comprarle una casa a un familiar en este caso mi mama??? o existe alguna traba que te lo impida, es que en realidad a mi lo que me interesa es usarlo para comprar pero un terreno y asi podria disponer de ese dinero en efectivo para poder hacerlo, obvio con los gastos que esto implicarian pero no se si es posible???? Alguno de uds sabe???

Ah tambien escuche que si en determinado momento de tu deuda pagas de contado lo que reste te descuentan un 20%, es esto constante? o es una promocion temporal? saben?

[quote:414fafc4e3="CYSA"]comprarle una casa a un familiar en este caso mi mama??? o existe alguna traba que te lo impida, es que en realidad a mi lo que me interesa es usarlo para comprar pero un terreno y asi podria disponer de ese dinero en efectivo para poder hacerlo, obvio con los gastos que esto implicarian pero no se si es posible???? Alguno de uds sabe???
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Puedes usar para comprar una CASA a cualquier persona, mas no para comprar un terreno lo que puedes utilizarlos es para "la obra negra" de la casa cuando tienes un terreno a tu nombre o a nombre de tu espos(O)(a)(legalmente establecida no concubinato)

Condiciones para una vivienda USADA

Requisitos para una vivienda usada



Con el objeto de garantizar tu seguridad y la de tu familia, la vivienda usada que deseas comprar debe reunir los requisitos que se mencionan a continuación.

Servicios de agua potable, energía eléctrica, drenaje o fosa séptica y alumbrado público en operación.


Cimentación, estructura, losas, muros y bardas, libres de asentamientos, grietas, desplomos, pandeos, salitre o humedades.


Estructura de concreto armado o acero; losas de techos y entrepisos de concreto armado; muros de tabique recocido rojo, block hueco de concreto, tabicón de concreto, concreto armado u otros materiales que garanticen 30 años de vida útil remanente de la vivienda.


Techos de lámina o con vigas de madera exclusivamente en las localidades en donde el reglamento de construcción vigente así lo permita.


Zonas húmedas de baños y cocina con algún tipo de material impermeable, como azulejo o aplanado de cemento con pintura de esmalte.


Acceso a la planta baja de la vivienda sobre el nivel de la banqueta o con obras de protección contra inundaciones.


Ubicación fuera del área de afectación de líneas de alta tensión, ductos subterráneos, depósitos de combustibles, áreas inundables por la cercanía a un río o laguna, o cualquier otro factor que represente un riesgo.


Ubicación fuera de terrenos de alto riesgo como cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos sobrecargados, compresibles, arcillosos o contaminados.


Título de propiedad o escritura de la vivienda a nombre de la persona que vende la vivienda, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad.


Pagos al corriente del impuesto predial, consumo de agua, consumo de energía eléctrica y mantenimiento (si se encuentra bajo el régimen de propiedad en condominio).


Libertad de gravámenes o la instrucción correspondiente del acreedor hipotecario.
Valor comercial y vida útil remanente

El valor comercial y la vida útil remanente de la vivienda serán determinados por un avalúo y deberán estar dentro de los siguientes parámetros:

Vida útil remanente de 30 años, como mínimo.


Valor comercial máximo


Para el programa Apoyo INFONAVIT el valor comercial máximo podrá ser de 1230 VSMMDF ($1,749,945.60).
VSMMDF: Veces el salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal.
Las cifras indicadas en pesos aplican durante 2005.

Condiciones de la vivienda

Las condiciones de la vivienda serán evaluadas a través de un dictamen técnico de calidad, el cual deberá tener una calificación mínima de 70 puntos y no presentar elementos de descalificación automática.

Si tienes alguna duda sobre los requisitos de la vivienda que deseas adquirir, solicita asesoría en el Área Técnica de la Delegación del INFONAVIT que corresponda o en la Gerencia de Desarrollo de Vivienda del Distrito Federal. Ver el directorio del INFONAVIT.


Construir en tu terreno.


Construye en tu propio terreno, o en el de tu cónyuge. Si la escritura está a nombre de tu cónyuge, deberán estar casados bajo el Régimen de Sociedad Conyugal. La construcción puede ser individual o para un grupo de viviendas, -llamado "paquete"- (en estos casos, los proyectos los promueven sindicatos y/u organizaciones empresariales ante el Consejo de Administración del INFONAVIT).

IMPORTANTE:

El valor del terreno, incluyendo lo que deseas construir no debe rebasar el valor máximo permitido para la aplicación de un crédito del INFONAVIT.
El terreno debe estar escriturado a tu nombre o al de tu cónyuge.
Debe contar con todos los servicios (agua, drenaje y luz), y no estar ubicado en zona de riesgo.


saludos

Miren les explico lo que yo quiero hacer para que me den su opinion si les parece muy complicado...

Quisiera tramitar el credito de infonavit y con el comprarle una casa que tiene mi mama, no haria uso de esta, mas bien con el cheque a su nombre dandome ella el efectivo compraria un terreno para poder construir una casa a mi gusto...

Es que la vdd te dan 250 y con eso no te alcanza ninguna casa decente y dado que consigo la construccion financiada sin intereses pues creo que me convendria hacer esto... tendria dos deudas una con el infonavit por mi terreno y otra con la inmobiliaria por la construccion pero x, no seria tanto.

Obvio la casa de mi mama quedaria a mi nombre pero no hay ningun problema por eso...

Que opinan, es mucho relajo?

hola yo tengo una duda queremos tramitar el credito infonavit conyugal estamos en sonora pero tenemos pensado irnos a vivir a mexicali baja cal, podemos tramitar desde aqui pero la casa comprarla alla se puede lo queremos hacer porque al momento de irnos cambiamos de trabajo y no se afecte para el monto y puntos que ya tenemos gracias

[quote:577dae5d09="pepesoto"][quote:577dae5d09="marili"]hola yo tengo una duda queremos tramitar el credito infonavit conyugal estamos en sonora pero tenemos pensado irnos a vivir a mexicali baja cal, podemos tramitar desde aqui pero la casa comprarla alla se puede lo queremos hacer porque al momento de irnos cambiamos de trabajo y no se afecte para el monto y puntos que ya tenemos gracias[/quote:577dae5d09]
:| Buenas noches. Si se puede, no hay problema. Serán algunos trámites más, y algunas vueltas de más, pero si se puede... Suerte! El Lic.[/quote:577dae5d09]

Lic y demas colegas ya nos desvuamos del tema creo que CYSA hizo un buen topico, espero su demas comentarios como ven si puede hacer la compra de la casa de nuestra mama??

como ven

saludos

Siguiendo con este tema que veo muy interesante, doy mi opinión al respecto:

Hasta donde yo sé el INFONAVIT no permite las transacciones (compraventa) entre familiares, pero................................. hechandole un poco de imaginación se podría hacer esto que tu dices, por ejemplo:

si eres casado ......................................... me explico?
y si nó podemos buscar otra figura ...................................

Como dice el Lic. Seguimos platicando.



Saludos