Hola:

Me parece que SI. Mientras sea contribuyente del ISR e IVA, podría aplicarse las deducciones y acreditamientos que corresponda a esos cargos diferidos. DE MANERA CATEGORICA QUE SI.

Si bien el CP y abogado, tendría en apariencia una visión más completa, podría también verse ofuscada su percepción. Debido, especialmente al intentar "cuadrarse" en algo que considerara no muy apropiado, desde el punto de vista como contador. Se le mezclaría la magnecia con la gimnacia, como común mente se dice.

El hecho de que nos digan los ingenieros u otros profesionistas que los contadores somos "cuadrados", es una simple percepción, que un momento dado pudiese ser verdad, pero a veces nos damos por no enterados.

Definitivo que el notario o los abogados intepretarían que sí sea permisible, puesto que ellos NO verían la imposibilidad, mientras no exista alguna prohibición TACITA O EXPRESA en las disposiciones fiscales. Entonces tal vez sería bueno que nos "cuadremos" a un SI.

Más sin embargo, los contadores somos más cautelosos y requerimos de la seguridad de la opinión de algún abogado, puesto que ocasiones la intepretación no es nuestro fuerte. Mientras que otros seriamos más aventados, sin siquiera preguntar.

Al que le corresponde determinarse el impuesto, es al propio contribuyente, pensamos que nosotros los contadores no podriamos. NO lo vemos desde el punto de vista del contribuyente, tomamos una posición más cómoda de "asesor", que al cabo el que paga es el contribuyente, más seguro y además ¿para que tomar riesgos?.
El preparado se me hace que no corre riesgos y ofrece mejor su servicio que otros.

Entonces esa determinación anual se haría en alguna declaración, para este caso, entonces AHÍ procediería realizarse esa aplicación de la ley.

De no ser aplicable entonces, ¿cuáles serían los fundamentos legales que lo prohibirían? ¿El NO SER contribuyente por arrendamiento de inmuebles? En eso estoy concuerdo. Pero si se sería contribuyente por enajenación y ¿no se podría deducir esos gastos de mejoras? Entonces ¿no pordrían formar parte de su costo fiscal para deducirse? ¿muy raro? Es mi muy personal opinión, que sí sería posible.

Las leyes fiscales sólo solicitarían el requisito de ser contribuyente y forzosamente el contribuyente lo sería para poder pagar los impuestos, no es lógico que SI deba pagarlos y no podría aplicar los procedimientos de determinación tradicionales de la ley, ¿no lo creen así? Para el contribuyente mejor no ser contribuyente, así no paga los impuestos, pero no sería posible y ahí SI concordamos todos.

Por supuesto, tendrían de que ser cargos genuinos y de que cumplirían las normas fiscales como: la indispensabilidad, pago para abono en cuenta y/o transferencia electrónica, comprobación adecuada, pago de impuestos relativos a la operación, etc.

El punto no es dar una opinión afirmativa o negativa. Lo que importa es ofrecer los razonamientos para vertir esa opinión. Así cada quien sabría tomar una opción más estudiada y concensada, que la simple percepción personal y se ganaría al tener una mayor seguridad, puesto que entre varias personas que aportarían visiones desde sus posiciones muy bien definidas.

Por las base que indicas es que por IVA no seria contribuyente, por lo tanto no acreditable el IVA..... pues serian casa habitacion exentas al pago de IVA. ok

No tiene la obligacion de enterar el IVA, entonces no tiene el derecho del acreditamiento de los cargos, el IVA seria no deducible, lo cual coincido.

Mi apunte es de que sean contribuyentes para ambos impuestos.

En este caso particular de tu consulta, solo seria contribuyente por ISR, aplicaria la deduccion solo para ISR y no para IVA.