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Tópico: Venta de viviendas remodeladas, ¿enajenacion de bienes o actividad empresarial?
ernestocano

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Noviembre 29, 2015 22:30:47 Asunto: Re: Venta de viviendas remodeladas, ¿enajenacion de bienes o actividad empresarial?
'Para despejar la duda, me permito transcribir los artículos 3o. y 75 del Código de Comercio.' Pero no contestaste la pregunta. Tengo la misma duda, y quiero saber si se tributa bajo regimen actividad empresarial, o regimen de enajenación de bienes inmuebles. Según la página del SAT, cuando uno va a elegir los actos o actividades, al momento de indicar que es construcción de vivienda, lo remite a actividad empresarial. De hecho, hay que elegirla porque nunca da la opción de enajenación de bienes. Pero si una persona física se dedica a la venta de bienes inmuebles, como en el caso específico de la consulta, y formaliza cada operación ante notario, éste es quien hace los pagos provisionales por cada enajenación. Entonces, si como actividad empresarial hay que estar declarado ISR mensualmente de las operaciones efectuadas, se hace una especie de declaración informativa en ceros? en la que únicamente se esté registrando la información que de antemano el notario ya consignó y enteró a la autoridad? Pues el impuesto sería siempre cero.

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