Fiscalia

Lo voy a leer, espero encontrar algo. Gracias!!

Hola muy buena tarde, solicito por favor alguien me pueda orientar con lo siguiente: Tengo el caso de una persona física (en suspensión de actividades) que va a vender su casa- terreno y quiero hacer el cálculo de ISR que le correspondería, mi única duda es ¿de dónde tomo el dato del costo de adquisición? si dicha construcción es vieja y el señor no tiene escritura y no encuentra ningún otro documento de aquellos tiempos de compra. Saludos!!

Duda Aclarada ;) gracias a los dos. Hasta pronto :)

ok Gracias por responder, entiendo que ahora la ley NO dice que deba vivir 5 años, sino que solamente NO haya aplicado la exención en otra enajenación durante 5 años anteriores. Pero, solo hasta 700,000 UDIS ¿cierto? Nada que ver con lo que leí de que en algún caso se puede exentar TODO.

Hola muy buenas tardes, ojalá alguien me pueda aclarar la siguiente duda. He leído el Art.93 fracción XIX de la LISR. y entiendo que el ingreso por casa habitación es exenta siempre y cuando no rebase el equivalente a 700,000 UDIS y no haya aplicado la exención durante los 5 años anteriores en otra enajenación. Pero buscando en internet encontré que en el caso de que un contribuyente demuestre haber RESISIDO en su casa habitación por más de cinco años previos a la venta, no se aplicará el monto de exención en UDIS y en consecuencia, la venta de la casa habitación se encontrará EXENTA EN SU TOTALIDAD. ¿Esto es correcto? No encuentro el fundamento de eso o no sé si estoy interpretando mal el citado Art. 93 De antemano Gracias

Hola buenas tardes compañeros, ojalá alguien me pueda ayudar con la siguiente regla de miscelánea, me confunde. La regla es la II.4.5.2. referente a la DIOT y textualmente el tercer párrafo establece 'En el campo denominado “Monto del IVA pagado no acreditable incluyendo importación (correspondiente en la proporción de las deducciones autorizadas)” del formato electrónico A-29 “Declaración Informativa de Operaciones con Terceros” se deberán anotar las cantidades que fueron trasladadas al contribuyente, pero que no reúnen los requisitos para ser considerado IVA acreditable, por no ser estrictamente indispensables, o bien, por no reunir los requisitos para ser deducibles para el ISR, de conformidad con el artículo 5, fracción I de la Ley del IVA, el llenado de dicho campo no será obligatorio tratándose de personas físicas.' En ese renglón de la DIOT yo tenía entendido que era para el iva de los gastos parcialmente deducible como por ejemplo una Inversión en Automóviles que superen el monto máximo deducible señalado en la LISR; pero leyendo esta regla de miscelánea me confunde y me da a entender que también debe ir el IVA de los demás gastos No deducibles. De antemano gracias por sus aportaciones.

Con los artículos de IVA que ya mencionaron; si solo tienes actos de IVA exento NO ESTAS OBLIGADO A PRESENTAR DIOT; sin embargo si estás OBLIGADO A PRESENTAR LA INFORMATIVA DE CLIENTES Y PROVEEDORES. Saludos

Ya está claro, gracias por su aportación a_cano y GOrnelas. Saludos!!!

Gracias por responder a_cano entonces en esa actividad empresarial ¿puede tributar como RIF?? claro siempre que no rebase los 2 millones y todo lo demás que establece el art. 111 de la LISR?

Hola colegas buenas tardes, acudo a ustedes por si alguien me puede ayudar a aclarar la siguiente duda. Una persona física se va a dar de alta por primera vez al SAT y va a rentar dos cuartos de su casa en Cancun, pero solo como hospedaje vacacional y les ofrecerá servicios de desayuno. Mi duda es su actividad entra en el régimen por arrendamiento o ya es una actividad comercial de hospedaje donde debe causar iva y el 3% s/hospedaje? De antemano gracias por sus comentarios Saludos!!! [i]Editado: Octubre 24, 2014 13:22:31[/i]

Autor	Mensaje
Tópico: COSTO DE ADQUISICIÓN DE UN BIEN INMUEBLE
Dana Mensajes: 3	Foro: Fiscal Enviado: Agosto 29, 2015 15:19:45 Asunto: Re: COSTO DE ADQUISICIÓN DE UN BIEN INMUEBLE
Dana Mensajes: 3	Lo voy a leer, espero encontrar algo. Gracias!!
Tópico: COSTO DE ADQUISICIÓN DE UN BIEN INMUEBLE
Dana Mensajes: 3	Foro: Fiscal Enviado: Agosto 27, 2015 17:26:08 Asunto: COSTO DE ADQUISICIÓN DE UN BIEN INMUEBLE
Dana Mensajes: 3	Hola muy buena tarde, solicito por favor alguien me pueda orientar con lo siguiente: Tengo el caso de una persona física (en suspensión de actividades) que va a vender su casa- terreno y quiero hacer el cálculo de ISR que le correspondería, mi única duda es ¿de dónde tomo el dato del costo de adquisición? si dicha construcción es vieja y el señor no tiene escritura y no encuentra ningún otro documento de aquellos tiempos de compra. Saludos!!
Tópico: ISR EXENTO POR ENAJENACIÓN DE CASA HABITACIÓN
Dana Mensajes: 12	Foro: Fiscal Enviado: Agosto 07, 2015 17:14:38 Asunto: Re: ISR EXENTO POR ENAJENACIÓN DE CASA HABITACIÓN
Dana Mensajes: 12	Duda Aclarada ;) gracias a los dos. Hasta pronto :)
Tópico: ISR EXENTO POR ENAJENACIÓN DE CASA HABITACIÓN
Dana Mensajes: 12	Foro: Fiscal Enviado: Agosto 07, 2015 15:55:01 Asunto: Re: ISR EXENTO POR ENAJENACIÓN DE CASA HABITACIÓN
Dana Mensajes: 12	ok Gracias por responder, entiendo que ahora la ley NO dice que deba vivir 5 años, sino que solamente NO haya aplicado la exención en otra enajenación durante 5 años anteriores. Pero, solo hasta 700,000 UDIS ¿cierto? Nada que ver con lo que leí de que en algún caso se puede exentar TODO.
Tópico: ISR EXENTO POR ENAJENACIÓN DE CASA HABITACIÓN
Dana Mensajes: 12	Foro: Fiscal Enviado: Agosto 06, 2015 18:35:24 Asunto: ISR EXENTO POR ENAJENACIÓN DE CASA HABITACIÓN
Dana Mensajes: 12	Hola muy buenas tardes, ojalá alguien me pueda aclarar la siguiente duda. He leído el Art.93 fracción XIX de la LISR. y entiendo que el ingreso por casa habitación es exenta siempre y cuando no rebase el equivalente a 700,000 UDIS y no haya aplicado la exención durante los 5 años anteriores en otra enajenación. Pero buscando en internet encontré que en el caso de que un contribuyente demuestre haber RESISIDO en su casa habitación por más de cinco años previos a la venta, no se aplicará el monto de exención en UDIS y en consecuencia, la venta de la casa habitación se encontrará EXENTA EN SU TOTALIDAD. ¿Esto es correcto? No encuentro el fundamento de eso o no sé si estoy interpretando mal el citado Art. 93 De antemano Gracias
Tópico: Regla II.4.5.2 DIOT
Dana Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 28, 2014 12:38:29 Asunto: Regla II.4.5.2 DIOT
Dana Mensajes: 2	Hola buenas tardes compañeros, ojalá alguien me pueda ayudar con la siguiente regla de miscelánea, me confunde. La regla es la II.4.5.2. referente a la DIOT y textualmente el tercer párrafo establece 'En el campo denominado “Monto del IVA pagado no acreditable incluyendo importación (correspondiente en la proporción de las deducciones autorizadas)” del formato electrónico A-29 “Declaración Informativa de Operaciones con Terceros” se deberán anotar las cantidades que fueron trasladadas al contribuyente, pero que no reúnen los requisitos para ser considerado IVA acreditable, por no ser estrictamente indispensables, o bien, por no reunir los requisitos para ser deducibles para el ISR, de conformidad con el artículo 5, fracción I de la Ley del IVA, el llenado de dicho campo no será obligatorio tratándose de personas físicas.' En ese renglón de la DIOT yo tenía entendido que era para el iva de los gastos parcialmente deducible como por ejemplo una Inversión en Automóviles que superen el monto máximo deducible señalado en la LISR; pero leyendo esta regla de miscelánea me confunde y me da a entender que también debe ir el IVA de los demás gastos No deducibles. De antemano gracias por sus aportaciones.
Tópico: PM ACTIVIDAD EXENTA DE IVA, ¿PRESENTA DIOT?
Dana Mensajes: 12	Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 28, 2014 11:23:53 Asunto: Re: PM ACTIVIDAD EXENTA DE IVA, ¿PRESENTA DIOT?
Dana Mensajes: 12	Con los artículos de IVA que ya mencionaron; si solo tienes actos de IVA exento NO ESTAS OBLIGADO A PRESENTAR DIOT; sin embargo si estás OBLIGADO A PRESENTAR LA INFORMATIVA DE CLIENTES Y PROVEEDORES. Saludos
Tópico: Hospedaje Vacacional
Dana Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 27, 2014 09:10:08 Asunto: Re: Hospedaje Vacacional
Dana Mensajes: 6	Ya está claro, gracias por su aportación a_cano y GOrnelas. Saludos!!!
Tópico: Hospedaje Vacacional
Dana Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 24, 2014 14:17:13 Asunto: Re: Hospedaje Vacacional
Dana Mensajes: 6	Gracias por responder a_cano entonces en esa actividad empresarial ¿puede tributar como RIF?? claro siempre que no rebase los 2 millones y todo lo demás que establece el art. 111 de la LISR?
Tópico: Hospedaje Vacacional
Dana Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 24, 2014 13:10:58 Asunto: Régimen fiscal por 'Hospedaje Vacacional'
Dana Mensajes: 6	Hola colegas buenas tardes, acudo a ustedes por si alguien me puede ayudar a aclarar la siguiente duda. Una persona física se va a dar de alta por primera vez al SAT y va a rentar dos cuartos de su casa en Cancun, pero solo como hospedaje vacacional y les ofrecerá servicios de desayuno. Mi duda es su actividad entra en el régimen por arrendamiento o ya es una actividad comercial de hospedaje donde debe causar iva y el 3% s/hospedaje? De antemano gracias por sus comentarios Saludos!!! [i]Editado: Octubre 24, 2014 13:22:31[/i]

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