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Tópico: ADQUISICION DE TERRENO
guillermosm

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Marzo 04, 2007 Asunto:
Tambien se causa el ISR cuando el que adquiere obtiene una ganancia por haber pagado un precio inferior en mas de un 10% al valor de avalúo (catastral). Pero eso ya es otro boleto.
Tópico: ADQUISICION DE TERRENO
guillermosm

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Marzo 04, 2007 Asunto:
El Impuesto Sobre la Renta se causa cuando el que enajena obtiene una ganancia, o sea, a grandes rasgos es así: (costo de enajenación) menos (-) (costo de adquisición actualizado) menos (-) (deducciones autorizadas) igual a (=) (ganancia o pérdida) entre(/) el (número de años transcurridos) es igual a (=) ganancia acumulable. Sobre la ganancia acumulable (si es que hubiere), se le aplicará una tarifa prevista en la Ley del Impuesto Sobre la Renta, y la cantidad que resulte será el Impuesto Sobre la Renta a pagar. Te aconsejo leer el Capítulo IV del Título IV de La LISR. Nota: El 20% que mencionas como retención por parte del adquirente, es aplicable cuando se trate de enajenaciones de bienes distintos a los inmuebles.
Tópico: ADQUISICION DE TERRENO
guillermosm

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Marzo 02, 2007 Asunto:
Hola: En tu consulta tu dices lo siguiente: "para hacer los tramites le estan pidiendo un contrato privado por el valor no es ante notario, pero tambien le piden el pago del ISR". Para efecto de no andar adivinando en qué situación se encuentra tu primo, te hago 2 preguntas: 1. ¿Quién le pide eso? 2. ¿A qué trámites te refieres? Como bien lo dijo Vabdo, el notario público es el que efectua el cálculo del ISR a enterar al Estado y a la Federación (en caso de que se cause), y también él mismo tiene la obligación de retenerlo y pagarlo. Una vez que respondas a las preguntas que te hago te podré dar una respuesta mas acorde a tu duda.

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