Fiscalia

Tengo un cliente que tiene una constructora y va a [u][b]Constituir una Sociedad Desarrolladora [/b][/u] nueva y a comprar terrenos para hacer un desarrollo para construir y hacer un fraccionamiento de viviendas, a traves de esta esta ultima sociedad. Tengo duda cual de las tres formas se deducen los terrenos que compren para ISR? 1.- Costo de lo vendido (Al momento de la venta) 2.- Deduccion de inversiones (Depreciacion fiscal) 3.- Gasto (Todo al tener el comprobante) Saludos

Tanto los pagos a cuenta o abonos o pagos parciales, como los anticipos son deducibles, aqui la liga visto en un topico anterior http://www.fiscalia.com/modules.php?name=Foros&sop=verTopico&idTema=41483&idCat=10 Y tienes razon a pesar que la Ley del IETU no te exige como requisito de deucibilidad el comprobante, no hay dispositivo legal que te de certidumbre y quizas el criterio del SAT sea que no puedas deducir un anticipo sin el comprobantes fiscal correspondiente. Se me ocurre que acudas a hacer una promesa de venta ante un notario fijando las fechas de los montos de los pago. Pero aun asi con lo anterior existe incertidumbre fiscal del criterio de la autorida. En lo personal no me ha tocado esta situacion, asi es que a ver si algunos colegas dan su opinion. Saludos

A ver [b]esta interesante tu pregunta [/b] pero faltan algunos datos, lo entendi asi: a) Tu empresa arrenda inmuebles en la riviera maya b) Quieres deducir el abono o anticipo para el ISR yel IETU supongo pero no te han dado el contrato de compraventa ni escritura Mmmm No tienes un contrato de promesa de venta y la escritura te la dan el año que entra a mi entender. Asi dificilmente por que aunque esto parece ser un abono y no un anticipo, ya que la venta es 'perfecta' (por contar con un precio y un bien especifico) el SAT no te va a permitir ninguna deduccion. el SAT lo va a considerar como un anticipo que no cumple requisitos para su deduccion, por que para el SAT el documento es lo que cuenta y hace la prueba, y no el acuerdo verbal. En mi opinion: ISR a) No puedes. Empiezas a deducir la ¿inversion? cuando demuestres que empezaste a usarla, o b) deduces completa la ¿mercancia? cuando te de tu escritura o contrato de compraventa (interesante) IETU Si puedes. Aqui esta mas facil por que el criterio del SAT dice que los 'abonos y los anticipos' (buscar en la pagina del SAT) son deducibles cuando se paguen, no abunda en la LIETU. Saludos Opinoones colegas topico interesante [i]Editado: Noviembre 24, 2012 14:24:08[/i]

TENGO UN CLIENTE PERSONA FISICA PROFESIONISTA QUE NO REBASA LOS 4,000,000.00 ANUALES POR ERROR DE ELECCION OPTO POR USAR CFDI EN 2012 EN LUGAR DE CBB EL CONTRATO CON EL PROVEEDOR DE FACTURACION ELECTRONICA (PAC) SE VENCE EN NOVIEMBRE DE 2012. PREGUNTA: ¿PUEDE CAMBIAR EN DICIEMBRE A CBB Y DEJAR DE USAR CFDI EN NOVIEMBRE MISMO? (ACLARACION LOS COMPROBANTES QUE EMITIRA SI REBASARAN TODOS LOS $2,000.00.) ¿O DEBE ESPERARSE A CAMBIAR EL AÑO 2013.? SALUDOS [i]Editado: Noviembre 15, 2012 10:37:53[/i]

Buen enfoque: Tienes razon CP PACO si eficientan la burocracia(1), y los politicos dejan de robarse el herario publico(2), te puedo asegurar que hasta con la mitad de los impuestos nos alcanzaba. Sobre todo eso de que esten robando los politicos y sus prestanombresdel herario, ya nos tienen hasta la ma...re!. Pero todo se acaba el 01 de Diciembre de 2012. Promesa de campaña. Si no, pa que tanto anuncio? Saludos

Coincido con ustedes y con la OCDE homologar IVA a la tasa 18 o 19% pero por favor que bajen el IETU auna tasa del 10 o 12% Saludos

Colegas Si estan haciendo cruces entre las informativas de salarios y la aplicacion de subsidio al empleo y el isr de salarios pagados y ademas de otras retenciones. A mi me llegaron dos y es cierto [u]no cuadraban las informativas con las declaraciones provisionales [/u] y ya hicimos complmentarias de las informativas DIM de 2011. Yno si sea coincidencia o se estan enfocando en este sector muy fuertemente pero una es escuela y otra es prestadora de servicios AC Y SC. [b]Mejor que se enfoquen en los sindicatos, partidos politicos y dispendios y robos en los municipios[/b]. ¿no creen? Saludos [i]Editado: Septiembre 26, 2012 11:20:30[/i]

He oido que varias firmas se estan preparando para la entrada en vigor de la aplicacion de las Normas Internacionales de Auditoria. Es cierto que entran en vigor este año 2012?. Saludos [i]Editado: Septiembre 17, 2012 09:35:47[/i]

BUENAS TARDES COLEGAS ESTOY A PUNTO DE TERMINAR LOS DICTAMENES IMSS Y VOY A EMPEZAR LA PRELIMINARES DE AUDITORIA PARA EL 2012. PERO TENGO ENTENDIDO QUE LAS NORMAS DE AUDITORIA Y LOS PROCEDIMIENTOS DE AUDITORIA DE LA CONAPA YA NO SON VIGENTES. QUE AHORA SON VIGENTES LA NORMAS INTERNACIONALES DE AUDITORIA QUE OPINAN DONDE PUEDO ENCONTRAR EN ESPAÑOL LA LITERATURA RELATIVA SALUDOS

Buenas tardes colegas. Tengo una gama de clientes que a veces importan partes de maquinaria, ropa, juguetes, insumos ganadero, ferttilizantes etc. y quisiera saber si alguien de ustedes sabe en que pagina puedo consultar por internet la autenticidad de los pedimentos de importacion. Saludos

Autor	Mensaje
Tópico: PERSONA MORAL DESARROLLADORA INMOBILIARIA COMO DEDUCE TERRENO
choco75 Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 26, 2012 15:51:05 Asunto: PERSONA MORAL DESARROLLADORA INMOBILIARIA COMO DEDUCE TERRENO
choco75 Mensajes: 2	Tengo un cliente que tiene una constructora y va a [u][b]Constituir una Sociedad Desarrolladora [/b][/u] nueva y a comprar terrenos para hacer un desarrollo para construir y hacer un fraccionamiento de viviendas, a traves de esta esta ultima sociedad. Tengo duda cual de las tres formas se deducen los terrenos que compren para ISR? 1.- Costo de lo vendido (Al momento de la venta) 2.- Deduccion de inversiones (Depreciacion fiscal) 3.- Gasto (Todo al tener el comprobante) Saludos
Tópico: MANEJO ANTICIPOS
choco75 Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 26, 2012 12:39:18 Asunto: Re: MANEJO ANTICIPOS
choco75 Mensajes: 6	Tanto los pagos a cuenta o abonos o pagos parciales, como los anticipos son deducibles, aqui la liga visto en un topico anterior http://www.fiscalia.com/modules.php?name=Foros&sop=verTopico&idTema=41483&idCat=10 Y tienes razon a pesar que la Ley del IETU no te exige como requisito de deucibilidad el comprobante, no hay dispositivo legal que te de certidumbre y quizas el criterio del SAT sea que no puedas deducir un anticipo sin el comprobantes fiscal correspondiente. Se me ocurre que acudas a hacer una promesa de venta ante un notario fijando las fechas de los montos de los pago. Pero aun asi con lo anterior existe incertidumbre fiscal del criterio de la autorida. En lo personal no me ha tocado esta situacion, asi es que a ver si algunos colegas dan su opinion. Saludos
Tópico: MANEJO ANTICIPOS
choco75 Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 24, 2012 14:16:11 Asunto: Re: MANEJO ANTICIPOS
choco75 Mensajes: 6	A ver [b]esta interesante tu pregunta [/b] pero faltan algunos datos, lo entendi asi: a) Tu empresa arrenda inmuebles en la riviera maya b) Quieres deducir el abono o anticipo para el ISR yel IETU supongo pero no te han dado el contrato de compraventa ni escritura Mmmm No tienes un contrato de promesa de venta y la escritura te la dan el año que entra a mi entender. Asi dificilmente por que aunque esto parece ser un abono y no un anticipo, ya que la venta es 'perfecta' (por contar con un precio y un bien especifico) el SAT no te va a permitir ninguna deduccion. el SAT lo va a considerar como un anticipo que no cumple requisitos para su deduccion, por que para el SAT el documento es lo que cuenta y hace la prueba, y no el acuerdo verbal. En mi opinion: ISR a) No puedes. Empiezas a deducir la ¿inversion? cuando demuestres que empezaste a usarla, o b) deduces completa la ¿mercancia? cuando te de tu escritura o contrato de compraventa (interesante) IETU Si puedes. Aqui esta mas facil por que el criterio del SAT dice que los 'abonos y los anticipos' (buscar en la pagina del SAT) son deducibles cuando se paguen, no abunda en la LIETU. Saludos Opinoones colegas topico interesante [i]Editado: Noviembre 24, 2012 14:24:08[/i]
Tópico: EMITO RECIBOS EN CFDI PUEDO CAMBIAR A CBB EN DICIEMBRE
choco75 Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 15, 2012 10:35:05 Asunto: EMITO RECIBOS EN CFDI PUEDO CAMBIAR A CBB EN DICIEMBRE
choco75 Mensajes: 2	TENGO UN CLIENTE PERSONA FISICA PROFESIONISTA QUE NO REBASA LOS 4,000,000.00 ANUALES POR ERROR DE ELECCION OPTO POR USAR CFDI EN 2012 EN LUGAR DE CBB EL CONTRATO CON EL PROVEEDOR DE FACTURACION ELECTRONICA (PAC) SE VENCE EN NOVIEMBRE DE 2012. PREGUNTA: ¿PUEDE CAMBIAR EN DICIEMBRE A CBB Y DEJAR DE USAR CFDI EN NOVIEMBRE MISMO? (ACLARACION LOS COMPROBANTES QUE EMITIRA SI REBASARAN TODOS LOS $2,000.00.) ¿O DEBE ESPERARSE A CAMBIAR EL AÑO 2013.? SALUDOS [i]Editado: Noviembre 15, 2012 10:37:53[/i]
Tópico: ¿Un IVA de 19 por ciento?
choco75 Mensajes: 16	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 12, 2012 16:38:53 Asunto: Re: ¿Un IVA de 19 por ciento?
choco75 Mensajes: 16	Buen enfoque: Tienes razon CP PACO si eficientan la burocracia(1), y los politicos dejan de robarse el herario publico(2), te puedo asegurar que hasta con la mitad de los impuestos nos alcanzaba. Sobre todo eso de que esten robando los politicos y sus prestanombresdel herario, ya nos tienen hasta la ma...re!. Pero todo se acaba el 01 de Diciembre de 2012. Promesa de campaña. Si no, pa que tanto anuncio? Saludos
Tópico: ¿Un IVA de 19 por ciento?
choco75 Mensajes: 16	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 12, 2012 15:58:34 Asunto: Re: ¿Un IVA de 19 por ciento?
choco75 Mensajes: 16	Coincido con ustedes y con la OCDE homologar IVA a la tasa 18 o 19% pero por favor que bajen el IETU auna tasa del 10 o 12% Saludos
Tópico: carta invitacion sat
choco75 Mensajes: 15	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 26, 2012 11:19:29 Asunto: Re: carta invitacion sat
choco75 Mensajes: 15	Colegas Si estan haciendo cruces entre las informativas de salarios y la aplicacion de subsidio al empleo y el isr de salarios pagados y ademas de otras retenciones. A mi me llegaron dos y es cierto [u]no cuadraban las informativas con las declaraciones provisionales [/u] y ya hicimos complmentarias de las informativas DIM de 2011. Yno si sea coincidencia o se estan enfocando en este sector muy fuertemente pero una es escuela y otra es prestadora de servicios AC Y SC. [b]Mejor que se enfoquen en los sindicatos, partidos politicos y dispendios y robos en los municipios[/b]. ¿no creen? Saludos [i]Editado: Septiembre 26, 2012 11:20:30[/i]
Tópico: Que normas guias o procedmientos de auditoria aplican este año
choco75 Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 17, 2012 09:35:08 Asunto: Que normas guias o procedmientos de auditoria aplican este año
choco75 Mensajes: 2	He oido que varias firmas se estan preparando para la entrada en vigor de la aplicacion de las Normas Internacionales de Auditoria. Es cierto que entran en vigor este año 2012?. Saludos [i]Editado: Septiembre 17, 2012 09:35:47[/i]
Tópico: NORMAS DE AUDITORIA 2012 DONDE ME BASO PARA REALIZARLA
choco75 Mensajes: 2	Foro: Contabilidad Enviado: Septiembre 10, 2012 17:56:18 Asunto: NORMAS DE AUDITORIA 2012 DONDE ME BASO PARA REALIZARLA
choco75 Mensajes: 2	BUENAS TARDES COLEGAS ESTOY A PUNTO DE TERMINAR LOS DICTAMENES IMSS Y VOY A EMPEZAR LA PRELIMINARES DE AUDITORIA PARA EL 2012. PERO TENGO ENTENDIDO QUE LAS NORMAS DE AUDITORIA Y LOS PROCEDIMIENTOS DE AUDITORIA DE LA CONAPA YA NO SON VIGENTES. QUE AHORA SON VIGENTES LA NORMAS INTERNACIONALES DE AUDITORIA QUE OPINAN DONDE PUEDO ENCONTRAR EN ESPAÑOL LA LITERATURA RELATIVA SALUDOS
Tópico: Verificar pedimentos de importacion
choco75 Mensajes: 3	Foro: Fiscal Enviado: Agosto 07, 2012 16:29:05 Asunto: Verificar pedimentos de importacion
choco75 Mensajes: 3	Buenas tardes colegas. Tengo una gama de clientes que a veces importan partes de maquinaria, ropa, juguetes, insumos ganadero, ferttilizantes etc. y quisiera saber si alguien de ustedes sabe en que pagina puedo consultar por internet la autenticidad de los pedimentos de importacion. Saludos

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