29/Ago/05 13:30
Re: Inmobiliaria: tratamiento fiscal
[quote="RamiroSantanaVega"]Hola, buenos días a todos...
Voy a empezar a llevar la contabilidad de una inmobiliaria PM (compra y venta de casas y terrenos), por lo que me surgen algunas dudas en cuanto a la documentación que maneja y su tratamiento fiscal, de antemano muchas gracias:
1) ¿Las escrituras de venta de casas y terrenos son el documento que va a soportar los ingresos de la empresa? ¿No hay facturación? [color=red:a449763436]Los bienes inmubles no se facturan[/color:a449763436]
2) ¿Las escrituras de compra de casas y terrenos son el documento que va a soportar la deducción? ¿No hay facturación? [color=red:a449763436]El mismo caso del punto 1[/color:a449763436]
3) Para acumular los ingresos, ¿tomo el dato del importe de la "venta" de la casa o terreno, o debo determinar una "utilidad por la venta" del mismo? [color=red:a449763436]Debes registrar el valor de la venta del terreno, recuerda que vas a aplicar el sistema de costo de lo vendido[/color:a449763436]
4) Las deducciones por compras de casas y terrenos, ¿son por el monto que dice la escritura, o debo determinar alguna utilidad o pérdida por la compra?
Tengo la duda sobre estos tratamientos, ya que en el caso de las demás empresas que no son inmobiliarias, se acumula una UTILIDAD FISCAL por la venta, pero tengo la duda acerca de cómo es el tratamiento en tratándose de una INMOBILIARIA.[color=red:a449763436]Aqui la diferencia es que tu giro es comprar y vender terrenos, y el giro de las demas empresas es distinto por lo que deben tratar de manera especial actos de compra venta de activos.[/color:a449763436]
Nuevamente muchas gracias...!!!
Ramiro Santana
Daniel Diaz
