Hola a todos los foreros.

espero me puedan orientar un poco con este caso, resulta que compre un deparatamento el cual me comentan mis vecinos que como son nuevos estos deparatmento debemos de formar una sociedad para que se administre estos deparatmentos y que cada inquilino tendra que pagar una cuota por el usos d elas areas comunes.

he estado investigando un poco y se que debemos de formar una sociedad del regimen en propiedad pero me surge unas dudas fiscales.

me debo de constituir ante un notario para que estas tenga validez. no se si tambien tenga que darme de alta ante el SAT de ser asi en que regimen entraria, si tengo que pagar impuestos y que tipo de impuestos (ISR, IETU)

No se si alquien me pueda ayudar con estas dudas en materia fiscal.

De antemano Gracias.

Bueno, el pago de las cuotas no son precisamente por el uso de las àreas comunes, sino para solventar los gastos que se originan en el condominio, tales como jardineria, vigilancia, recolecciòn de basura, pago del administrador,etc.

Tienes que darle una leida a la Ley de Condominios de tu ciudad y cumplir con las disposiciones ahi consignadas.

Se cita a una junta de vecinos tratando de que esten presentes al menos mas del 50% de ellos. Los acuerdos que ahi se tomen seràn obligatorios tambien para los no asistentes.
Se procede al pase de lista para ver si existe quorum, acto seguido se les informa a los vecinos de los motivos d ela reunion y de las ventajas asi como las ventajas de nombrar una mesa directiva para la administraciòn de la unidad condominial.

Una ves tomados los acuerdos, generalmente se constituyen como Asociaciòn Civil, por supuesto, ante Notario. Un ves con el acta constitutiva en tu poder procedes a solicitar tu inscripciòn ante el RFC, y, si tienes empleados, al Imss y al padròn de tu Estado.

Puedes ser sujeto de IETU, Iva y retenedor de ISR e IVA. Tendras que tener mucho cuidado con el cobro d elas cuotas de mantenimiento, asì como con la documentaciòn que solicites para comrprobar los gastos realizados, ya que esto incide de manera directa en el aspecto fiscal partìcular de cada condòmino.

Te sugiero contrates un contador.