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27/Feb/12 10:49
ENAJENACIONES A PLAZO

BUENOS DIAS:

QUISIERA QUE ALGUIEN ME PUDIERA AYUDAR CON ESTE PUNTO:

TENGO UN CLIENTE QUE ESTA VENDIENDO UN INMUEBLE Y LE QUIERE DAR EL TRATAMIENTO FISCAL DE ENAJENACIONES A PLAZO; SIN EMBARGO EXISTE LA DUDA SI EXISTE RIESGO EN ESTE TRATAMIENTO DEBIDO A LO SIGUIENTE:

EL ARTICULO 14 DEL CODIGO FISCAL MENCIONA UNA DEFINICION DE PUBLICO EN GENERAL ( SE CONSIDERA PUBLICO EN GENERAL CUANDO SE EXPIDA UN COMPROBANTE SIMPLIFICADO ) Y EN ESTE CASO EL COMPROBANTE ES UNA ESCRITURA NOTARIADA.

POR EL TIPO DE OPERACION NO SE PUEDE EXPEDIR UN COMPROBANTE SIMPLIFICADO.

LE VEN RIESGO FISCAL? O QUE SOPORTE FISCAL ME RECOMIENDAN PARA LLEVAR A CABO ESTA OPERACION SIN QUE EXISTA RIESGO

MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCION AL PRESENTE
 
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cleotilde
Sargento Primero

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28/Feb/12 17:54
Re: ENAJENACIONES A PLAZO

buenas tardes:

alguien me pudiera ayudar con el punto indicado anteriormente.

muchas gracias
 
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cleotilde
Sargento Primero

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28/Feb/12 18:47
Re: ENAJENACIONES A PLAZO

Buen dïa cleotilde:

El que vende es Persona Moral o Física



Saludos
 
'El optimista piensa que el realista es pesimista. El pesimista dice que el realista es optimista. El realista sabe que el optimista es idealista.'
 
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CHAVALON
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29/Feb/12 09:46
Re: ENAJENACIONES A PLAZO

EL QUE VENDE ES UNA PERSONA MORAL, SU ACTIVIDAD PREPONDERANTE ES EL ARRENDAMIENTO Y LA VENTA DEL INMUEBLE MENCIONADO DE ALGUNA MANERA ES UN ACTO ACCIDENTAL, AUNQUE SI ESTA DENTRO DE SU ACTIVIDAD SOCIAL, PERO NO SE DEDICA NI A CONSTRIUIR NI A COMPRAR INMUEBLES PARA VENDERLOS.

LA VENTA SE VA A HACER A UNA PERSONA FISICA QUE ES PARTE RELACIONADA.

LA DUDA ESTA EN EL COMPROBANTE FISCAL, YA QUE EN EL 2012 TE DEFINEN EXACTAMENTE QUE ES PUBLICO EN GENERAL ( QUE ES CUANDO SE EXPIDE UN COMPROBANTE SIMPLIFICADO Y EN ESTA OPERACION EL COMPROBANTE ES UNA ESCRITURA NOTARIADA).

DE ACUERDO A LO ANTERIOR SURGE LA DUDA SI LA OPERACION CALIFICA PARA DARLE EL TRATAMIENTO DE ENAJENACION A PLAZO

AGRADEZCO LA ATENCION AL PRESENTE
 
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cleotilde
Sargento Primero

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01/Mar/12 08:56
Re: ENAJENACIONES A PLAZO

Buen día Cleotilde:

El comprobante simplificado es obvio que no aplica.

Al tratarse de un bien inmueble, el comprobante legal-fiscal es la Escritura Pública Notariada.

En cuanto a la enajenación a plazo las leyes lo permiten, incluyendo el CCF, ISR, IETU, etc.

Para efectos fiscales puedes consultar los Arts. 17 y 18 de LISR. así como la Regla I.3.2.4. de la RMF 2012, en su caso.



Saludos






Editado: Marzo 01, 2012 09:30:33
 
'El optimista piensa que el realista es pesimista. El pesimista dice que el realista es optimista. El realista sabe que el optimista es idealista.'
 
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CHAVALON
General de Brigada

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01/Mar/12 11:05
Re: ENAJENACIONES A PLAZO

Y EN ESTE CASO EL COMPROBANTE ES UNA ESCRITURA NOTARIADA.


Es correcto, ademas conforme a la Ley de Notariado , el notario dará legalidad al acto mediante la citada.


saludos
 
Consultores Fiscales : www.elfiscal.net, Twitter: ElFiscalNet Super promoción de Cursos: http://www.elfiscal.net/p/super-promocion-de-cursos-fiscales.html
 
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CPhugoocejo
General de Brigada

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01/Mar/12 13:33
Re: ENAJENACIONES A PLAZO

BUENAS TARDES:

MUCHAS GRACIAS POR SU AYUDA, VOY A ESTUDIAR LOS ARTICULOS Y LA REGLA MISCELANEA.
 
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cleotilde
Sargento Primero

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