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28/Ago/05 11:54
Inmobiliaria: tratamiento fiscal

Hola, buenos días a todos...

Voy a empezar a llevar la contabilidad de una inmobiliaria PM (compra y venta de casas y terrenos), por lo que me surgen algunas dudas en cuanto a la documentación que maneja y su tratamiento fiscal, de antemano muchas gracias:

1) ¿Las escrituras de venta de casas y terrenos son el documento que va a soportar los ingresos de la empresa? ¿No hay facturación?

2) ¿Las escrituras de compra de casas y terrenos son el documento que va a soportar la deducción? ¿No hay facturación?

3) Para acumular los ingresos, ¿tomo el dato del importe de la "venta" de la casa o terreno, o debo determinar una "utilidad por la venta" del mismo?

4) Las deducciones por compras de casas y terrenos, ¿son por el monto que dice la escritura, o debo determinar alguna utilidad o pérdida por la compra?


Tengo la duda sobre estos tratamientos, ya que en el caso de las demás empresas que no son inmobiliarias, se acumula una UTILIDAD FISCAL por la venta, pero tengo la duda acerca de cómo es el tratamiento en tratándose de una INMOBILIARIA.

Nuevamente muchas gracias...!!!



Ramiro Santana
 
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RamiroSantanaVega
Cabo

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29/Ago/05 9:51
Re: Inmobiliaria: tratamiento fiscal

¿Alguien tiene experiencia en este tipo de empresas...?
 
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RamiroSantanaVega
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29/Ago/05 13:16
Re: Inmobiliaria: tratamiento fiscal

¿Alguien tiene algún comentario sobre este tópico...?

Se los voy a agradecer mucho.





Ramiro Santana
 
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RamiroSantanaVega
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29/Ago/05 13:18
Re: Inmobiliaria: tratamiento fiscal

mandame un mail....
 
cj
 
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cjlopezasesoria
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29/Ago/05 13:24
Re: Inmobiliaria: tratamiento fiscal

en la compra venta de terrenos y casas no existe una factura, todo es por medio de las escrituras y debes de tomar los montos manifestados en dichas escrituras
 
Nos vemos en groups.msn.com en el grupo de aportaciones fiscales.
 
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pablocastro
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29/Ago/05 13:29
Re: Inmobiliaria: tratamiento fiscal

Gracias por sus respuestas.

Cjlopezasesoria, te envié un "mensaje privado" pues no tengo tu e-mail, gracias.

Te mando el mío: ramirosantana73@hotmail.com


Muchas gracias...!
 
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RamiroSantanaVega
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29/Ago/05 13:30

Art 141 LISR ingresos
Art 142 LISr deduciones por dichos ingresos.
Art 148 LISR deduccines por enajenacion de bienes.
Art 151 Actualizacion de costo en caso de.......
Art 154 pagos provisionales.
Art 186 y 188 LISR Otrogamiento del uso o goce temporal de.......

Art 189 LISR Enajencion de bienes inmuebles.....

ARt 189 RISR. Requisitos que deberan de reunir los comprobantes.........en caso de..... y ART 254 RISR.... espero te sirva.
 
Hay quienes nacen con la oportunidad de tener exito mediante el trabajo pero habemos poco con el don magico de lograrlo..........Mp
 
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Mozart
Capitán Segundo

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29/Ago/05 13:30
Re: Inmobiliaria: tratamiento fiscal

[quote="RamiroSantanaVega"]Hola, buenos días a todos...

Voy a empezar a llevar la contabilidad de una inmobiliaria PM (compra y venta de casas y terrenos), por lo que me surgen algunas dudas en cuanto a la documentación que maneja y su tratamiento fiscal, de antemano muchas gracias:

1) ¿Las escrituras de venta de casas y terrenos son el documento que va a soportar los ingresos de la empresa? ¿No hay facturación? [color=red:a449763436]Los bienes inmubles no se facturan[/color:a449763436]

2) ¿Las escrituras de compra de casas y terrenos son el documento que va a soportar la deducción? ¿No hay facturación? [color=red:a449763436]El mismo caso del punto 1[/color:a449763436]
3) Para acumular los ingresos, ¿tomo el dato del importe de la "venta" de la casa o terreno, o debo determinar una "utilidad por la venta" del mismo? [color=red:a449763436]Debes registrar el valor de la venta del terreno, recuerda que vas a aplicar el sistema de costo de lo vendido[/color:a449763436]

4) Las deducciones por compras de casas y terrenos, ¿son por el monto que dice la escritura, o debo determinar alguna utilidad o pérdida por la compra?


Tengo la duda sobre estos tratamientos, ya que en el caso de las demás empresas que no son inmobiliarias, se acumula una UTILIDAD FISCAL por la venta, pero tengo la duda acerca de cómo es el tratamiento en tratándose de una INMOBILIARIA.[color=red:a449763436]Aqui la diferencia es que tu giro es comprar y vender terrenos, y el giro de las demas empresas es distinto por lo que deben tratar de manera especial actos de compra venta de activos.[/color:a449763436]
Nuevamente muchas gracias...!!!



Ramiro Santana
 
Daniel Diaz
 
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danidiaz
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30/Ago/05 9:02
Re: Inmobiliaria: tratamiento fiscal

Muchas gracias por sus respuestas...
 
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RamiroSantanaVega
Cabo

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