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24/Ago/07 16:11
Buen dia a todos los foristas
Les agradecere sus comentarios o experiencias respecto a lo siguiente:
Se compro un inmueble, mismo que genero IVA sobre la construccion por ser de uso comercial...La empresa que compra el inmueble por ser de nueva creacion y con actividad de arrendamiento no cuenta con ingresos para poder acreditar el IVA pagado del inmueble, por lo que se decide solicitar devolucion de IVA....(presentada en Junio)
Despues de mucha informacion y documentos solicitados me informan que rechazaron el tramite (hoy) y que si quiero saber el porque, debo ir a la ALAC previa cita para que me puedan decir....Citas no hay disponibles hasta el proximo viernes....
Lo de menos seria intentar volver a tramitar la devolucion una vez conociendo la causa del rechazo....Aunque no se si lo podrian volver a rechazar....
Hay alguna otra manera de gestionar la devolucion de ese IVA pagado??? Resulta necesario como capital de trabajo ya que la remodelacion del inmueble esta detenido por ese dinero....
Gracias de nuevo por sus aportaciones
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FOLYTAM
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24/Ago/07 16:32
Re: DEVOLUCION RECHAZADA
PRIMERO INVESTIGA LAS CAUSA POR LAS QUE FUE RECHAZADA LA DEVOLUCION....
Y DESPUES NOS CUENTAS PARA DARTE MAS OPINIONES.
TALVES SERIA BUENO INTERPONER UN MEDIO DE DEFENSA, PERO PRIMERO AVERIGUA LAS CAUSAS.
SALUDOS
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jand_nava
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24/Ago/07 16:32
Re: DEVOLUCION RECHAZADA
en alguna ocasion me paso algo similar con una persona fisica, me pidieron hasta copias de cheques, y como habia salido de la chequera de la esposa de la pf, tambien me pidieron el acta de matrimonio (a esos extremos) como queriamos lograr la devolucion pues se las llevamos, y ya no tuvieron pretextos.
me imagino que te van a preguntar que de donde provienen los dineros, y tendras que comprobar de donde y como
saludos
cp jose a mendoza p
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jamp
Cabo
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24/Ago/07 17:05
Re: DEVOLUCION RECHAZADA
Efectivamente, solicitaron comprobantes de operaciones con mis 5 principales proveedores, ademas de que los relacionara contra el estado de cuenta, tambien pidieron la contabilidad, un escrito bajo protesta de decir verdad explicando de donde salieron los recursos para comprar el inmueble, otro escrito explicando el porque no hay ingresos para poder acreditarme el IVA, etc, etc.....TODO se los lleve, y me salen con que esta rechazado asi nada mas.....
Lo que mata es la espera, ya que hasta el viernes me enterare porque tuvieron a bien rechazarlo....
Muchas gracias por sus comentarios, ya les enterare que sucedio....
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FOLYTAM
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25/Ago/07 11:32
Re: DEVOLUCION RECHAZADA
Que tal,
Ya me llego una resolucion del tramite de devolucion donde dicen que determinan que se da por desistido el tramite de devolucion por lo siguiente:
1.-Que el pago no se hizo en el mismo mes en que se solicito el saldo a favor, ya que el cheque se certifico en el mes de febrero, pero como la escritura se autorizo hasta el mes de marzo, se hizo la solicitud de devolucion con fecha de MARZO.
2.-Dicen que no se exhibio factura donde desglosara la compra venta del inmueble....(este punto me confunde puesto que se presento la escritura donde se desglosa el valor de terreno, inmueble e IVA generado, me tiene que facturar el que vendio el inmueble???)
MIl gracias por sus comentarios o experiencias....
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FOLYTAM
Sargento Primero
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25/Ago/07 13:33
Re: DEVOLUCION RECHAZADA
Hola FOLYTAM:
Por los comentarios que realizas, no le diste al departamento de devoluciones la documentacion para corroborar y verificar el saldo a favor que solicitas. Por lo que tu tramite se considero como desistimiento de tu parte.
Mi consejo es que integres los pagos 5 principales proveedores o en su defecto del 80% integrable de IVA acreditable PAGADO, con el fin de que cuando te requieran esa informacion, se entregue los originales y copias relativas, si es posible darle una copias de los estados de cuenta correlacionados con las integraciones de esos proveedores.
Si se entrega por menorizadamente las informacion anterior, asi como las principales facturas, forma que se integra tu saldo a favor, es muy seguro que obtengas ese saldo a favor no mas de 10 dias despues de que sea requerida esa informacion.
Todo tramite rechazado por la SAT o la SHCP debe informarse las razones por las cuales no procediese el tramite, supongo que no seria de manera arbitraria y en la mayoria de las ocasiones son imputables al contribuyente y en otras por criterios encontrados con la autoridad
Saludos cordiales,
enrique9727
¿De qué te preocupas?... Si tiene solución ¿para qué hacerlo? Ocúpate.
Sino se tiene solución, menos. Ya ¿para qué te preocupas?
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enrique9727
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27/Ago/07 9:50
Re: DEVOLUCION RECHAZADA
2.-Dicen que no se exhibio factura donde desglosara la compra venta del inmueble....(este punto me confunde puesto que se presento la escritura donde se desglosa el valor de terreno, inmueble e IVA generado, me tiene que facturar el que vendio el inmueble???)
NO HAY FACTURA, LA FACTURA ES TU ESCRITURA DE COMPRA DEL LOCAL
COMO TE DICE ENRIQUE INTEGRA DE NUEVO TODO EL EXPEDIENTE Y VUELVELO A PRESENTARLO
saludos
cp jose a mendoza p
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jamp
Cabo
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27/Ago/07 15:20
Re: DEVOLUCION RECHAZADA
Gracias....Pero como lo comente, esa documentacion si se entrego oportunamente, se trata de una empresa de nueva creacion, el unico proveedor que hubo fue al que se le compro el inmueble, se llevo escritura original, polizas contables del registro amarradas contra el estado de cuenta del banco (que tambien lleve en original)....
Volver a presentar la promocion implica presentar una complementaria donde manifieste el saldo a favor en el mes de FEBRERO y no de MARZO como lo habia hecho anteriormente (la escritura comienza con fecha febrero, pero mas adelante menciona que se autoriza hasta MARZO)
Lo de menos seria volverlo a presentar, pero despues de que pareciera que se niegan a devolver (porque es un importe fuerte), temo que si vuelvo a presentarlo lo rechacen por alguna otra causa....En todo caso sirve como precedente el aviso de desistimiento que me hicieron llegar????
Gracias de nuevo y me quedo en espera....
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FOLYTAM
Sargento Primero
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27/Ago/07 16:26
Re: DEVOLUCION RECHAZADA
Buenas tardes.
En mi caso, tuve un caso similar al tuyo, debido a que la PF que vendió los bienes inmuebles no tenía la obligación de IVA dada de alta me rechazaban la solicitud (quizas sea el mismo caso que el que tienes), lo que se tuvo que hacer es, proporcionar copia de la escritura donde se señala el importe de IVA, ademas de la constancia de pago de dicho impuesto (te la proporciona el notario)...acompaña dicha solicitud o aclaración con un escrito libre en el cual detalles todo eso y se facilitara la devolución de dicho importe.
Saludos!!!
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BR1
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27/Ago/07 17:05
Hola:
Segun FOLYTAM indica que si entrego la documentacion requerida....
Pero se guardo o recopilo algun escrito sellado por la SHCP que haya recibido las copias para su cotejo con los originales, que dices haber entregado..... Esta es la manera ideal de cancelar algun requerimiento, la palabra para la SHCP no vale, de igual manera debe ser tratada la SHCP en caso contrario.
Si no fue bajo requerimiento y fue en el mismo tramite, de la presentacion del aviso, que constancia tienes de ese hecho que afirmas, para volver a realizar un escrito fundamentado en esa prueba.
Solo se tendria la obligacion de hacerle llegar a la autoridad unas sola vez esa documentacion, una segunda, tendria que buscarla en la dependencia que la entregaste, esto lo marca el CFF
Ahora tocacira investigar todas las razones por la cuales podrian considerar inaceptable ese tramite y si llega algun requerimiento, atenderlo de inmediato, el no hacerle caso, causaria otro desistimiento, que fue lo que seguramente te paso.
Lo peor de todo es que ahora, no tendrias razones de forma que implique subsarnalas, pues no te revisaron la documentacion, las declaraciones y las obligaciones, en un segundo tramites es que resaltaria si se entrega toda la informacion y documentacion en otro tramite. Practicamente se comienza de cero.
Saludos cordiales,
enrique9727
¿De qué te preocupas?... Si tiene solución ¿para qué hacerlo? Ocúpate.
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enrique9727
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