Hola!

Quería saber su opinión sobre cómo contabilizar las siguientes operaciones (basado en IFRS):

1. Se firma contrato de arrendamiento de oficina en septiembre de 2016 por 5 años que inicia el 1-1-2017. Recibimos un descuento por el que no pagamos los seis primeros meses de renta. El 1-7-16 empezamos a pagar mensualmente $10,000.00 pesos. ¿Cómo lo contabilizo?


2. Esta nueva oficina requiere mejoras para antes de entrar en ella (en enero de 2016): pintar paredes y agregar nuevas paredes para tener más oficinas privadas. El costo total de las mejoras es de $50,000.00 pesos. Los trabajos se terminan en octubre-2016 y hay que pagar en noviembre-2016. ¿Cómo lo contabilizo?


3. En el contrato que firmamos, se indica que después de los cinco años, tienes que dejar la oficina en las condiciones en las que estaba, por lo que pintar nuevamente y quitar las paredes extras tendrá un costo estimado de $40,000 pesos en 2021. ¿Cómo lo contabilizo?

Gracias!

Muchas gracias de antemano!

1. Se firma contrato de arrendamiento de oficina en septiembre de 2016 por 5 años que inicia el 1-1-2017. Recibimos un descuento por el que no pagamos los seis primeros meses de renta. El 1-7-16 empezamos a pagar mensualmente $10,000.00 pesos. ¿Cómo lo contabilizo?

El contrato te permiteria registrar durante los meses dos asientos 1) la devengacion del la renta con cargo a gastos (resultados) por el valor de la renta mensual y 2) un ingreso que representa la condonacion por ese pago de la renta de ese mes cargo a pasivo credito a ingresos por rentas condonadas. Finalmente debiera dar efecto de cero pesos a resultados. El problema ahora radicaria en el pago de contribuciones relativas a los arrendamientos.

Muchos dirian pues no hacemos nada por estos meses que no se pague renta. El problema es que si hay un contrato, si se hace funcional la renta, no hay deseembolsos, pero si prevalece una devengacion de renta bajo la premisa de otra manera de pago distinta a la tradicional.

2. Esta nueva oficina requiere mejoras para antes de entrar en ella (en enero de 2016): pintar paredes y agregar nuevas paredes para tener más oficinas privadas. El costo total de las mejoras es de $50,000.00 pesos. Los trabajos se terminan en octubre-2016 y hay que pagar en noviembre-2016. ¿Cómo lo contabilizo?

Estos simplemente son gastos de mantenimiento registrables en las fecha cuando se realicen.

3. En el contrato que firmamos, se indica que después de los cinco años, tienes que dejar la oficina en las condiciones en las que estaba, por lo que pintar nuevamente y quitar las paredes extras tendrá un costo estimado de $40,000 pesos en 2021. ¿Cómo lo contabilizo?

lo mismo son mantenimientos de local arrendado y registrarlos en la fecha en que se incurran.