Compra de casa habitacion destinada a local comercial
Buenos dias colegas tengto el siguiente caso:
Un cliente compro en oportunidad un inmueble que se usaba para casa habitacion, pero el pago de su chequera empresarial dicho inmueble,
¿ se puede deducir la inversion para el ISR y el IETU, si este se va a utilizar para local comercial?.
Saludos
Editado: Octubre 31, 2011 12:29:34
choco75 Teniente Mensajes:
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31/Oct/11 12:51
Re: Compra de casa habitacion destinada a local comercial
Buen día choco75:
Podría proporcionar mas información ?
Saludos
'El optimista piensa que el realista es pesimista.
El pesimista dice que el realista es optimista.
El realista sabe que el optimista es idealista.'
CHAVALON General de Brigada Mensajes:
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31/Oct/11 13:25
Re: Compra de casa habitacion destinada a local comercial
Mi cliente que es persona fisica con actividad empresarial que se dedica al negocio de los abarrotes, compro un inmueble que le vendio una señora y que era utilizado como casa habitacion.
Pero su destino sera la cmpra venta de abarrotes. ¿Podre deducir la inversion para ISR y IETU de dicho inmueble,de acuerdo al destino que se le va a dar (local comercial.?
Que opinan
choco75 Teniente Mensajes:
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31/Oct/11 13:43
Re: Compra de casa habitacion destinada a local comercial
....se dedica al negocio de los abarrotes
.....su destino sera la cmpra venta de abarrotes
El destino de abarrotes se lo dará el propio contribuyente que adquirió el inmueble ?
Saludos
'El optimista piensa que el realista es pesimista.
El pesimista dice que el realista es optimista.
El realista sabe que el optimista es idealista.'
CHAVALON General de Brigada Mensajes:
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31/Oct/11 14:12
Re: Compra de casa habitacion destinada a local comercial
Asi es, el destino de local comercial se lo dara el contribuyente que compro el inmueble (originalmente vendido como casa habitacion).
Saludos
choco75 Teniente Mensajes:
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31/Oct/11 14:21
Re: Compra de casa habitacion destinada a local comercial
Bien, en ese caso es deducible para efectos del IETU en la medida en que se liquide (pague) el inmueble adquirido.
Respecto al ISR se podrá deducir vía deducción de Inversiones (depreciación)
Lo que importa es el destino que se le dará al inmueble, independientemente de lo que haya sido antes de la adquisición.
Saludos
Editado: Octubre 31, 2011 14:21:44
'El optimista piensa que el realista es pesimista.
El pesimista dice que el realista es optimista.
El realista sabe que el optimista es idealista.'
CHAVALON General de Brigada Mensajes:
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31/Oct/11 14:33
Re: Compra de casa habitacion destinada a local comercial
Ok Chavalon, gracias por tu apoyo
Saludos
choco75 Teniente Mensajes:
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31/Oct/11 16:48
Re: Compra de casa habitacion destinada a local comercial
Buena tarde:
Considero que se deberá tramitar primero el cambio de uso de suelo.
¿Que pasaria si no es autorizado dicho cambio? ¿Sería deducible?
Gracias
a_cano Teniente Coronel Mensajes:
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31/Oct/11 17:09
Re: Compra de casa habitacion destinada a local comercial
Buena tarde.
Estrictamente hablando, el uso efectivo del inmueble debe ser para el que comenta el autor del tópico. Eso es definitivo.
Si lo anterior no se cumple o no es comprobable, definitivamente no será deducible, tal como lo señala mi estimado Chavalón.
Saludos.
Editado: Octubre 31, 2011 17:10:46
'Confiamos en Dios; los demás están obligados a presentar documentos'****Anónimo
ngm Mayor Mensajes:
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31/Oct/11 17:33
Re: Compra de casa habitacion destinada a local comercial
Si el uso de suelo y la licencia de funcionamiento estan ya tramitandose para el citado lugar.
Sin embargo lo que me preocupaba era que dicha escrituracion no fuera para local comercial sino para casa habitacion.
Saludos
choco75 Teniente Mensajes:
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