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31/Ago/11 19:30
DEDUCCION DE INTERESES REALES POR CREDITOS HIPOTECARIOS
En fecha reciente, resolvieron en negativa una solicitud de devolucion del saldo a favor de isr, dertivado de la aplicacion de deducciones personales por intereses reales por creditos hipotecarios de casa habitacion.
Que porque solo se puede deducir los intereses de UNA SOLA CASA HABITACION Y QUE TIENE QUE SE LA QUE HABITA.
Y la verdad en el articulo 176 fraccion IV, no diferencia, ni limita el que dicha casa sea la que habita, o que sea una sola casa.
Alguien acaso tiene un caso igual?, Cabe hacer la aclaracion que la negativa solo es a comentario del funcionario del SAT, y menciona a su vez que antes no ponian esa traba, pero este año 2010 ASI ES
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Ramusa
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31/Ago/11 20:14
Re: DEDUCCION DE INTERESES REALES POR CREDITOS HIPOTECARIOS
Buen día Ramusa:
..el articulo 176 fraccion IV, no diferencia, ni limita el que dicha casa sea la que habita, o que sea una sola casa.
Para el 2010 se modificó la Fracc. IV del citado artículo:
LISR
Artículo 176……….
IV. Los intereses reales efectivamente pagados en el ejercicio por créditos hipotecarios destinados a la adquisición de su casa habitación contratados con las instituciones integrantes del sistema financiero, siempre que el monto total de los créditos otorgados por dicho inmueble no exceda de un millón quinientas mil unidades de inversión. Para estos efectos, se determinarán los intereses reales conforme a lo siguiente:
Saludos
'El optimista piensa que el realista es pesimista.
El pesimista dice que el realista es optimista.
El realista sabe que el optimista es idealista.'
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CHAVALON
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01/Sep/11 17:22
Re: DEDUCCION DE INTERESES REALES POR CREDITOS HIPOTECARIOS
Gracias CHAVALON ,
Por tu opinion, pero discrepo por lo siguiente: yo bien puedo vivir en Guadalajara, y haber adquirido una casa habitacion, por convenirme asi, en Colima, por los constantes viajes que tengo que hacer para alla, entonces pues: lunes , martes y miercoles en Colima, y el resto de la semana aqui en mi domicilio fiscal, e inclusive si por razones de negocio, tendria otra plaza para trabajar en otro punto de la República Mexicana, y de ser posible adquiriria otra casa tambien, ejemplo Aguascalientes, y las 3 TRES son MIS casas-habitacion, y vivo en ellas.
Por lo anterior, creo que se extralimitan en su posicion de que deba ser una sola habitacion, porque inclusive las tres ni sumadas diera la limitacion que se establece como tope
Saludos
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Ramusa
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01/Sep/11 17:58
Re: DEDUCCION DE INTERESES REALES POR CREDITOS HIPOTECARIOS
Ramusa, desafortunadamente no es lo que te convenga ni lo que no convenga la ley es clara y los intereses que puedes deducir en tu declaración anual son los de tu casa habitación,
Art. 176
IV. Los intereses reales efectivamente pagados en el ejercicio por créditos hipotecarios destinados a la adquisición de su casa habitacióncontratados con las instituciones integrantes del sistema financiero, siempre que el monto total de los créditos otorgados por dicho inmueble no exceda de un millón quinientas mil unidades de inversión. Para estos efectos, se determinarán los intereses reales conforme a lo siguiente:
La clave aqui es el 'SU'
Si sabes apreciar, te darás cuenta que dicho articulo SI limita a una sola casa habitación, pues no dice 'sus'
Si no es tu supuesto, no puedes aplicar esa deducción...
Editado: Septiembre 01, 2011 18:02:31
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czarate
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01/Sep/11 18:12
Re: DEDUCCION DE INTERESES REALES POR CREDITOS HIPOTECARIOS
Estimado czarate:
Agradezco y respeto tu punto de vista, aunque como o comente anteriormente, no es que quiera yo aprovechar o me convenga la aplicacion de esas deducciones autorizadas, solo el que, insisto, se extralimitan al quere o pretender solo permitir la deduccion de un solo credito hipotecario, ya que en la redaccion de la ley, el adjetivo posesivo SU significa:
DICCIONARIO DE LA LENGUA ESPAÑOLA - Vigésima segunda edición
su.
(Apóc.).
1. adj. poses. suyo. U. ante s.
Por lo cual, la limitante, prohibicion o restriccion a que sean mas de una, no aplica, el termino SU, se refiere (considero), a que sean de su propiedad, y no de terceros, no a que se refiera a un SU, en singular.
Saludos
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Ramusa
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01/Sep/11 18:14
Re: DEDUCCION DE INTERESES REALES POR CREDITOS HIPOTECARIOS
En el caso que planteas, ¿metió como deducción los intereses por mas de un crédito hipotecario?
Editado: Septiembre 01, 2011 18:15:32
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neonato
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01/Sep/11 18:15
Re: DEDUCCION DE INTERESES REALES POR CREDITOS HIPOTECARIOS
Asi es, mi estimado neonato
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Ramusa
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01/Sep/11 18:17
Re: DEDUCCION DE INTERESES REALES POR CREDITOS HIPOTECARIOS
Asi es, mi estimado neonato
Bien.
Aclarado el punto ¿no es posible consolidar dichos créditos en uno para despistar al 'enemigo'?
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neonato
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01/Sep/11 18:38
Re: DEDUCCION DE INTERESES REALES POR CREDITOS HIPOTECARIOS
pues si metio SUS intereses de SUS creditos, SOLO HAY DE DOS SOPAS
UNA; SI HAY REVISIÓN, ES MUY POSIBLE QUE LO DECUBRAN.....Y A ABSORBER SU RESPONSABILIDAD Y PAGAR LAS CONSECUENCIAS
DOS: SI JAMAS LO REVISAN EN LOS TERMINOS DE CADUCIDAD,.........YA LA HIZO
SALUDOS
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lobozac
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01/Sep/11 18:39
Re: DEDUCCION DE INTERESES REALES POR CREDITOS HIPOTECARIOS
Y , es que, DONDE LA LEY NO DISTINGUE............PORQUE TIENE QUE DISTINGUIR EL JUSTICIABLE ?
Saludos
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lobozac
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