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27/May/09 14:40
IETU EN COPROPIEDAD POR ARRENDAMIENTO
HOLA A TODOS LOS FORISTAS TENGO UNA DUDA, HABER QUIEN ME PUEDE AYUDAR , SE TRATA DE UNA COPROPIEDAD EN ARRENDAMIENTO POR LO CUAL EL REPRESENTANTE COMUN DE LA MISMA ESTA PAGANDO EL IETU DE LAS 3 PERSONAS QUE CUENTA LA COPROPIEDAD, MI PREGUNTA ES SI AL MOMENTO DE HACER LA DECLARACION ANUAL TENGO QUE SEÑALAR EN IETU COMO OBLIGACION DE CADA REPRESENTADO Y SI EN EL MONTO DE LOS INGRESOS SE SEÑALA CERO, YA QUE SE EFECTUO TODO EL CALCULO EN LA DECLARACION DEL REPRESENTANTE COMUN, LES AGRADEZCO SUS COMENTARIOS.
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marydel
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27/May/09 17:21
Re: IETU EN COPROPIEDAD POR ARRENDAMIENTO
marydel:
.....AL MOMENTO DE HACER LA DECLARACION ANUAL TENGO QUE SEÑALAR EN IETU COMO OBLIGACION DE CADA REPRESENTADO...
Si, en la Dec. Anual debes considerar la proporción que corresponda a cada uno de los representados:
LIETU
Artículo 18….
IV. Los contribuyentes que con bienes en copropiedad o afectos a una sociedad conyugal realicen actividades gravadas por el impuesto empresarial a tasa única, podrán designar un representante común, previo aviso de tal designación ante las autoridades fiscales, y será éste quien a nombre de los copropietarios o de los cónyuges, según se trate, cumpla con las obligaciones establecidas en esta Ley. Para los efectos del acreditamiento y del crédito fiscal a que se refieren los artículos 8, 10 y 11 de esta Ley, los copropietarios considerarán los pagos provisionales y el impuesto del ejercicio que se determine en la proporción que les corresponda.………….
……………….
Saludos
Editado: Mayo 27, 2009 17:22:21
'El optimista piensa que el realista es pesimista.
El pesimista dice que el realista es optimista.
El realista sabe que el optimista es idealista.'
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CHAVALON
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28/May/09 19:00
Re: IETU EN COPROPIEDAD POR ARRENDAMIENTO
chavalon me puedes ayudar quien es quien paga el ietu en corpopuiedad que no es el representante comun o cada uno de los copropietarios en la proporcion que les corresponde
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marydel
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28/May/09 20:30
Re: IETU EN COPROPIEDAD POR ARRENDAMIENTO
marydel:
La respuesta ya te la dí en mi comentario anterior, el IETU lo debe pagar cada copropietario en la proporción que le corresponda, te lo señala claramente la Frac..IV del Art. 18 de IETU que te cité.
Si observas con detenimiento, te señalé con rojo y 'negritas' los Art. 8 (Declaración Anual) y 10 (Pagos Prov.). y la parte final del párrafo.
Saludos Editado: Mayo 28, 2009 20:32:05
'El optimista piensa que el realista es pesimista.
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CHAVALON
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28/May/09 20:52
Re: IETU EN COPROPIEDAD POR ARRENDAMIENTO
En los pagos provisionales los paga el representante legal (comun) por todos los copropietarios.
Y en la anual cada copropietario realiza su declaracion anual y ahi paga su impuesto proporcional cada uno.
Saludos cordiales,
enrique9727
¿De qué te preocupas?... Si tiene solución ¿para qué hacerlo? Ocúpate.
Sino se tiene solución, menos. Ya ¿para qué te preocupas?
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enrique9727
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28/May/09 23:28
Re: IETU EN COPROPIEDAD POR ARRENDAMIENTO
en mi caso los pagos provisionales los efecto el representante comun y esa es mi duda . que pasa si los debe presentar cada copropietario como dice chavalon o entendi mal
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marydel
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29/May/09 00:17
Re: IETU EN COPROPIEDAD POR ARRENDAMIENTO
marydel:
....que pasa si los debe presentar cada copropietario como dice chavalon o entendi mal
Vamos a analizar por partes la Fracc. IV del Art. 18 de LIETU:
LIETU
Artículo 18….
IV.Los contribuyentes que con bienes en copropiedad o afectos a una sociedad conyugal realicen actividades gravadas por el impuesto empresarial a tasa única, podrán designar un representante común, previo aviso de tal designación ante las autoridades fiscales, y será éste quien a nombre de los copropietarios o de los cónyuges, según se trate, cumpla con las obligaciones establecidas en esta Ley.
Hasta esta parte surge lo siguiente:
1.-La designación de un Representante Común es optativa, no obligatoria
2.-Debes dar Aviso al SAT, que se nombró a un Representante Común para que en nombre de los copropietarios, presente los Pagos Prov. ¿lo hiciste?
...Para los efectos del acreditamiento y del crédito fiscal a que se refieren los artículos 8, 10 y 11 de esta Ley, los copropietarios considerarán los pagos provisionales y el impuesto del ejercicio que se determine en la proporción que les corresponda
Para esta segunda parte del primer párrafo cabe destacar lo siguiente:
1.-Es claro que esta segunda parte se refiere a la Declaración Anual(arts. 8 y 11), aún y cuando mencione el Art. 10 (Pagos Prov) ya que lo menciona solamente para los efectos de los acreditamientos de los Pagos Prov. de IETU en la Declaración Anual.
2.- Cada copropietario para efectos de la Declaración Anual, acumulará los Ingresos de acuerdo a su proporción y en la misma debe acreditar los Pagos Prov. efectuados por el Representante Común en su nombre.
3.-El Art. 11 lo menciona en caso de que existieran mayores Deducciones que Ingresos, el Crédito Fiscal también se aplicaría en forma proporcional.
Espero que ahora si me haya explicado.
Saludos
Editado: Mayo 29, 2009 00:26:47
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CHAVALON
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