Que tal, buenas tardes.

PF, cuya actividad exclusiva es el arrendamiento de bienes inmuebles, tiene erogaciones (honorarios a un despacho de abogados) por concepto de un litigio originado por la misma actividad de arrendamiento, esta erogación ¿es deducible?

Gracias anticipadas por sus comentarios.

BR1:

SI SON DEDUCIBLES, ESTO ES DE LA PAG. DEL SAT:

Actualización: 24/agosto/2006, información vigente.




Deducciones o gastos


Para hacer sus deducciones tiene dos opciones:

1. Deducir el 35% de las rentas cobradas, tanto de casa habitación como de locales comerciales u otros inmuebles, sin necesidad de tener comprobantes de gastos.

Adicionalmente a la deducción de 35%, podrá deducir el impuesto predial que haya pagado por los inmuebles arrendados.

2. En lugar de la opción anterior puede deducir los siguientes gastos relacionados con los inmuebles que rente:[/b:768f516921]

o El impuesto predial que pague en el año sobre el inmueble(s) arrendados, así como las contribuciones locales de mejoras.

o Los gastos de mantenimiento y por consumo de agua, siempre que no los paguen los arrendatarios (inquilinos).

o Los intereses reales pagados por préstamos utilizados para la compra, construcción o mejoras de los bienes arrendados.

o Los salarios, comisiones y [b:768f516921][color=red:768f516921]honorarios pagados[/color:768f516921], así como las cuotas al IMSS e INFONAVIT.

o Las primas de seguros que amparen los bienes arrendados.

o Las inversiones en construcciones, incluyendo adiciones y mejoras.

En el caso de subarrendamiento, sólo podrá deducir el importe de las rentas que pague el arrendatario (inquilino).

Fracc. IV, Art. 142 LISR DEDUCCIONES AUTORIZADAS

" Los salarios, comisiones y [color=blue:443aea23a7]honorarios[/b:443aea23a7][/color:443aea23a7] pagados, así como los impuestos, cuotas o contribuciones que conforme a la Ley les corresponda cubrir sobre dichos salarios, efectivamente pagados"

Fracc. VI, Art. 173 LISR GASTOS NO DEDUCIBLES

" Los salarios, comisiones y [color=blue:443aea23a7][b:443aea23a7]honorarios[/b:443aea23a7][/color:443aea23a7], pagados por quien concede el uso o goce temporal de bienes inmuebles en un año de calendario, [color=blue:443aea23a7][b:443aea23a7]en el monto en que excedan, en su conjunto, del 10% de los ingresos anuales[/color:443aea23a7] obtenidos por conceder el uso o goce temporal de bienes inmuebles "

Así las cosas, si existe una limitante, es decir, en mi caso:

PF, la cual sus ingresos por arrendamiento del ejercicio 2006 son por $480,000, tiene derecho a deducir el 10% correspondiente, el cual equivale a $48,000.00, en el caso en comento, el honorario es por $180,000 (caso real), por lo que no podra deducir $132,000.00


Ese "pequeño" detalle esta en ese capítulo.....(no lo había leído).....

Saludos!!!