Fiscalia

Buenas tardes a todos. Tengo duda respecto a los ingresos que percibe una inmobiliaria. Resulta que 2 hermanos tienen varios bienes inmuebles y una sobrina creó una empresa para administrarlos. Ellos firmaron un contrato simple en donde autorizan a la empresa para que tenga el beneficio total de los ingresos por rentas y además acordaron que a ellos les depositarían un salario mensual para sus gastos . Me pregunto si es correcto que la empresa se quede con el 100% de la ganancia y les pague salarios a los dueños de los inmuebles o solo debería cobrar su comisión y depositarles el dinero a los hermanos por las rentas. La otra duda es si no sería mejor que los hermanos se incorporaran a la sociedad e hicieran una aportación en especie de sus bienes inmuebles y retiraran dividendos para sus gastos. ¿Que figura es mejor para una inmobiliaria?

Ok, listo!! respecto al primer punto voy a presentar su anual 2013 y pedir devolución. En cuanto al segundo punto, mi cliente debe presentar las anuales de 2010-2012 pero perdió las constancias de retenciones de sueldos y no hay forma como las recupere. Se que lo correcto es presentar las anuales de 2010-2012 con ambos regímenes, sueldos e intermedio, pero como no tengo los datos de sueldos, estaba pensando en presentar las anuales en ceros por Intermedio, que son las que está requiriendo la autoridad. ¿Ustedes que opinan?

Muchas gracias por su respuesta Lic. Cano, fue muy completa. Mi duda es con las palabras 'En un Año de Calendario', que según yo se trata de una periodo que abarca específicamente 12 meses. Esta persona laboró 8 meses y pienso que le sale a favor la declaración anual debido a que las tarifas del articulo 177 LISR están elaboradas para cálculos de un año completo. Pero creo que aquí está mi confusión. Ahora el problema está en que su patrón presentó las anuales del 2010-2012 ya que ganaba menos de 400,000 y ella no le informó que tributaba en intermedio, extravió las constancias de retenciones y el SAT le está requiriendo las anuales del régimen intermedio :cry: La única opción que tengo es presentar las anuales por el régimen Intermedio únicamente y en caso de una revisión aclarar lo que sucedió, a ver si se compadecen de mi cliente :big:

Dos preguntas: 1) Una persona física laboró por sueldos 8 meses en 2013 y fue despedida, ahora quiere presentar su anual y le resulta un saldo a favor que quiere pedir en devolución. ¿Procede esta devolución a pesar de que no laboró el año completo? 2) Esta misma persona laboró de 2010-2012 y nunca presentó anual por sueldos ya que su patrón lo hacía, pero ella tenía dada de alta la obligación de Intermedio pero no tuvo ingresos por esta actividad, por eso solo presentaba declaraciones en cero. ¿Es posible presentar la anual de 2010-2012 en ceros por puro régimen intermedio? Muchas gracias de antemano

Muchas gracias por sus respuestas. Lo bueno es que tengo todo bien en papeles de trabajo y con la documentación que soporta las operaciones. Entonces no tengo que hacer ninguna aclaración, ¿verdad? Lo malo es que el contribuyente está asustado porque piensa que le va a caer auditoria y como siempre es labor del contador tranquilizarlo, todo por las tonterías de Hacienda. Un saludo a todos!

Hola a todos! Una pregunta: ¿A ustedes les ha llegado alguna invitación como esta? Remitente: Administración Central de Promoción y Vigilancia del Cumplimiento. El Servicio de Administración Tributaria*, ha identificado que existe un decremento en la autodeterminación de los impuestos de los periodos que se señalan a continuación, por lo que se te invita a revisar tus operaciones contables y, en su caso, presentar las declaraciones complementarias y pagos que correspondan: IMPUESTO PERÍODO IMPUESTO AL VALOR AGREGADO AGOSTO Y OCTUBRE DE 2012 IMPUESTO AL VALOR AGREGADO FEBRERO, ABRIL Y JULIO DE 2014 IMPUESTO SOBRE LA RENTA ENERO, FEBRERO Y ABRIL DE 2014 Me recomiendan hacer la aclaración vía internet? lo que pasa es que en 2012 mi cliente compró un auto y le hice acreditable el IVA de la compra en proporción a los $ 175,000.00 y por eso en agosto y octubre no paga IVA por tener saldo a favor. Y en 2014 mi cliente dejó de recibir ingresos por honorarios desde junio, pero la obligación la dí de baja en Noviembre, y en sus provisionales metí la depreciación fiscal del auto que compró en 2012, por eso a hacienda les bota que tiene más gastos que ingresos. ¿Que me recomiendan hacer? Gracias y saludos!!

Una pregunta, una persona física hace 7 años percibía ingresos por honorarios pero no pagó los impuestos y como nunca le llegó requerimiento se olvidó del asunto. Luego dejó de laborar por honorarios y empezó a laborar pos sueldos y salarios hasta hace un par de meses que la despidieron. Y ahora va a laborar por honorarios y necesita estar al corriente en el SAT. Mi pregunta es saber ¿si lo que debe de impuestos de hace 7 años por honorarios ya prescribió de acuerdo al artículo 67 del CFF., o por el hecho de haber estado laborando por sueldos y salarios no tiene derecho a esa prescripción? Espero haberme explicado bien. Gracias de antemano

Perfecto! Muchas gracias por responder. Ya lo suspendí, ahora lo malo es que tiene determinado un saldo a favor de casi 15,000.00 y en la anual esperemos que hacienda lo quiera devolver. Gracias!!

Hola a todos, un favor ¿me podrían ayudar con esta duda?... Una persona física por servicios profesionales dejó de tener proyectos en Junio pero no ha presentado la suspensión de actividades, mes a mes presenta ante el SAT la deducción acumulada de la depreciación del auto que utiliza para buscar proyectos y por consiguiente tiene gastos superiores a los ingresos. Este mes lo voy a dar en suspensión de actividades pero me gustaría saber si la autoridad valida como correcta la deducción del auto de Junio a Octubre? Muchas gracias!!

Gracias a todos por sus respuestas que me han ayudado a tomar una decisión. Lo que haré es amparar esos gastos a través del contrato que se tiene con el gobierno y de una bitácora de servicios prestados, firmada por los encargados de esos proyectos, tanto del gobierno como de la S.C. Además[b] NO [/b]les daré el tratamiento de [b]VIATICOS[/b] sino de [b]GASTOS DE OPERACIÓN DE PROGRAMAS[/b], esto con la finalidad de que se hagan deducibles al 100% sin las limitantes que se marcan para los consumos y hospedaje, ya que en realidad son gastos que forman parte de los servicios que se le prestan al cliente. [i]Editado: Agosto 13, 2014 21:54:08[/i]

Autor	Mensaje
Tópico: ¿Inmobiliaria como administradora o como dueña de las propiedades?
manon Mensajes: 8	Foro: Fiscal Enviado: Abril 27, 2015 18:56:09 Asunto: ¿Inmobiliaria como administradora o como dueña de las propiedades?
manon Mensajes: 8	Buenas tardes a todos. Tengo duda respecto a los ingresos que percibe una inmobiliaria. Resulta que 2 hermanos tienen varios bienes inmuebles y una sobrina creó una empresa para administrarlos. Ellos firmaron un contrato simple en donde autorizan a la empresa para que tenga el beneficio total de los ingresos por rentas y además acordaron que a ellos les depositarían un salario mensual para sus gastos . Me pregunto si es correcto que la empresa se quede con el 100% de la ganancia y les pague salarios a los dueños de los inmuebles o solo debería cobrar su comisión y depositarles el dinero a los hermanos por las rentas. La otra duda es si no sería mejor que los hermanos se incorporaran a la sociedad e hicieran una aportación en especie de sus bienes inmuebles y retiraran dividendos para sus gastos. ¿Que figura es mejor para una inmobiliaria?
Tópico: Anual de persona física por sueldos e intermedio sin operaciones
manon Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Diciembre 02, 2014 14:02:46 Asunto: Re: Anual de persona física por sueldos e intermedio sin operaciones
manon Mensajes: 6	Ok, listo!! respecto al primer punto voy a presentar su anual 2013 y pedir devolución. En cuanto al segundo punto, mi cliente debe presentar las anuales de 2010-2012 pero perdió las constancias de retenciones de sueldos y no hay forma como las recupere. Se que lo correcto es presentar las anuales de 2010-2012 con ambos regímenes, sueldos e intermedio, pero como no tengo los datos de sueldos, estaba pensando en presentar las anuales en ceros por Intermedio, que son las que está requiriendo la autoridad. ¿Ustedes que opinan?
Tópico: Anual de persona física por sueldos e intermedio sin operaciones
manon Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Diciembre 01, 2014 22:42:11 Asunto: Re: Anual de persona física por sueldos e intermedio sin operaciones
manon Mensajes: 6	Muchas gracias por su respuesta Lic. Cano, fue muy completa. Mi duda es con las palabras 'En un Año de Calendario', que según yo se trata de una periodo que abarca específicamente 12 meses. Esta persona laboró 8 meses y pienso que le sale a favor la declaración anual debido a que las tarifas del articulo 177 LISR están elaboradas para cálculos de un año completo. Pero creo que aquí está mi confusión. Ahora el problema está en que su patrón presentó las anuales del 2010-2012 ya que ganaba menos de 400,000 y ella no le informó que tributaba en intermedio, extravió las constancias de retenciones y el SAT le está requiriendo las anuales del régimen intermedio :cry: La única opción que tengo es presentar las anuales por el régimen Intermedio únicamente y en caso de una revisión aclarar lo que sucedió, a ver si se compadecen de mi cliente :big:
Tópico: Anual de persona física por sueldos e intermedio sin operaciones
manon Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Diciembre 01, 2014 21:20:12 Asunto: Anual de persona física por sueldos e intermedio sin operaciones
manon Mensajes: 6	Dos preguntas: 1) Una persona física laboró por sueldos 8 meses en 2013 y fue despedida, ahora quiere presentar su anual y le resulta un saldo a favor que quiere pedir en devolución. ¿Procede esta devolución a pesar de que no laboró el año completo? 2) Esta misma persona laboró de 2010-2012 y nunca presentó anual por sueldos ya que su patrón lo hacía, pero ella tenía dada de alta la obligación de Intermedio pero no tuvo ingresos por esta actividad, por eso solo presentaba declaraciones en cero. ¿Es posible presentar la anual de 2010-2012 en ceros por puro régimen intermedio? Muchas gracias de antemano
Tópico: Invitación del SAT a Persona Física por decremento en autodeterminación de impuestos
manon Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 26, 2014 17:34:49 Asunto: Re: Invitación del SAT a Persona Física por decremento en autodeterminación de impuestos
manon Mensajes: 6	Muchas gracias por sus respuestas. Lo bueno es que tengo todo bien en papeles de trabajo y con la documentación que soporta las operaciones. Entonces no tengo que hacer ninguna aclaración, ¿verdad? Lo malo es que el contribuyente está asustado porque piensa que le va a caer auditoria y como siempre es labor del contador tranquilizarlo, todo por las tonterías de Hacienda. Un saludo a todos!
Tópico: Invitación del SAT a Persona Física por decremento en autodeterminación de impuestos
manon Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 26, 2014 12:53:32 Asunto: Invitación del SAT a Persona Física por decremento en autodeterminación de impuestos
manon Mensajes: 6	Hola a todos! Una pregunta: ¿A ustedes les ha llegado alguna invitación como esta? Remitente: Administración Central de Promoción y Vigilancia del Cumplimiento. El Servicio de Administración Tributaria*, ha identificado que existe un decremento en la autodeterminación de los impuestos de los periodos que se señalan a continuación, por lo que se te invita a revisar tus operaciones contables y, en su caso, presentar las declaraciones complementarias y pagos que correspondan: IMPUESTO PERÍODO IMPUESTO AL VALOR AGREGADO AGOSTO Y OCTUBRE DE 2012 IMPUESTO AL VALOR AGREGADO FEBRERO, ABRIL Y JULIO DE 2014 IMPUESTO SOBRE LA RENTA ENERO, FEBRERO Y ABRIL DE 2014 Me recomiendan hacer la aclaración vía internet? lo que pasa es que en 2012 mi cliente compró un auto y le hice acreditable el IVA de la compra en proporción a los $ 175,000.00 y por eso en agosto y octubre no paga IVA por tener saldo a favor. Y en 2014 mi cliente dejó de recibir ingresos por honorarios desde junio, pero la obligación la dí de baja en Noviembre, y en sus provisionales metí la depreciación fiscal del auto que compró en 2012, por eso a hacienda les bota que tiene más gastos que ingresos. ¿Que me recomiendan hacer? Gracias y saludos!!
Tópico: Prescripción de Contribuciones Persona Física que tributaba por Honorarios y Sueldos
manon Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 12, 2014 15:10:18 Asunto: Prescripción de Contribuciones Persona Física que tributaba por Honorarios y Sueldos
manon Mensajes: 2	Una pregunta, una persona física hace 7 años percibía ingresos por honorarios pero no pagó los impuestos y como nunca le llegó requerimiento se olvidó del asunto. Luego dejó de laborar por honorarios y empezó a laborar pos sueldos y salarios hasta hace un par de meses que la despidieron. Y ahora va a laborar por honorarios y necesita estar al corriente en el SAT. Mi pregunta es saber ¿si lo que debe de impuestos de hace 7 años por honorarios ya prescribió de acuerdo al artículo 67 del CFF., o por el hecho de haber estado laborando por sueldos y salarios no tiene derecho a esa prescripción? Espero haberme explicado bien. Gracias de antemano
Tópico: Depreciación en suspensión de actividades
manon Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 12, 2014 14:50:41 Asunto: Re: Depreciación en suspensión de actividades
manon Mensajes: 5	Perfecto! Muchas gracias por responder. Ya lo suspendí, ahora lo malo es que tiene determinado un saldo a favor de casi 15,000.00 y en la anual esperemos que hacienda lo quiera devolver. Gracias!!
Tópico: Depreciación en suspensión de actividades
manon Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 10, 2014 15:14:26 Asunto: Depreciación en suspensión de actividades
manon Mensajes: 5	Hola a todos, un favor ¿me podrían ayudar con esta duda?... Una persona física por servicios profesionales dejó de tener proyectos en Junio pero no ha presentado la suspensión de actividades, mes a mes presenta ante el SAT la deducción acumulada de la depreciación del auto que utiliza para buscar proyectos y por consiguiente tiene gastos superiores a los ingresos. Este mes lo voy a dar en suspensión de actividades pero me gustaría saber si la autoridad valida como correcta la deducción del auto de Junio a Octubre? Muchas gracias!!
Tópico: Viáticos pagados a terceros que no laboran con el contribuyente
manon Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Agosto 13, 2014 21:53:10 Asunto: Re: Viáticos pagados a terceros que no laboran con el contribuyente
manon Mensajes: 5	Gracias a todos por sus respuestas que me han ayudado a tomar una decisión. Lo que haré es amparar esos gastos a través del contrato que se tiene con el gobierno y de una bitácora de servicios prestados, firmada por los encargados de esos proyectos, tanto del gobierno como de la S.C. Además[b] NO [/b]les daré el tratamiento de [b]VIATICOS[/b] sino de [b]GASTOS DE OPERACIÓN DE PROGRAMAS[/b], esto con la finalidad de que se hagan deducibles al 100% sin las limitantes que se marcan para los consumos y hospedaje, ya que en realidad son gastos que forman parte de los servicios que se le prestan al cliente. [i]Editado: Agosto 13, 2014 21:54:08[/i]

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