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04/Oct/11 18:29
Tambien es conveniente preguntarnos.....Los terrenos se deprecian como si éste fuese un activo fijo?
Si no se estipula el terreno como un activo fijo para efectos de ISR, tambien debo hacerlo no deducible en IETU a sabiendas que constiyen leyes DISTINTAS?
interesante....
saludos
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CPhugoocejo
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04/Oct/11 18:33
Re: ENGANCHE TERRENO
hola
II. En las operaciones que se celebren ante fedatario público y se hagan constar en escritura pública o póliza, sin que queden comprendidos ni los honorarios, ni los gastos derivados de la escrituración.
poliza??? simplemente la pura poliza?? en eso no estoy de acuerdo para que sea una poliza siempre debe de ir perfectamente bien documentada, mas amen del respectivo registro contable,
ahora bien el TERRENO NO ES UN ACTIVO FIJO ES UN BIEN MUEBLE ES UNA INVERSION, , HABRIA QUE REVISAR LAS NORMAS DE INFORMACION FINANCIERA PARA ESPECIFICAR QUE ES UN TERRENO Y DONDE SE ENCUENTRA COMPRENDIDO.
PARA TERMINAR, DENTRO DE LOS CITADOS FUNDAMENTOS DADOS POR LOBO, TAMBIEN HABRIA QUE VER LAS PARTES DE EXTINSION QUE ESTAN DENTRO DEL CODIGO CIVIL , LOS ARTICULOS NO LOS RECUERDO, CUSTION DE BUSCAR Y PLASMARLOS PARA VER QUE ES LO QUE SE DICE EN ELLOS, Y VER SI CABRIAN DENTRO DE ESTE SUPUESTO
SALUDOS
GERARDO ORNELAS
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DINAFISC
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04/Oct/11 18:39
Re: ENGANCHE TERRENO
Buenas a todos.
Sobre el tema, una pregunta para aclararme el panorama.
¿Con qué fin deseas que se cumplan los efectos de deducibilidad?
Contestado lo anterior....le seguimos.
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neonato
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04/Oct/11 18:43
Re: ENGANCHE TERRENO
Mi estimado Lobo
encontre este Link, no es un fundamento pero habla de la deduccion anticipada de terrenos por actividades agricolas, tal vez sea un punto de partida para encontrar lo que buscas
http://www.cefp.gob.mx/publicaciones/nota/2011/febrero/notacefp0082011.pdf
Si eres ignorante nadie aprenderá de tí
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irmalugo
Cabo
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04/Oct/11 18:55
Re: ENGANCHE TERRENO
http://www.cefp.gob.mx/publicaciones/nota/2011/febrero/notacefp0082011.pdf
ASI MEJOR IRMA, GRACIAS
NEONATO .....¿Con qué fin deseas que se cumplan los efectos de deducibilidad? ....PUES SON ESE FIN.......DE TENER DERECHO A LA DEDUCIBILIDAD, YA QUE EL CONTRIBUYENTE COMO YA LO MENCIONE DESDE EL INICIO, TRIBUTA EN EL INTERMEDIO Y COMO AGRICULTOR
DINAFISC, .......YO NO LO DIGO, ASI LO MENCIONA EL ARTICULO.......ASI DICE, .......PÓLIZA, Y NO DISTINGUE MAS ALLÁ...........ASI DICE, TAL CUAL.....PORQUE NO UTILIZAR ESA 'BONDAD' DE LA PROPIA LEY , PORQUE PONERME A DISTINGUIR, SI ELLA MISMA, NO DISTINGUE?......ESTARIA EN MI DERECHO
CHAVALON, EL TERRENO, AUN Y CUANDO DE ENTRADA ES PARA AUMENTAR EL PATRIMONIO DEL CONTRIBUYENTE, EN UN FUTURO SERA UTILIZADO PARA GENERAR RIQUEZA 'AGRICOLA' AL SEMBRAR EN EL Y VENDER LA COSECHA, RECORDEMOS QUE TAMBIEN TRIBUTA COMO ' AGRICULTOR'
GRACIAS POR SUS COMENTARIOS
SEGUIMOS
SALUDOS
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lobozac
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04/Oct/11 18:57
Re: ENGANCHE TERRENO
Hugo, .......es que si coresponde al 'giro'.......una de sus obligaciones (actividad) tributarias es la de 'agricultor'
Saludos
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lobozac
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04/Oct/11 21:39
Re: ENGANCHE TERRENO
Buena noche:
Complemento del concepto de póliza.
Me permito transcribir concepto extraído del Glosario de términos notariales, publicado en la siguiente página Web: http://glosario.notariado.org/?do=terms&letter=P
póliza f.
Documento mercantil, redactado por una de las partes.
La póliza no tiene necesariamente que intervenirse notarialmente. Si no se hace, carece de los efectos privilegiados y ejecutivos que provoca la actuación notarial (especialmente a la hora de exigir judicialmente el cumplimiento de lo pactado, por ejemplo el pago del préstamo), pero es un documento válido. De hecho, en préstamos de muy escasa cuantía, ocurre a veces que los bancos no pidan la intervención notarial. Si se interviene notarialmente (las pólizas mercantiles no se 'autorizan', puesto que el notario no es el autor de las mismas, sino que se 'intervienen'), entonces llega a obtener los efectos privilegiados que establecen las leyes.Â
La póliza no se incorpora al protocolo, sino que una reproducción de la misma se incorpora a un Libro Registro, que también se encuaderna no obstante de manera similar al protocolo.
Saludos
Editado: Octubre 04, 2011 22:38:54
Editado: Octubre 04, 2011 22:40:23
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a_cano
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05/Oct/11 06:19
Re: ENGANCHE TERRENO
Bune día loboac:
...EN UN FUTURO SERA UTILIZADO PARA GENERAR RIQUEZA 'AGRICOLA' AL SEMBRAR EN EL Y VENDER LA COSECHA...
Actualmente tiene ingresos acumulables como agricultor ?
Saludos
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El pesimista dice que el realista es optimista.
El realista sabe que el optimista es idealista.'
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CHAVALON
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05/Oct/11 08:37
Re: ENGANCHE TERRENO
Actualmente tiene ingresos acumulables como agricultor ?
Asi es, de hecho por la venta de semilla previamente cosechada años atras, es que obtuvo recursos monetarios para --entre otras cosas--adquirir 'mas' tierra por medio del asunto que les comento
Gracias Chavalon
Saludos
Editado: Octubre 05, 2011 08:43:44
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lobozac
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05/Oct/11 08:40
Re: ENGANCHE TERRENO
Gracias a_cano, seria interesante, plantearle al notario --fundandole--en el artculo citado, el asunto de la famosa poliza, a fin de conocer su opinion al respecto y asi estar en posibilidades de --tambien-- por este medio buscar LA DEDUCIBILIDAD
Saludos
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lobozac
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