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10/Feb/08 15:23
actividad empresarial y arrendamiento

tengo una persona que obtiene ingresos por arrendamiento y por actividad empresarial temngo duda en cuanto a que en arendamiento es minimo las deducciones para ietu , el procediemtiento seria calcular un solo ietu segun yo asi lo entiendo, no estoy seguro o bien alguien que me diga si debo calcular ietu por la actividad empresaria y ietu po arrendamiento
 
JOSE LUIS
 
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cheche153
Soldado

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10/Feb/08 18:42
Re: actividad empresarial y arrendamiento

[quote:19b85c5345="cheche153"]tengo una persona que obtiene ingresos por arrendamiento y por actividad empresarial temngo duda en cuanto a que en arendamiento es minimo las deducciones para ietu , el procediemtiento seria calcular un solo ietu segun yo asi lo entiendo, no estoy seguro o bien alguien que me diga [color=red:19b85c5345]si debo calcular ietu por la actividad empresaria y ietu po arrendamiento[/color:19b85c5345][/quote:19b85c5345]

DEBES CALCULAR EL IETU POR CADA ACTIVIDAD POR SEPARADO Y ASI DECLARARLO.

BIENVENIDO AL FORO
 
'El optimista piensa que el realista es pesimista. El pesimista dice que el realista es optimista. El realista sabe que el optimista es idealista.'
 
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CHAVALON
General de Brigada

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11/Feb/08 10:16
Re: actividad empresarial y arrendamiento

Me parece que volvemos a distinguir donde la le Ley no distingue, mi distinguidisímo CHAVALON.

¿cuál sería el fundamento para determinar el IETU en bases individuales?.

Que no LIETU dice lo siguiente;

Artículo 9. Los contribuyentes efectuarán pagos provisionales mensuales a cuenta del impuesto empresarial a tasa única del ejercicio, mediante declaración que presentarán ante las oficinas autorizadas en el mismo plazo establecido para la presentación de la declaración de los pagos provisionales del impuesto sobre la renta.

.............

El pago provisional se determinará restando de la totalidad de los ingresos percibidos a que se refiere esta Ley en el periodo comprendido desde el inicio del ejercicio y hasta el último día del mes al que corresponde el pago, las deducciones autorizadas correspondientes al mismo periodo.[/b:7b96f4f00c]

[b:7b96f4f00c]Al resultado que se obtenga conforme al párrafo anterior, se le aplicará la tasa establecida en el artículo 1

...........

A mi parecer y toda vez que la autoridad intento asimilar el LIETU más con LIVA que con LISR, debemos operar igual que en IVA, una sola base, un solo pago.

Saludos.

Pdta.- Que curioso, esta misma duda la acabo de leer y contestar en otro foro en el que participo. ¿la inquietud se derivara de una situación real o es un tip de curso?.
 
sos al sos
 
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sosgtorreon
Teniente Coronel

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11/Feb/08 11:34
Re: actividad empresarial y arrendamiento

BUEN DIA COMPAÑEROS ES CORRECTO DECLARAR UNA SOLA BASE
TENGO UNA SITUACION ALGO PARECIDA
SE DA UN ARRENADMIENTO DE TERRENO Y SE CONSIDERO EN HECERLO POR SEPARADO PERSONA FISCA ARRENDAMIENTO CONTRA PERSONA MORAL ,DEDUCCION CIEGA DEL 35% ISR, PERO PARA IETU EL 16.5 DIRECTO SOBRE INGRESOS Y LE PEGA FUERTE EL IETU .
MEJOR SE INTEGRA LOS INGRESOS CON UNA PERSONA MORAL Y PUEDE OBTENER MAYO DEDUCCIONES POR LA ACTIVIDAD DE LA EMPRESA
BUENO LAS PERSONA FISICA Y LA MORAL TIENEN RELACION.
GRACIAS .
 
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rotcehvs
Cabo

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11/Feb/08 12:45

Hola:

La determinacion que sugiere CHAVALON, me parece la más adecuada. Aun y cuando la ley no indica el procedimiento, si separarse o no. Es decir la ley, solo indica que se realicen las determinacion. No se mete a tanta especificacion, ni tiene la obligacion de señalarlo.

Y como no distingue, el procedimiento de CHAVALON seria apropiado, tanto como el que opere determinarlo de manera conjunta.

¿No indican Ustedes que no distingue?... Si no distingue, podria ser de una forma o de otra.

Luego, el entero ya seria puro formulismo. Es decir, de forma. Habria que esperar el formulario oficial. Y quizas produzca un poco de molestias, si no se desarrolla de manera segregada ese calculo.

Pero en el fondo... CHAVALON tendria razon
 
Saludos cordiales, enrique9727 ¿De qué te preocupas?... Si tiene solución ¿para qué hacerlo? Ocúpate. Sino se tiene solución, menos. Ya ¿para qué te preocupas?
 
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enrique9727
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11/Feb/08 13:09
Re: actividad empresarial y arrendamiento

Buen día:
Se han expresado dos criterios, al respecto:

CHAVALON que indica que el cálculo se haga por separado.
sosgtorreon que se acumulen ambos ingresos (actividad empresarial y arrendamiento).

En mi opinión y aplicando el art. 5 del CFF que cita la aplicación estricta de las disposiciones fiscales, me inclino por la opinión de sosgtorreon.

Saludos.

p.d. CHAVALON, he visto tus comentarios y opiniones en otros tópicos, y quiero felicitarte por qie siempre pones el fundamento en el cual lo sustentas. Tus respuestas han sido muy acertadas y fundamentadas, pero en esta ocasión no estoy de acuerdo.

Saludos nuevamente
 
¡¡ SOLI DEI GLORIA !! (Frase en latín) ¡ Solo a Dios la Gloria !
 
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cp_pavon
Subteniente

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11/Feb/08 13:26
Re: actividad empresarial y arrendamiento

Enrique, cierto, la Ley no distingue, pero no distingue en el sentido de hacer una separación de tipos de ingresos... dado que si precisa como debe hacer el cálculo...

Vuelvo a insertar la redacción literal del LIETU, donde nos dice claramente como hacer el pago, aclaro es el texto de Ley, no redacción mía, lo resaltado es tan sólo enfásis de su servidor;

....

El pago provisional se determinará restando de la totalidad de los ingresos percibidos a que se refiere esta Ley[/b:71c695bd97] en el periodo comprendido desde el inicio del ejercicio y hasta el último día del mes al que corresponde el pago,[b:71c695bd97] las deducciones autorizadas correspondientes al mismo periodo. [/b:71c695bd97]

[b:71c695bd97]Al resultado[/b:71c695bd97] que se obtenga conforme al párrafo anterior, se le [b:71c695bd97]aplicar[/b:71c695bd97]á la[b:71c695bd97] tasa establecida en el artículo 1

....

A mi ver, no dice si es persona física y tiene diversos ingresos determinar el pago provisional de IETU por Capítulo, por lo que no veo porque hacerlo en esa forma...

Digo, bastantes perjuicios nos va a causar el IETU como para aprovechar las posibilidades de mitigar sus efectos.

Saludos.
 
sos al sos
 
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sosgtorreon
Teniente Coronel

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11/Feb/08 20:32
Re: actividad empresarial y arrendamiento

Va de retro, con estas dos preguntas seguramente tendremos un panorama mas claro (alguien me dijo una vez "eres muy pregunton"..asi llegue a Roma.. y tarde como 2 semanas en regresar)

1. ¿Por que en ISR para el caso que comentan, la PF realiza calculos por separado para determinar su impuesto provisional?

2. En la anual dicha PF ¿realiza por separado la determinación del impuesto del ejercicio?

NOTA 1: coincido con SOS... LIETU es clarisima, y por decirlo asi "mas justa" en cuanto a PP se refiere...(lo de los no deducibles es otro rollo jejejeje)
 
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BR1
Coronel

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11/Feb/08 23:48
Re: actividad empresarial y arrendamiento

GRACIAS ENRIQUE POR TU DEFENSA PERO TIENEN RAZÓN, LA DECLARACIÓN DEL IETU ES UNA POR CONTRIBUYENTE, INDEPENDIENTEMENTE DE LAS OBLIGACIONES FISCALES QUE TENGA.

MI ERROR FUE LA LECTURA DE LA PREGUNTA EN FORMA MUY APRESURADA, YA QUE POR "INERCIA" PENSÉ EN LOS DOS TIPOS DE ACTIVIDADES QUE SE CALCULAN PARA PAGOS PROVISIONALES EN FORMA DIFERENTE PARA ISR Y EN ESO SE BASÓ MI COMENTARIO.

ARRENDAMIENTOS, SE CALCULA SOBRE LOS INGRESOS DEL MES.

ACT. EMPRESARIAL , ACUMULADO AL MES QUE SE TRATE.

EL EXCESO DE TRABAJO Y LA PRESIÓN NO ME PERMITEN CONCENTRARME ADECUADAMENTE NI PARA LEER, NI PARA CONTESTAR EN FORMA ADECUADA LOS DIFERENTES TÓPICOS, LO ANTERIOR NO ES EXCUSA, PERO ES UN COMPROMISO PARA CON LOS COLEGAS FORISTAS QUE SE LES RESPONDA CON LA VERDAD CIERTA.

HE PRETENDIDO QUE MIS COMENTARIOS SIEMPRE TENGAN UNA RESPUESTA LO MAS APEGADA A LAS DISPOSICIONES FISCALES Y LEGALES, ES POR ELLO QUE LA MAYOR PARTE DE MIS PARTICIPACIONES LAS APOYO CON LAS FUNDAMENTACIONES CORRESPONDIENTES.

PARA MI ES TAN IMPORTANTE UNA PREGUNTA SIMPLE O NO TAN SIMPLE, ASI COMO LA DUDA DE UN COLEGA PRINCIPIANTE O CON MAYOR EXPERIENCIA, SIN EMBARGO EN ESTOS DÍAS MI CONCENTRACIÓN NO ES LA MAS APROPIADA PARA RESPONDER CON TODA PROPIEDAD.

NO SOY INFALIBLE, TENGO MIS ERRORES COMO CUALQUIERA DE UDS., PERO SIEMPRE LA INTENCIÓN QUE TUVE EN TODAS MIS PARTICIPACIONES, FUE SOLAMENTE UN MOTIVO DESINTERESADO DE COMPARTIR MIS ESCASOS CONOCIMIENTOS Y MIS EXPERIENCIAS CON TODOS LOS COMPAÑEROS FORISTAS Y ACLARAR DE LA MEJOR MANERA SUS DUDAS.

ASI MISMO MIS OPINIONES Y COMENTARIOS NO LOS HE BASADO EN EL "YO CREO", "SE ME HACE", " ME LATE", ETC., SINO QUE TRATO DE EFECTUARLOS DE ACUERDO Y EN APEGO A LAS DISTINTAS LEYES, REGLAMENTOS, REGLAS, ETC. Y ESO REQUIERE DE ESTAR CONSTANTEMENTE "INVESTIGANDO" PARA DAR LAS RESPUESTAS CORRECTAS.

HACE TIEMPO EN ESTE FORO, ALGUIEN EXPRESÓ QUE EL CITAR CONSTANTEMENTE LIGAS DEL SAT O LA PÁGINA DEL SAT, NO ERA PROFESIONAL, NORMALMENTE YO LO HAGO PORQUE PARA MI, LOS CRITERIOS DEL SAT EXPRESADOS A TRAVÉS DE SU PÁGINA, SON LOS "ÚNICOS VÁLIDOS", YA QUE NOSOTROS PODEEMOS EXPRESAR DIFERENTES CRITERIOS SOBRE UN TEMA, PERO ES EL DEL SAT EL QUE SE APLICA EN LA REALIDAD.

TODOS SABEMOS QUE LOS "ERRORES" EN LAS CUESTIONES FISCALES, PUEDEN ACARREAR DESDE LEVES "RECHAZOS" O "COMPLEMENTARIAS", HASTA SANCIONES ECONÓMICAS O CORPORALES, ES POR ELLO QUE EL TRATAR DE ORIENTAR ALGÚN COLEGA, SIGNIFICA UNA GRAN RESPONSABILIDAD PROFESIONAL, POR LAS CONSECUENCIAS DE EXPRESAR UNA OPINIÓN EQUIVOCADA, POR FALTA DE CONOCIMIENTO DEL TEMA O POR NO PRESTARLE LA ATENCIÓN ADECUADA A LA PREGUNTA Y POR CONSECUENCIA A LA RESPUESTA.

CONSIDERO QUE POR RESPETO A LOS FORISTAS, MIENTRAS NO TERMINE CON EL EXCESO Y LA PRESIÓN DE TRABAJO QUE ME ABSORBE EL 100%, ME ALEJE POR UN TIEMPO DE ESTOS FOROS EN FORMA ACTIVA O SEAN MAS AISLADOS Y ESPORÁDICOS MIS PARTICIPACIONES.

SALUDOS A TODOS Y MUCHAS GRACIAS

HASTA PRONTO
 
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CHAVALON
General de Brigada

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12/Feb/08 8:18

Voy a citar no tu comentario CHAVALON, si no la frase que incluyes en tu firma; "si tengo la razón nadie se acuerda; si estoy equivocado, nadie lo olvida".

Ahora me permito exponer, prefiero mil comentarios tuyos, acertados o no, pero siempre impregnados de un profesionalismo a carta cabal que uno sólo mio, aunque fuere acertado.

Ayer le solicite a BR1 me regalara sus puntos de vista en dos temas, este uno de ellos, y le exponía que detectaba con el inminente primer pago del IETU la posición encontrada en que habríamos de estar varios foristas, situación obvia y normal dado los vericuetos que tiene el IETU, igual le comentaba que esperaba y confiaba que el IETU sólo nos afectara en lo monetario y no en las relaciones cordiales que hemos sostenido por tanto tiempo...

Tus comentarios son respetables, al igual que un servidor sabemos que no somos infalibles y que en más de una ocasión erramos el intento de respuesta, pero por ello volvemos, porque sabemos que de la oportunidad de aprender.

La carga de trabajo es excesiva, cierto, más que cierto, luego adereza uno esa carga de trabajo con algún que otro conflicto existencial, vgr. pierde el equipo de fut al que le vamos y pues todo se vuelve un reborujo... yo ando que no veo la puerta, mi señora insiste en que le lleve flores y la lleve a bailar el 14, yo con cerca de 125 informativas encima, mi hijo cumple años el 18/02, yo con vencimiento de pagos provisionales el 17/02, y !agregar que esta semana hay jornada doble!... Concentrarme en algo por lo que no me pagan... ¿cómo, para qué?... No importa si encontramos un cómo o un para qué, lo intentamos hacer porque sabemos que intentando contestar lo que otros preguntan es una invaluable oportunidad de aprender...

Si no leo participaciones tuyas en apoyo solidario manifiesto que igual que tú no voy a participar contestando o intentando contestar... Igual que tu me concreto a leer...

Vamos CHAVALON tus comentarios son de peso, si tu dejas de escribir todos perdemos mucho, si yo dejo de escribir todos se salvan de mucho...

Puedes salvar a muchos de mis barbaridades no escribiendo tu, pero entonces condenarías a muchos a no leer y lo que es peor, pierdes una maravillosa oportunidad de aprendizaje, confio leerte con la misma regularidad y frecuencia acostumbrada, dado que eso significa que seguiré aprendiendo...

Saludos.
 
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sosgtorreon
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