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03/Ago/15 10:01
Acreditamiento del IVA por la urbanización
Colegas,
Buenos días, soy nueva en el ramo de la construcción por lo que me gustaría conocer que es lo que se está haciendo en cuanto al acreditamiento del IVA correspondiente a gastos de urbanización. Cabe mencionar que no se tiene IVA Trasladado ya que la enajenación corresponde a casa habitación. Actualmente se esta considerando como parte del gasto. Que experiencia se tiene en cuanto a la devolución/compensación del saldo? Mil gracias por sus comentarios :)
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Lizcano1205
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03/Ago/15 12:01
Re: Acreditamiento del IVA por la urbanización
Si estas en construcción de casa habitación eres sujeto exento de IVA, todo el IVA que te facturen va directo a gastos no puedes acreditar, compensar o solicitar devolucion.
Saludos.
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Alejandrox360
Cabo
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03/Ago/15 13:09
Re: Acreditamiento del IVA por la urbanización
Desde cancun, una revisadita al 9 F-II LIVA.
bendiciones
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pacatelas
Capitán Segundo
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03/Ago/15 13:15
Re: Acreditamiento del IVA por la urbanización
Gracias por sus comentarios. El Art. 9 menciona las enajenaciones exentas, pero cuál sería el fundamento para considerarlas dentro del costo?
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Lizcano1205
Soldado
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03/Ago/15 13:17
Re: Acreditamiento del IVA por la urbanización
Se considera como una deducción de acuerdo al articulo 28 Fraccion XV.
Saludos.
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SheenOmar
Cabo
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03/Ago/15 13:36
Re: Acreditamiento del IVA por la urbanización
Revisando los pendientes con mi asistente, efectivamente al ser exento no figura el acreditamiento, por ello pasa a formar parte del costo.
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pacatelas
Capitán Segundo
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03/Ago/15 14:50
Re: Acreditamiento del IVA por la urbanización
El fundamento del Art. 28 aplica y podría aplicar también que es por 'equidad tributaria'?.
La casa habitación es exenta, pero que opinan de la urbanización (parques, casa club, en algunos casos hasta escuelas de los fraccionamientos), ese IVA sí sería deducible?. Todo lo que forma parte de la urbanización se entrega al municipio y se recibe una carta de recepción de parte de ellos.
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Lizcano1205
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03/Ago/15 14:50
Re: Acreditamiento del IVA por la urbanización
Lee esto por favor....
http://www.dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=5386773&fecha=26/03/2015
Segun este derecto, tus proveedores no deben de trasladarte el IVA. Ahi esta contestada tu pregunta, no deberia haber IVA y en el caso de que si te lo trasladen en el cemento u otros materiales que no se venden como producto adosado a casa habitacion, pues si se va a costo.
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juanv2204
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03/Ago/15 14:59
Re: Acreditamiento del IVA por la urbanización
RE: ACREDITAMIENTO DEL IVA POR LA URBANIZACIÓN
Lee esto por favor....
http://www.dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=5386773&fecha=26/03/2015
Segun este derecto, tus proveedores no deben de trasladarte el IVA. Ahi esta contestada tu pregunta, no deberia haber IVA y en el caso de que si te lo trasladen en el cemento u otros materiales que no se venden como producto adosado a casa habitacion, pues si se va a costo.
Esto solamente aplica a servicios parciales de construccion, y debes de presentar carta para que así lo apliquen.
En el caso de la urbanización podrías añadir una actividad mas a tu constructora ante el sat pero tendrias que pedir factura por separado de las dos obras para así no se confundan , ya que debes de dividir detalladamente que gastos son para cada actividad, por que si tu actividad es construcción de casa habitacion unifamiliar o multifamiliar todo es exento.
Saludos
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Alejandrox360
Cabo
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03/Ago/15 15:16
Re: Acreditamiento del IVA por la urbanización
Aclarada la duda. Mil gracias
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Lizcano1205
Soldado
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