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19/Oct/11 10:54
Quitar gravamen a unos terrenos
Buenos dias.
Una persona quiere comprar una propiedad, al revisar en el Registro Publico de la propiedad se da cuenta que dicho bien tiene un gravamen con Bancrecer, que data de 1994.
Se le comenta al dueno y efectivamente reconoce dicha deuda con bancrecer, pero no tiene ningun juicio ni reclamo por parte del acreedor.
Alguien sabra como eliminar este gravamen???
Se que el dueno tiene que presentar un juicio por caducidad o algo asi, de ser asi, alguien conocera a algun abogado en monterrey para plantearle el caso y buscar la manera de arreglarlo....
Saludos y gracias de antemano.
CGB
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carlosww
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19/Oct/11 11:09
Re: Quitar gravamen a unos terrenos
Primero los gravamenes se elimina muy rapido pagando. O en su defecto solicitar el sustento de que no se adeuda y que el acreedor libere el gravamen o que la autoridad ordene la liberacion.
Segundo, si no se pago. ¿Como es posible que el nuevo acreedor piense en confiar en su potencial cliente, si no le pago a otro acreedor, con todo y una propiedad que se deje con garantia?
¿Ha pensado esto esta persona deudora?
Yo no le prestaria, asi de simple o si le presto le impongo un gravamen muy fuerte, digo para que valga la pena el costo de los honorarios de disputa. E incluso cobraria intereses mas fuertes de lo ordinario.
Saludos cordiales,
enrique9727
¿De qué te preocupas?... Si tiene solución ¿para qué hacerlo? Ocúpate.
Sino se tiene solución, menos. Ya ¿para qué te preocupas?
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enrique9727
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19/Oct/11 11:17
Re: Quitar gravamen a unos terrenos
Enrique,
Creo que no me explique bien...
Es muy simple, una persona quiere vender una propiedad, al revisar en el registro publico de la propiedad, resulta que dicho bien tiene un gravamen, el cual data de 1994,
la pregunta es como cancelar este gravamen??
se que mediante un juicio de prescripcion o algo asi, para esto necesito un abogado, todo esto es en monterrey, alguien conocera alguno??
Saludos.
CGB
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carlosww
Cabo
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19/Oct/11 12:53
Re: Quitar gravamen a unos terrenos
Pense que era liberarla para dejar en garantia de nuevo ese bien.
por eso, pero ¿ya pago? con el pago libera el gravamen. ¿Ya le condonaron la deuda?
Ese juicio quizas le produzca que se aceleren los tramites de cobranza y salvaguardar la posibilidad de embargo.
Aunque el banco ya desaparecio, alguien lo absorvio.
Al parecer Banorte, ahora que este otro banco lo pudo vender a otra institucion y ahora habria que pagarle al nuevo dueño la cartera.
El notario de debiese informarle las alternativas de como quitarle ese gravamen a la propiedad.
Pero, le repito el pago es la manera mas rapida de eliminar el gravamen. Las otras formas, de seguro tardarían y todavia faltaria ver si proceden.
Saludos cordiales,
enrique9727
¿De qué te preocupas?... Si tiene solución ¿para qué hacerlo? Ocúpate.
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enrique9727
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19/Oct/11 12:54
Re: Quitar gravamen a unos terrenos
Busca abogados en el Google, acá somos contadores, fiscalistas
SALUDOS
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jerry_02600
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19/Oct/11 13:35
Re: Quitar gravamen a unos terrenos
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carlosww
Cabo
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19/Oct/11 13:40
Re: Quitar gravamen a unos terrenos
Hasta los corredores públicos pueden agilizarte el trámite de emilinar el gravamen.....claro, pagando...
saludos
Consultores Fiscales : www.elfiscal.net, Twitter: ElFiscalNet
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CPhugoocejo
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19/Oct/11 13:46
Re: Quitar gravamen a unos terrenos
Gracias por el aporte Carlos, a mas de uno nos servira
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jerry_02600
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