Tengo un terreno con construccion y me hicieron el avaluo mi pregunta es que porcentaje mando a terreno y cual a construccion se empiricamente que es 20% terreno y 80% construccion pero donde esta el sustento. Y si yo tengo menos que eso en la contabilidad cual es la contarcuenta del activo fijo ,perdon por la repeticion se que es revauacion de activo fijo pero sustento por su ayuda gracias.

ordoezyasos:

.....se empiricamente que es 20% terreno y 80% construccion pero donde esta el sustento...

En la Ley del Impuesto al Activo se menciona lo siguiente:

LIMPAC

Artículo 2o. Bis.-

I.- Determinarán por separado el monto original de la inversión del terreno y de las construcciones, considerando el valor declarado en la escritura notarial en la que conste la adquisición. Cuando en dicha escritura no se hubiera hecho la separación de dicho monto para el terreno y las construcciones, los contribuyentes considerarán las proporciones que para el terreno y las construcciones, se hayan dado en el avalúo practicado a la fecha de la adquisición del bien de que se trate, o considerarán las proporciones que aparezcan en los valores catastrales que correspondan a la fecha de adquisición.

En el caso de que no puedan determinarse las proporciones señaladas en el párrafo anterior, se considerará que del monto original de la inversión del bien de que se trate, el 80% corresponde a las construcciones y el 20% al terreno.


Saludos



Editado: Mayo 19, 2009 13:16:58