Fiscalia

Si vendi mi departamento cumpliendo con los requisitos fiscales, que informacion proporciono en el declarasat, existe algun tutorial para el ejercicio de 2017.

Buenas tardes, Soy persona física y tributo en estos regimenes: sueldos y salarios, arrendamiento, dividendos e intereses. Estoy por vender mi departamento que uso como mi casa habitación. El notario ya me efectuó el calculo para el pago del ISR correspondiente considerando que no he efectuado la venta de casa habitación para tener la excencion de 700 mil udis. El cálculo : Ganancia gravable o perdida $3,047,489 numero de años transcurridos 8 Ganancia acumulable 380,936 Pago provisional $41,295 Las dudas que me surgen son: Para el ejercicio 2017 debo acumular la ganancia gravable o la ganancia acumulable en la declaración anual? El notario determina la ganancia acumulable y enterara al SAT el ISR (pago provisional) y en su momento me tendra que dar una constancia de percepciones y retenciones?? la operación es totalmente acumulable para efectos de mi declaración anual que haré en su momento por el 2017...¿Cuánto debo estar acumulando y, asumiendo una tasa del 30% , cuál sería el impuesto definitivo real de la operación? Por como están los cálculos, el provisional es bajo porque se está dividiendo la supuesta ganancia entre 8 años, pero la base de esa ganancia ($3,047,489) de ninguna manera refleja la exención de las 700 mil UDIS... Si la UDI vale 5.56 a diciembre 2016, entonces la exención sería de más de $3.8 millones. La operación es de $4.8 mm, por lo que la diferencia es aprox. de un millón. Si el cálculo fuera así de directo (no lo es), el 30% del millón me daría $300,000 de impuesto a pagar. Ahora, debo considerar el costo de adquisición del inmuebles, su actualización y los gastos de escrituración... ¿Cómo quedaría entonces el pago estimado definitivo vs el pago provisional que me están reportando? Gracias por su respuesta

Buenas noches foro: Estoy utilizando el declarasat en linea, en la parte de intereses dice que si opta por no declarar los intereses y que el impuesto retenido se acepta como pago definitivo. Me surge la duda si esto aplica a todos los contribuyentes personas fisicas, Gracias por su valiosa ayuda Abejita

Si tengo las constancias de retencion.

Hola General gracias por tu respuesta y si tengo claro que es mejor proporcionar la documentación pero como le hago para que los bancos me den su declaración de que pagaron en tiempo y forma el impuesto retenido acreditable por dividendos. Que tengas un excelente día Abejita:smile:

Me estan requiriendo información y documentacion por la solicitud de devolucion de la declaracion de 2012. 1. Fotocopia del acta de asamblea de accionistas donde se demuestre que se decreto dividendos a nombre del accionista y el edo de cuenta a donde se vea reflejado dicho importe 2 fotocopia en donde se vea que las emisoras bancos cumplieron con el pago del impuesto retenido acreditable por dividendos. Es correcto que pidan esto? como puedo solventar el requerimiento bajo que terminos?? Gracias por su ayuda

Autor	Mensaje
Tópico: enajenacion de casa habitacion
abejita Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 29, 2018 19:28:32 Asunto: Re: enajenacion de casa habitacion
abejita Mensajes: 6	Si vendi mi departamento cumpliendo con los requisitos fiscales, que informacion proporciono en el declarasat, existe algun tutorial para el ejercicio de 2017.
Tópico: urgente ayuda sobre la ganancia acumulable por venta de casa habitacion
abejita Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Enero 30, 2017 14:27:49 Asunto: urgente ayuda sobre la ganancia acumulable por venta de casa habitacion
abejita Mensajes: 2	Buenas tardes, Soy persona física y tributo en estos regimenes: sueldos y salarios, arrendamiento, dividendos e intereses. Estoy por vender mi departamento que uso como mi casa habitación. El notario ya me efectuó el calculo para el pago del ISR correspondiente considerando que no he efectuado la venta de casa habitación para tener la excencion de 700 mil udis. El cálculo : Ganancia gravable o perdida $3,047,489 numero de años transcurridos 8 Ganancia acumulable 380,936 Pago provisional $41,295 Las dudas que me surgen son: Para el ejercicio 2017 debo acumular la ganancia gravable o la ganancia acumulable en la declaración anual? El notario determina la ganancia acumulable y enterara al SAT el ISR (pago provisional) y en su momento me tendra que dar una constancia de percepciones y retenciones?? la operación es totalmente acumulable para efectos de mi declaración anual que haré en su momento por el 2017...¿Cuánto debo estar acumulando y, asumiendo una tasa del 30% , cuál sería el impuesto definitivo real de la operación? Por como están los cálculos, el provisional es bajo porque se está dividiendo la supuesta ganancia entre 8 años, pero la base de esa ganancia ($3,047,489) de ninguna manera refleja la exención de las 700 mil UDIS... Si la UDI vale 5.56 a diciembre 2016, entonces la exención sería de más de $3.8 millones. La operación es de $4.8 mm, por lo que la diferencia es aprox. de un millón. Si el cálculo fuera así de directo (no lo es), el 30% del millón me daría $300,000 de impuesto a pagar. Ahora, debo considerar el costo de adquisición del inmuebles, su actualización y los gastos de escrituración... ¿Cómo quedaría entonces el pago estimado definitivo vs el pago provisional que me están reportando? Gracias por su respuesta
Tópico: OPCION POR NO DECLARAR LOS INTERESES EN ANUAL 2013
abejita Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Abril 12, 2014 19:27:15 Asunto: OPCION POR NO DECLARAR LOS INTERESES EN ANUAL 2013
abejita Mensajes: 2	Buenas noches foro: Estoy utilizando el declarasat en linea, en la parte de intereses dice que si opta por no declarar los intereses y que el impuesto retenido se acepta como pago definitivo. Me surge la duda si esto aplica a todos los contribuyentes personas fisicas, Gracias por su valiosa ayuda Abejita
Tópico: Ayuda devolucion de Saldo a favor
abejita Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Abril 09, 2014 12:46:53 Asunto: Re: Ayuda devolucion de Saldo a favor
abejita Mensajes: 6	Si tengo las constancias de retencion.
Tópico: Ayuda devolucion de Saldo a favor
abejita Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Abril 09, 2014 11:42:13 Asunto: Re: Ayuda devolucion de Saldo a favor
abejita Mensajes: 6	Hola General gracias por tu respuesta y si tengo claro que es mejor proporcionar la documentación pero como le hago para que los bancos me den su declaración de que pagaron en tiempo y forma el impuesto retenido acreditable por dividendos. Que tengas un excelente día Abejita:smile:
Tópico: Ayuda devolucion de Saldo a favor
abejita Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Abril 08, 2014 19:28:25 Asunto: Ayuda devolucion de Saldo a favor
abejita Mensajes: 6	Me estan requiriendo información y documentacion por la solicitud de devolucion de la declaracion de 2012. 1. Fotocopia del acta de asamblea de accionistas donde se demuestre que se decreto dividendos a nombre del accionista y el edo de cuenta a donde se vea reflejado dicho importe 2 fotocopia en donde se vea que las emisoras bancos cumplieron con el pago del impuesto retenido acreditable por dividendos. Es correcto que pidan esto? como puedo solventar el requerimiento bajo que terminos?? Gracias por su ayuda

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