Buen Dia:

Me podrian ayudar, tengo un cliente que se dedica al arrendamiento de oficinas y mi pregunta es. Se contrato a un arquitecto para construir otra oficina en otro terreno que es tambien es de su propiedad esta oficina que esta construyendo es para rentar, y deceo saber si esta factura que le da el arquitecto por el anticipo de la construccion es deducible para el ietu y para el IVA? y si tiene algun tope para su deduccion? el esta obligad a llevar chequera? .
Les agradesco mucho su ayuda.

Si es deducible para IETU, e igual acreditable para IVA.

En cuestión de IETU, serán deducibles:

Las erogaciones que correspondan a la adquisición de bienes, de servicios independientes o al uso o goce temporal de bienes, que utilicen para realizar las actividades a que se refiere el artículo 1 de esta Ley o para la administración de las actividades mencionadas .

(5 f I LIETU)

En cuanto a IVA, este será acreditable:

Cuando el IVA corresponda a bienes, servicios o al uso o goce temporal de bienes, estrictamente indispensables para la realización de actividades

(5 f I LIVA)

Coincidentemente ambas disposiciones son 5 F I.

Es estrictamente indispensable, dado que si no pagaras al arquitecto, la ofi no se construiría, por ende nunca se rentaría, por ello, ese gasto si es estrictamente necesario para la obtención del ingreso, pues si no se hace el gasto, el ingreso nunca se obtendrá.

PD. Para ISR, igual sería un gasto deducible