Hola:

Me dirijo a Uds, para solicitarles su opinion y disculpen si el tema les puede resultar repetitivo, pero ya me lei los topicos anteriores que hay sobre el mismo tema.

Mi caso es el siguiente:

Esta es una copropiedad de 3 personas fisicas en Arrendamiento, y cada uno de los miembros cobra otras rentas por su cuenta.
La forma en que pagaron hasta 2013 los Impuestos ISR, IVA e IETU fue a partes iguales. En los años 1990's tenian dadas de alta las obligaciones de Representante y Representados y cuando se revisa el Expediente Fiscal si figuran, pero en sus Cedulas de Identificacion Fiscal de los ultimos años no aparecen, pero si se tienen fisicamente los avisos que se presentaron a la autoridad en su oportunidad y la Cedula de los 1990`s donde si aparecen. No se porque entre las actualizaciones que hizo la autoridad dejaron de aparecer.
De como se presentaron los impuestos hasta 2013, se que unos estaran de acuerdo y otros me diran que el IVA lo debio pagar todo el representante y en el ISR a partes iguales entre todos.

Ahora para 2014 con la entrada de la Factura Electronica se van a presentar los Avisos de Actualizacion de Obligaciones, en el Representante, no tengo mayor problema, pero para los Representados hay dos opciones en el cuestionario:
1.- Como representado de copropiedad que pagara por cuenta propia.
2.- Como representado de copropiedad que cumplira a traves de representante.

Definitivamente en este caso me iria por la primera opcion (Como representado de copropiedad que pagara por cuenta propia)....

Entonces segun esto, y como el Representante ha expedido sus recibos propios y los de la Copropiedad (Con un solo sello, asi me lo dijeron los del SAT) estaria en lo correcto que:

El Representante pagara la totalidad del IVA (el suyo y el de la Copropiedad)
El Representante y los Representados (que tomaron la opcion 1.-) pagaran a partes iguales el pago provisional del ISR.
Asimismo los Representados pagaran el IVA e ISR de sus rentas propias.

Y en el pago referenciado, sera correcto que el Representante presente mas ingresos para IVA que para ISR.... y los Representados presenten menos ingresos para IVA que para ISR?
Mi duda al tomar la opcion de Como representado de copropiedad que pagara por cuenta propia
se esta refiriendo a que pagara por su cuenta el ISR? Solo el ISR, verdad... el IVA no?

Entiendo que ya no se podra pagar en forma proporcional el IVA, porque al checar la Facturacion electronica emitida en la pagina del SAT, y checar los Comprobantes de Ingresos para ellos el IVA que va desglosado en los mismos,( no separan ni series ni nada) y me preocupa que de seguir haciendo los pagos como hasta ahora, al Representante le va a hacer falta pagar IVA y a los Representados les va a sobrar.

Agradecere sus comentarios.... y disculpen si les suena repetitivo, pero para 2014 es la primera vez que se toca el tema con la Factura Electronica.

Marycarmen

cuando hay una copropiedad uno de ellos es el copropietario principal, quien funje como representante para fines fiscales en pagos provisionales, de ISR e IVA, en el pasado tambien por su parte del IETU

Solo 1 de los 3 facturaria, el copropietario principal emite esas comprobaciones
el mismo declararia todo el IVA en pagos definitivos, el ISR por los 3 en pagos provisionales
en la anual solo declara su parte y considera su parte en pagos provisionales de manera proporcional

Cada uno de los 2 copropietarios asociados declara solamente la anual de ISR por su parte proporcional de ingresos y sus pagos provisionales, de haber deducciones autorizadas se incluyen de manera proporcional, pero cada uno incluye sus deducciones personales. No declaran IVA anual, pues el copropietario principal o representante lo hara y no sale a pagar en la anual es informativa pues en pagos provisionales ya pago el iva completo supuestamente.