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14/Sep/10 08:48
Re: RENTA CASA HABITACION, PUEDE SER REPECO?
Qué tal Chavalón, muchas gracias por tus respuestas.
Recientemente trabajé en un despacho contable, en el cual tenían un cliente (PF) que se dedicaba a rentar departamentos amueblados. Los huéspedes de estos departamentos amueblados se quedaban por largas temporadas (algunos de hasta 8 años). Me tocó ver esta contabilidad y recuerdo que le daban el tratamiento de actividad empresarial.
Recuerdo que le pregunté a mi supervisor y me dijo que el capítulo III de la LISR mencionaba el régimen para el arrendamiento de inmuebles, pero que, cuando estos inmuebles se otorgaban amueblados, entonces se convertía en una actividad empresarial de acuerdo al código de comercio.
¿Cuál es su opinión?
Gracias de nuevo.
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feliperod
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14/Sep/10 11:29
Re: RENTA CASA HABITACION, PUEDE SER REPECO?
Que tal Felipe:
Difiero del criterio de ese supervisor por lo siguiente:
1.-El arrendamiento de bienes inmuebles amueblados, no se encuentra contemplado en ninguno de las 25 fracciones del Art. 75 del Código de Comercio que es el que define que se consideran Actos de Comercio.
2.-La LISR en su Art. 141 establece:
LISR
Artículo 141. Se consideran ingresos por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles, los siguientes:
I. Los provenientes del arrendamiento o subarrendamiento y en general por otorgar a título oneroso el uso o goce temporal de bienes inmuebles, en cualquier otra forma.
Esto es, se encuentren como se encuentren los bienes inmuebles.
3.-La LIVA los considera dentro del Capítulo de Uso o goce temporal de bienes.
Saludos
'El optimista piensa que el realista es pesimista.
El pesimista dice que el realista es optimista.
El realista sabe que el optimista es idealista.'
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CHAVALON
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14/Sep/10 12:43
Re: RENTA CASA HABITACION, PUEDE SER REPECO?
Tengo una duda tengo a un contribuyente que hace como diez años estuvo dado de alta en hacienda sin embargo se suspendio, actualmente está suspendido, sin embargo desea reanudar actividades y cobrar renta de casa-habitación pero a quien le va a rentar son personas fisicas que no requieren un recibo con requisitos fiscales entonces quiere saber si podria darse de alta como repeco y pagar su cuota en lugar de estar en el regimen de arrendamiento, esto es posible?
Requisitos para pertenecer al REPECO
Es un régimen opcional para las personas físicas de baja capacidad económica y administrativa, con mínimas obligaciones fiscales por cubrir.
Requisitos:
◦Ser persona física.
◦ Realizar actividades empresariales, es decir, comerciales, industriales, de autotransporte o agropecuarias.( aquí no aplica, ya mi estimado Chavalón ( saludos ) explicó las razones )
◦ Vender los bienes o prestar los servicios únicamente al público en general..
¿ El arrendamiento, renta, etc....está dentro del numeral citado?...NO.
por lo tanto, NO procede lo que comentas.
saludos
Consultores Fiscales : www.elfiscal.net, Twitter: ElFiscalNet
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CPhugoocejo
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14/Sep/10 13:04
Re: RENTA CASA HABITACION, PUEDE SER REPECO?
Chavalón, como siempre muy clara tu explicación, muchas gracias...
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feliperod
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14/Sep/10 16:43
Re: RENTA CASA HABITACION, PUEDE SER REPECO?
De acuerdo con chavalon.
Siempre encaja en arrendamiento, no se vuelve actividad empresarial, por ponerle muebles
VOTA X EL QUE QUIERAS, PERO VOTA ESTE 1 DE JULIO.. A VENCER EL ABSTENCIONISMO.
SALUDOS. Twitter: @cmvdominguez
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cmvdominguez
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14/Sep/10 20:00
Re: RENTA CASA HABITACION, PUEDE SER REPECO?
Me parece interante el tema respecto del arrendamiento de los muebles,
Si en el contrato se estipulara que el arrendamiento de los muebles es en forma separada del inmueble, entonces se tendría el problema de que:
El arrendamiento de inmuebles se rige por el Capítulo III (el cual grava sólo el arrendamiento de bienes inmuebles)
Y la renta de los muebles entonces sería un ingreso del Capítulo IX (De los demás ingresos)
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Taxmanager
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14/Sep/10 22:13
Re: RENTA CASA HABITACION, PUEDE SER REPECO?
'..Tengo una duda tengo a un contribuyente que hace como diez años estuvo dado de alta en hacienda sin embargo se suspendio, actualmente está suspendido, sin embargo desea reanudar actividades y cobrar renta de casa-habitación pero a quien le va a rentar son personas fisicas que no requieren un recibo con requisitos fiscales entonces quiere saber si podria darse de alta como repeco y pagar su cuota en lugar de estar en el regimen de arrendamiento, esto es posible?...'
Veamos:
1.- Hace diez años..se supendió
2.- Actualmente está suspendido
3.- Desea cobrar renta de casa habitación
4.- Quien le va a rentar
5.- No quieren un recibo.
Honesto el chamacón. Quiere pagar impuestos pues..contribuir como Dios y la ley mandan...De estos ciudadanos quiere el país.. ¡¡¡VIVA MEXICO SEÑORES!!!
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Emprendedorfiscal
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