paso al primo de un amigo, jeje , y al ir a solicitarlo a la administracion le exigieron que la solicutud sea en forma personal por el representatne del contribuyente. ¿¿¿ En sus administraciones funciona de igual manera??'

Hola, la verdad, eso de que sea gratuito, suena raro, yo creo que es mas una estrategia para captar clientes, y como dicen : una vez ya subidos en el caballo, quien los baja??' Creo que lo mejor, o mejor dicho , la obligacion de nosotros como profesionales, es darle opciones a los cliente, pero opciones de empresas, que ya esten probadas, que sean establecidas, con cierto nombre en el medio, ya que en esto de la facturacion electronica, lo importante igual es el soporte que nos iran dando . Saludos.

Hola, cumple lo de : seran extrictamente necesarios???

Saludos, independientemente de la solucion a la duda planteada, la cual ya tienes. Le felicito , por tener la atencion de apoyar en estos momentos de necesidad en esa region. como una vez me dijeron: es bueno ser hombre de ciencia pero es mejor ser hombres de conciencia , o algo parecido jeje Suerte

Hola, tal vez redacte mal, o no se . Pero lo que quise decir, es que no estaba de acuerdo en no hacer la factura. Es decir considero que tengo q elaborar factura en esa venta de activo fijo Saludos.

Autor	Mensaje
Tópico: Duda en deduccion de terrenos art 225 lisr
cmvdominguez Mensajes: 8	Foro: Fiscal Enviado: Julio 15, 2010 13:00:48 Asunto: Duda en deduccion de terrenos art 225 lisr
cmvdominguez Mensajes: 8	Buenos dias. El tema es una empresa persona moral desarrolladora de bienes inmuebles, compro unos terrenos el año pasado, en la escritura se asento los datos de que se deduciria en base al art 225 de la lisr( deduccion en el ejercicio del costo de adquisicion de los terrenos). Hasta alla todo bien. Pero este año en el mes de mayo la empresa compra otros terrenos a unas personas fisicas, se escrituran pero el notario no incluye en la escritura lo de que el el contribuyente optara por la opcion del art. 225. La duda especificamente es , segun lo siguiente, yo como empresa estare obligado a usar esa opcion por 5 años a partir de la primera vez que opte por la misma [b]Artículo 225. Los contribuyentes que se dediquen a la construcción y enajenación de desarrollos inmobiliarios, podrán optar por deducir el costo de adquisición de los terrenos en el ejercicio en el que los adquieran, siempre que cumplan con lo siguiente: Los contribuyentes que apliquen lo dispuesto en este artículo, lo deberán hacer respecto de todos sus terrenos que formen parte de su activo circulante, por un periodo mínimo de cinco años contados a partir del ejercicio en el que ejerzan la opción a que se refiere este artículo.[/b] [u][/u] Que debo de hacer, ya que si deduzco inmediatamente, cumplire la parte de mantener la opcion por 5 años, pero estaria mal, ya que no cumpliria lo siguiente: [b]Artículo 225. Los contribuyentes que se dediquen a la construcción y enajenación de desarrollos inmobiliarios, podrán optar por deducir el costo de adquisición de los terrenos en el ejercicio en el que los adquieran, siempre que cumplan con lo siguiente: V. Que en la escritura pública en la que conste la adquisición de dichos terrenos, se asiente la información que establezca el Reglamento de esta Ley. [/b] [u][/u] Cual deberia ser el tratamiento correcto, por alla en el buscador, encontre que por medio de una fe de erratas en la escritura publica, me podrian orientar. Saludos y muchas gracias..
Tópico: Sueldos no cobrados
cmvdominguez Mensajes: 9	Foro: Fiscal Enviado: Julio 12, 2010 11:48:59 Asunto: Re: Sueldos no cobrados
cmvdominguez Mensajes: 9	Hola. Efectivamente pagados.
Tópico: SUBSIDIO AL EMPLEO
cmvdominguez Mensajes: 13	Foro: Fiscal Enviado: Julio 12, 2010 11:47:12 Asunto: Re: SUBSIDIO AL EMPLEO
cmvdominguez Mensajes: 13	Hola, en que generas las nominas, en nomipaq, ???? saludos.
Tópico: FACTURAS ELECTRONICAS
cmvdominguez Mensajes: 9	Foro: Fiscal Enviado: Julio 09, 2010 17:19:41 Asunto: Re: FACTURAS ELECTRONICAS
cmvdominguez Mensajes: 9	Hola. Inclusive, muchas empresas ,que manejan muy poco volumen de facturacion, utilizaran esta opcion, mandando a imprimir facturas en diciembre de este año y se cubriran durante almenos dos años mas. A mi en lo personal me parece una buena idea, claro hay q analizar el entorno en global, ya que tarde o temprano se tendra que usar la factura electronica. Pero mientras tenemos esta opcion. Saludos.
Tópico: CHEQUE DE CAJA, ESTRATEGIA PARA IDE?
cmvdominguez Mensajes: 12	Foro: Fiscal Enviado: Julio 09, 2010 17:13:20 Asunto: Re: CHEQUE DE CAJA, ESTRATEGIA PARA IDE?
cmvdominguez Mensajes: 12	Al contrario, Gracias a ti por darle seguimiento a tu topico. Por cierto, a nos comentas a que tipo de figuras juridicas, te refieres ???'
Tópico: IMPRESION DE DIOT
cmvdominguez Mensajes: 19	Foro: Fiscal Enviado: Julio 09, 2010 17:01:45 Asunto: Re: IMPRESION DE DIOT
cmvdominguez Mensajes: 19	Aca en merida,. una vez le paso al primo de un amigo, jeje , y al ir a solicitarlo a la administracion le exigieron que la solicutud sea en forma personal por el representatne del contribuyente. ¿¿¿ En sus administraciones funciona de igual manera??'
Tópico: FACTURA DIGITAL
cmvdominguez Mensajes: 37	Foro: Fiscal Enviado: Julio 09, 2010 14:22:04 Asunto: Re: FACTURA DIGITAL
cmvdominguez Mensajes: 37	Hola, la verdad, eso de que sea gratuito, suena raro, yo creo que es mas una estrategia para captar clientes, y como dicen : una vez ya subidos en el caballo, quien los baja??' Creo que lo mejor, o mejor dicho , la obligacion de nosotros como profesionales, es darle opciones a los cliente, pero opciones de empresas, que ya esten probadas, que sean establecidas, con cierto nombre en el medio, ya que en esto de la facturacion electronica, lo importante igual es el soporte que nos iran dando . Saludos.
Tópico: Pago de uan demanda puede ser deducible para ISR e IEU?
cmvdominguez Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Julio 09, 2010 14:19:15 Asunto: Re: Pago de uan demanda puede ser deducible para ISR e IEU?
cmvdominguez Mensajes: 5	Hola, cumple lo de : seran extrictamente necesarios???
Tópico: Donavitos huracan Alex
cmvdominguez Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Julio 08, 2010 15:56:10 Asunto: Re: Donavitos huracan Alex
cmvdominguez Mensajes: 5	Saludos, independientemente de la solucion a la duda planteada, la cual ya tienes. Le felicito , por tener la atencion de apoyar en estos momentos de necesidad en esa region. como una vez me dijeron: es bueno ser hombre de ciencia pero es mejor ser hombres de conciencia , o algo parecido jeje Suerte
Tópico: Duda en proporcion de iva acreditable, empresa constructora
cmvdominguez Mensajes: 9	Foro: Fiscal Enviado: Julio 08, 2010 15:49:21 Asunto: Re: Duda en proporcion de iva acreditable, empresa constructora
cmvdominguez Mensajes: 9	Hola, tal vez redacte mal, o no se . Pero lo que quise decir, es que no estaba de acuerdo en no hacer la factura. Es decir considero que tengo q elaborar factura en esa venta de activo fijo Saludos.

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