Fiscalia

En el cuarto renglon estoy confusa... si tengo el RFC de la Persona Fisica con act empresarial por supuesto que lo pongo... en caso de no tenerlo, recurro al rfc generico,

Hola: En el caso que planteas yo realizo los recibos de la siguiente forma: -Especificas el nombre del inquilino y la casa habitacion que habita y el rfc generico XAXX010101000 - Y en el caso de personas fisicas que tienen locales comerciales especifico nombre, la direccion del local, que es local comercial, desgloso IVA y pongo el rfc generico XAXX010101000. Si pones venta publico en general como sabras a que inquilino le estas cobrando? y si no se desglosa el IVA en los locales comerciales como se va a saber si tu CFDI lleva IVA o no? y si no se especifica que es casa habitacion o local comercial como se va a saber? Es por eso que yo especifico que estoy cobrando CASA HABITACION o LOCAL COMERCIAL, y distingo tasa de IVA .... EXENTO y 16%... y si no me dan el RFC, pongo el generico..... y a los que son loscales les estoy pidiendo su RFC... y algunos ya lo han empezado a dar, pero aun faltan.... Espero comentarios y espero haber sido de ayuda.

El que estaria obligado es el que lo hace habitual como las inmobiliarias o los profesionales de ese ramo... el Notario donde formalicen la compra-venta reportara la operacion al SAT y le solicitas una copia de esa declaracion. El pago que lo realicen con SPEI de preferencia para que quede huella de quien te pago y la reportas en la Dec Anual como dato informativo. A reserva de una mejor opinion te dejo la mia.

El centro de dermatologia es un hospital? Si el recibo de honorarios es de un dermatologo, y el dermatologo tiene titulo de medico... yo digo que si.

A reserva de que algun forista con mas conocimiento que el mio, yo te responderia que no a las preguntas 1 y 2. Me parece que quisieras utilizar ese isr retenido o ese saldo a favor de enero, como si se tratara de iva acreditable. A la pregunta 3, yo te responderia que tienes el pago provisional de diciembre para hacer un ajuste, que en este regimen te lo permiten y ahi si podrias ajustar tus saldos a favor y tus saldos a pagar.... pero hasta diciembre. Espero haber sido de utilidad.

Ayer estuve presentando la informacion en los pagos referenciados,,, y no todas las lineas de captura me salieron para el 31 de marzo? Les ha pasado esto? Todas fueron de personas fisicas... pero yo esperaba obtenerlas todas para el 31 y no fue asi.

Ya hoy viernes 14 ya esta habilitando hasta el 31 de marzo y sin actualizacion y recargos... quedan otros detallitos pero ahi vamos, poco a poco.

Estoy de acuerdo en que quites las formulas... ese si fue trabajo tuyo, estar pensandole como hacias los calculos en los formatos de excel ... y no va a venir otro a aprovechar tu trabajo... y si hay otros que les cobran menos... bueno pues tambien cabe la opcion que su trabajo sea de menos calidad y por eso se quieren aprovechar de lo que tu ya hiciste.

Hola Silvestre: Gracias por su respuesta... entrare a la parte del SAT que dice Mis Cuentas... pero si es asi pues creo que sera mas facil... Pero mi duda es al acreditar IVA en el pago de IVA e irme con el 35% opcional en ISR, estare obligada a tener contabilidad electronica? Gracias anticipadas por contestar. Marycarmen

Que bueno que yo también tengo esta duda, porque encontré ya esta pregunta formulada en el foro. En días pasados ya se me había indicado que las personas en régimen de arrendamiento no tenían que subir su contabilidad electrónica para julio, siempre y cuando se fueran con el 35% de deducción opcional para ISR. Pero mi pregunta es... si para ISR tomo el 35 % opcional y para IVA acredito el IVA de los gastos que si efectue, tengo que llevar contabilidad electrónica por la razón de que acredito IVA? En caso de que al acreditar IVA en arrendamiento, tenga que llevar contabilidad electrónica, pues prefiero entonces no acreditar nada de IVA, pues tendría que entrar en valoraciones como el costo del programa de contabilidad y el hecho de cumplir la obligación de 'subirla' a la pag del SAT y pensar de que si por cualquier motivo no la subo en tiempo me pueda ocasionar una multa que puedo evitar al no tener la obligación de inicio. No estoy perjudicando al cliente, ni es por ser negligente... soy administrador y llevo la contabilidad simplificada de los arrendamientos de mis familiares. Gracias anticipadas por sus comentarios.

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Tópico: FACTURA ELECTRONICA ARRENDAMIENTO
carsen Mensajes: 8	Foro: Fiscal Enviado: Abril 02, 2014 10:01:32 Asunto: Re: FACTURA ELECTRONICA ARRENDAMIENTO
carsen Mensajes: 8	En el cuarto renglon estoy confusa... si tengo el RFC de la Persona Fisica con act empresarial por supuesto que lo pongo... en caso de no tenerlo, recurro al rfc generico,
Tópico: FACTURA ELECTRONICA ARRENDAMIENTO
carsen Mensajes: 8	Foro: Fiscal Enviado: Abril 02, 2014 09:51:40 Asunto: Re: FACTURA ELECTRONICA ARRENDAMIENTO
carsen Mensajes: 8	Hola: En el caso que planteas yo realizo los recibos de la siguiente forma: -Especificas el nombre del inquilino y la casa habitacion que habita y el rfc generico XAXX010101000 - Y en el caso de personas fisicas que tienen locales comerciales especifico nombre, la direccion del local, que es local comercial, desgloso IVA y pongo el rfc generico XAXX010101000. Si pones venta publico en general como sabras a que inquilino le estas cobrando? y si no se desglosa el IVA en los locales comerciales como se va a saber si tu CFDI lleva IVA o no? y si no se especifica que es casa habitacion o local comercial como se va a saber? Es por eso que yo especifico que estoy cobrando CASA HABITACION o LOCAL COMERCIAL, y distingo tasa de IVA .... EXENTO y 16%... y si no me dan el RFC, pongo el generico..... y a los que son loscales les estoy pidiendo su RFC... y algunos ya lo han empezado a dar, pero aun faltan.... Espero comentarios y espero haber sido de ayuda.
Tópico: ley antilavado inmuebles
carsen Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 20, 2014 19:41:07 Asunto: Re: ley antilavado inmuebles
carsen Mensajes: 2	El que estaria obligado es el que lo hace habitual como las inmobiliarias o los profesionales de ese ramo... el Notario donde formalicen la compra-venta reportara la operacion al SAT y le solicitas una copia de esa declaracion. El pago que lo realicen con SPEI de preferencia para que quede huella de quien te pago y la reportas en la Dec Anual como dato informativo. A reserva de una mejor opinion te dejo la mia.
Tópico: Deduccion personal(mesoterapia)
carsen Mensajes: 8	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 20, 2014 19:28:05 Asunto: Re: Deduccion personal(mesoterapia)
carsen Mensajes: 8	El centro de dermatologia es un hospital? Si el recibo de honorarios es de un dermatologo, y el dermatologo tiene titulo de medico... yo digo que si.
Tópico: ISR retenido como pago provisional en arrendamiento
carsen Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 18, 2014 19:46:51 Asunto: Re: ISR retenido como pago provisional en arrendamiento
carsen Mensajes: 5	A reserva de que algun forista con mas conocimiento que el mio, yo te responderia que no a las preguntas 1 y 2. Me parece que quisieras utilizar ese isr retenido o ese saldo a favor de enero, como si se tratara de iva acreditable. A la pregunta 3, yo te responderia que tienes el pago provisional de diciembre para hacer un ajuste, que en este regimen te lo permiten y ahi si podrias ajustar tus saldos a favor y tus saldos a pagar.... pero hasta diciembre. Espero haber sido de utilidad.
Tópico: Problemas con acceso a DYP
carsen Mensajes: 4	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 18, 2014 10:18:33 Asunto: Re: Problemas con acceso a DYP
carsen Mensajes: 4	Ayer estuve presentando la informacion en los pagos referenciados,,, y no todas las lineas de captura me salieron para el 31 de marzo? Les ha pasado esto? Todas fueron de personas fisicas... pero yo esperaba obtenerlas todas para el 31 y no fue asi.
Tópico: D Y P no reconoce pago hasta el 31 de marzo
carsen Mensajes: 4	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 14, 2014 11:05:47 Asunto: Re: D Y P no reconoce pago hasta el 31 de marzo
carsen Mensajes: 4	Ya hoy viernes 14 ya esta habilitando hasta el 31 de marzo y sin actualizacion y recargos... quedan otros detallitos pero ahi vamos, poco a poco.
Tópico: Entrega de docuemntos contables
carsen Mensajes: 7	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 13, 2014 19:03:20 Asunto: Re: Entrega de docuemntos contables
carsen Mensajes: 7	Estoy de acuerdo en que quites las formulas... ese si fue trabajo tuyo, estar pensandole como hacias los calculos en los formatos de excel ... y no va a venir otro a aprovechar tu trabajo... y si hay otros que les cobran menos... bueno pues tambien cabe la opcion que su trabajo sea de menos calidad y por eso se quieren aprovechar de lo que tu ya hiciste.
Tópico: Obligatorio llevar la contabilidad a través de medios electrónicos todas las personas físicas?
carsen Mensajes: 14	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 11, 2014 18:37:26 Asunto: Re: Obligatorio llevar la contabilidad a través de medios electrónicos todas las personas físicas?
carsen Mensajes: 14	Hola Silvestre: Gracias por su respuesta... entrare a la parte del SAT que dice Mis Cuentas... pero si es asi pues creo que sera mas facil... Pero mi duda es al acreditar IVA en el pago de IVA e irme con el 35% opcional en ISR, estare obligada a tener contabilidad electronica? Gracias anticipadas por contestar. Marycarmen
Tópico: Obligatorio llevar la contabilidad a través de medios electrónicos todas las personas físicas?
carsen Mensajes: 14	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 11, 2014 17:16:16 Asunto: Re: Obligatorio llevar la contabilidad a través de medios electrónicos todas las personas físicas?
carsen Mensajes: 14	Que bueno que yo también tengo esta duda, porque encontré ya esta pregunta formulada en el foro. En días pasados ya se me había indicado que las personas en régimen de arrendamiento no tenían que subir su contabilidad electrónica para julio, siempre y cuando se fueran con el 35% de deducción opcional para ISR. Pero mi pregunta es... si para ISR tomo el 35 % opcional y para IVA acredito el IVA de los gastos que si efectue, tengo que llevar contabilidad electrónica por la razón de que acredito IVA? En caso de que al acreditar IVA en arrendamiento, tenga que llevar contabilidad electrónica, pues prefiero entonces no acreditar nada de IVA, pues tendría que entrar en valoraciones como el costo del programa de contabilidad y el hecho de cumplir la obligación de 'subirla' a la pag del SAT y pensar de que si por cualquier motivo no la subo en tiempo me pueda ocasionar una multa que puedo evitar al no tener la obligación de inicio. No estoy perjudicando al cliente, ni es por ser negligente... soy administrador y llevo la contabilidad simplificada de los arrendamientos de mis familiares. Gracias anticipadas por sus comentarios.

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