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24/Sep/13 12:44
COMPRARE UN TERRENO PERO REBASA EL LIMITE 519,699 POR LA LEY ANTILAVADO Q DEBO HACER PARA NO TENER PROBLEMAS LEGALES.
BUENAS TARDES ESTIMADOS FISCALISTAS, NECESITO UNA ORIENTACION SI FUERAN TAN AMABLES CON SUS VALIOSOS CONOCIMIENTOS.
COMPRARA UNA PERSONA UN TERRENO A FECHA ACTUAL POR UN MONTO DE 800,000 PESOS PERO CREO ENTENDER Q TENDRE PROBLEMAS SI REBASO LA CANTIDAD DE 519,699 QUE MENCIONA LA LEY ANTILAVADO Constitución o transmisión de derechos reales sobre bienes inmuebles.
Q TENDRE Q HACER PARA REALIZAR MI COMPRA Q ME BAJEN EL VALOR A ESCRITURAR O Q NO TENGO LA MENOR IDEA PARA SABER CON EL NOTARIO.
AYUDENME GRACIAS.
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contaluis780104
Subteniente
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25/Sep/13 10:27
Re: COMPRARE UN TERRENO PERO REBASA EL LIMITE 519,699 POR LA LEY ANTILAVADO Q DEBO HACER PARA NO TENER PROBLEMAS LEGALES.
En esa situacion, el notario informará a la SHCP sobre la operacion de compra-venta, tu solo presentaras las identificaciones ante notario para que se elabore la escritura de compra-venta. De tu parte en cuestion de ley anti-lavado no haras nada, te reitero, el notario es quien es el obligado.
Trata de ser Feliz con lo que tienes, y vive la vida intensamente......= )
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OLE71
Soldado
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25/Sep/13 18:50
Re: COMPRARE UN TERRENO PERO REBASA EL LIMITE 519,699 POR LA LEY ANTILAVADO Q DEBO HACER PARA NO TENER PROBLEMAS LEGALES.
Hola buenas tardes, de conformidad al 17 frXII de LFPIORPI , No importa el monto esta activad siempre se considerara Vulnerable, solo hay que tener muy en cuenta el monto maximo a recibir en efectivo que es de 8,025 VSMVDF , osea 519,699.00 y el resto en cualquier otra forma de pago.
LFPIORPI
'XII. La prestación de servicios de fe pública, en los términos siguientes:
A. Tratándose de los notarios públicos:
a) La transmisión o constitución de derechos reales sobre inmuebles, salvo las garantías que se constituyan en favor de instituciones del sistema financiero u organismos públicos de vivienda.
Estas operaciones serán objeto de Aviso ante la Secretaría cuando en los actos u operaciones el precio pactado, el valor catastral o, en su caso, el valor comercial del inmueble, el que resulte más alto, o en su caso el monto garantizado por suerte principal, sea igual o superior al equivalente en monedanacional a dieciséis mil veces el salario mínimo general diario vigente para el Distrito Federal;
SUERTE.
GRACIAS ...A TODOS...
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jrmezquita
Cabo
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26/Sep/13 09:51
Re: COMPRARE UN TERRENO PERO REBASA EL LIMITE 519,699 POR LA LEY ANTILAVADO Q DEBO HACER PARA NO TENER PROBLEMAS LEGALES.
Estimado Contalius,
Si la operación se va a realizar antes del 1 de noviembre todavía puedes realizar la transacción de esos 800 mil pesos en efectivo sin problemas, ahora bien, si es posterior al 1ro de noviembre esa operación se tendrá que finiquitar por cheque o transferencia, ya que queda prohibido realizarlo en efectivo, e incurren en falta tanto el comprador por recibir la cantidad en efectivo, el vendedor por aceptarla y el notario por darle fe.
Espero haya sido de utilidad.
Saludos
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chiparturo
Sargento Primero
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