Buen día a todos,

Mucho les agradecería el apoyo que me puedan brindar para aclarar una mi duda en cuanto al costo de ventas fiscal para una empresa con los siguientes aspectos:

Actividad: Administración y supervisión de construcción de inmuebles comerciales, institucionales, habitacionales y de servicios.

Descripción de las actividades:Es una empresa que busca inversionistas en busca de desarrollos inmobiliarios y el primer servicio prestado es la elaboración del proyecto, una vez aprobado por el cliente, la empresa se pone en contacto con los contratistas correspondientes para iniciar la construcción que también se va proyectando por tiempos y aceptando por parte del cliente.

Dudas:
- En cuanto al costo de ventas tengo dos dudas; el costo de ventas contable, contempla todos los registros de la empresa tanto de los gastos pagados a los contratistas como el material para la obra, y además, cada avance que se proyecte al cliente va de la mano con la estimación de los costos, que a su vez, se refleja en la contabilidad.
Ahora bien, para efectos fiscales el costo de ventas, se toma solamente lo efectivamente pagado de estos registros, se toman en cuenta solo los de las obras concluidas, se incluyen las estimaciones ???

Gracias nuevamente.

Hola buen dia:

A mi punto de vista y en relación a la actividad del contribuyente, yo creo que se deben apegar a un costo de venta fiscal que se establece en el artículo 36 de la LISR es decir el costo estimado, y al final del ejercicio realizar el ajuste en base a los costos realmente realizados, pues no se podría involucrar tanto el costo estimado como el histórico al mismo tiempo, bueno al menos, yo no lo he visto así, sino que cuando hay proyecciones tanto de venta como de gastos, se apegan a la deducción de costos estimados en base al artículo que menciono y para lo cual se tienen que reunir ciertos requisitos.

Esa es mi humilde opinión.