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05/Ago/09 06:19
Construcción de una casa nueva, ¿y las escrituras?
Qué tal, buenos días a todos...
Un tío me cedió una hectárea de terreno en un pueblito cercano. En este terreno estoy haciendo una pequeña construcción que consta de una casita con dos cuartos, baño y cocina.
Ahora bien, yo contraté los servicios de dos albañiles de la localidad y compré todo el material que van a necesitar. La casa ya casi está terminada, sólo faltan detalles.
Mis dudas son:
1) Luego de terminar la casa ¿la debo de registrar o manifestar en algún Registro o Catastro?
2) De la casa, sólamente tengo la cesión del terreno, las facturas del material y los recibos que me firman los albañiles, ¿cómo obtengo la escritura de propiedad de esta nueva casa que construí para acreditar que es de mi propiedad?
De antemano muchas gracias por sus comentarios, saludos...
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feliperod
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05/Ago/09 10:36
Re: Construcción de una casa nueva, ¿y las escrituras?
Principio de derecho 'lo accesorio (casa) surte la misma suerte que el principal (terreno)'... es decir, si es terreno es tuyo la casa tiene la misma suerte....cuando los del mpo. valuen tu terreno incluiran la construcción, claro está, debiste tramitar una licencia de construcción.. aunque esto a veces no se cumple....
Yo solo se que no he pagado, ni pagaré...a mi que el gobierno me pague el suport.
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BR2
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05/Ago/09 10:54
Re: Construcción de una casa nueva, ¿y las escrituras?
Gracias por tu respuesta BR2.
Me queda claro tu comentario, es decir, cuando el municipio valúe la propiedad ésta tendrá mayor valor pues ya contendrá una construcción en el terreno.
Ahora bien,
¿Cómo obtengo las escrituras de la casa? Ya que no la adquirí por compra-venta, sino que yo la construí.
Gracias de nuevo y saludos.
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feliperod
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05/Ago/09 12:05
Re: Construcción de una casa nueva, ¿y las escrituras?
Lo máximo de documentos que lograrás tener será:
- Planos
- Comprobantes de quien te construye
- En su caso licencia de construcción (dudo que la tengas, por donde creo que estas construyendo)
Escritura en sí no puedes, ya que no estas comprando un bien inmueble sino materiales para construirlo....no te preocupes, es imposible tener escrituras de eso...tu lo estas 'construyendo'....
Yo solo se que no he pagado, ni pagaré...a mi que el gobierno me pague el suport.
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BR2
Capitán Segundo
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05/Ago/09 12:38
Re: Construcción de una casa nueva, ¿y las escrituras?
Hola feliperod
¿Cómo obtengo las escrituras de la casa?
Con la cesion de derechos. Ante Notario, se hace la escituracion.
En caso que no se haya hecho ante notario, tendras que entablar juicio.
Saludos
LA PREPOTENCIA TE HACE FUERTE UN DIA.......LA HUMILDAD PARA SIEMPRE.
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vabdo
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05/Ago/09 15:23
Re: Construcción de una casa nueva, ¿y las escrituras?
Muchas gracias por sus comentarios, saludos...
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feliperod
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