Buenos dias.
Una persona física vendio un inmueble (su actividad no es vta de inmuebles) el cual le estan pagando a plazos, todavia no hay escritura alguna, aprox hasta 2014 terminaran de pagarle. La duda es como justificar esos pagos, que ira depositando, y para la anual de 2013, cuando todavia no se ha terminado de pagar , ¿se acumula a los ingresos, ya que todavia no habrá escritura?
Gracias

Buen día anaili:

De acuerdo a la LISR, debes acumular el TOTAL de la operación en el ejercicio en que se enajena el inmueble, aún cuando no se haya pagado en su totalidad:

LISR

Artículo 146. Se consideran ingresos por enajenación de bienes, los que deriven de los casos previstos en el Código Fiscal de la Federación.

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Se considerará como ingreso el monto de la contraprestación obtenida, inclusive en crédito, con motivo de la enajenación; cuando por la naturaleza de la transmisión no haya contraprestación, se atenderá al valor de avalúo practicado por persona autorizada por las autoridades fiscales.

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Así mismo debes aplicar lo que corresponda de los Arts. 147 al 154 Ter. de la misma Ley.


Saludos






Editado: Enero 15, 2013 17:23:36