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18/Oct/06 9:44
Escrituras de propiedad para PF con actividad empresarial
Necesito un consejo...
Este es el caso:
PF con actividad empresarial, el local donde esta ubicado su negocio, lo tuvo prestado algunos meses, ahora tiene la oportunidad de comprarlo, a nombre de quien sera mas conveniente escriturarlo, a nombre de este mismo contribuyente o a nombre de algun otro familiar?
Cabe mencionar que la PF contribuyente en mencion aparte percibe ingresos por salarios, por esta razon, ya no se le puede aplicar el subsidio a los ingresos en la actividad empresarial, entonces mi principal interes es buscarle un beneficio al adquirir esta propiedad y pueda hacer deducible algunas otras cosas, se me ocurre que si se escritura a nombre de otra persona aunque sea familiar, le podrian cobrar renta. O bien si se escritura a su nombre hacer deducibles las mejoras y ampliaciones al local.
Que me recomiendan?
Disculpen el correo tan largo, espero no confundirlos...
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Mexbo
Cabo
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18/Oct/06 10:10
Opino, que lo mejor seria, comprarlo a nombre de algun familiar.
Por lo siguiente:
El familiar cobraria una renta mensual. (aunque tenga que darse de alta como arrendador)
En caso que fuera, a nombre del propietario del negocio, tendria que considerarlo tambien como parte del Activo fijo, (a la mejor causaria IMPAC)
LA PREPOTENCIA TE HACE FUERTE UN DIA.......LA HUMILDAD PARA SIEMPRE.
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vabdo
General de Brigada
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18/Oct/06 12:10
Re: Escrituras de propiedad para PF con actividad empresaria
Compañero mil gracias por aclararme el panorama. No habia considerado lo del IMPAC, y si lo pone a nombre de la esposa, de cualquier manera podria caer en este supuesto? digo, por lo de la sociedad conyugal...ya que de cualquier manera seria 50 y 50.
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Mexbo
Cabo
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18/Oct/06 13:39
[quote:691a97ca31="vabdo"]Opino, que lo mejor seria, comprarlo a nombre de algun familiar.
Por lo siguiente:
[color=red:691a97ca31]El familiar cobraria una renta mensual. (aunque tenga que darse de alta como arrendador)[/color:691a97ca31]
En caso que fuera, a nombre del propietario del negocio, tendria que considerarlo tambien como parte del Activo fijo, [color=red:691a97ca31](a la mejor causaria IMPAC)[/quote:691a97ca31][/color:691a97ca31]
EL ARRENDADOR (FAMILIAR) TAMBIEN ESTARÎA OBLIGADO AL PAGO DE IMPAC, VERIFICA EL ART. 1o. AL FINAL DEL 1er. PÂRRAFO LEY DE IMPAC.
AUNQUE SI NINGUNO DE LOS DOS TUVO INGRESOS SUPERIORES A $ 4,000,000.00 EN 2005, NO HAY PROBLEMA CON EL IMPAC, SE ENCONTRARÎAN EXENTOS.
'El optimista piensa que el realista es pesimista.
El pesimista dice que el realista es optimista.
El realista sabe que el optimista es idealista.'
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CHAVALON
General de Brigada
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18/Oct/06 13:43
Re: Escrituras de propiedad para PF con actividad empresaria
Eso de poner bienes a nombre de familia, siempre termina mal (digo, me han contado)........con un ejercicio numerico sabras el efecto....
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BR1
Coronel
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20/Oct/06 23:49
Re: Escrituras de propiedad para PF con actividad empresaria
La confianza en lo familiares te dara la respuesta..... Ahora...quien queiere ganar..un nuevo contribuyente genera mas trabajo...mas honorarios al contador..........ahi o dejo, como lo quieran ver
Si puedes ser util a los demas, no dudes en hacerlo
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rgchavez
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21/Oct/06 0:16
Re: Escrituras de propiedad para PF con actividad empresaria
antes de pensar a nombrede quien se ponda el bien es cuanto cuesta, como va a justificar el origen del dinero el familiar recurda la entrada en vigor de la resolucion en octubre donde el sat puede fiscalisar las erogaciones de quien no esta inscrito en el rfc. ademas de la informativa del notario.
si es por medio de un credito puede ser su esposa la adquiriente y el el aval y de esta forma ella registrarla en el rfc y rentarle el edificio par tener una deducion fiscal legal
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jgherr2000
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21/Oct/06 1:27
Re: Escrituras de propiedad para PF con actividad empresaria
Hola:
¿¿Es régimen intermedio????
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Emprendedorfiscal
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