Fiscalia

Se supone que todos debemos uzar el DyP en 2014. No debiron aceptarte el pago en el portal bancario.

Gracias por su apoyo. Nos hacen batallar a lo menso. ja,ja,ja,ja saludos

Hola Una cosa son tus Obligaciones y otras las del Wall Mart. Ellos deben de proporcionarte un comprobante con los impuestos desglosados sin importar que tu puedas acreditarlos o no. saludos

Hola El codigo fiscal si dice que puedes auto determinarte y pagar de acuerdo a esa propuesta, pero en terminos practicos NO LO ACEPTAN. Puedes ir a la tesoreria que te corresponda y solicitar autodeterminarte y en principio deben de captuarte los datos para que hagas tu pago. Te recomiendo que primero tu hagas tu autodeterminacion honestamente (calcula todo de acuerdo a las tablas y llena los puntos que indican) y asi estaras en conocimiento cual es tu impuesto predial real y considerar si realizas el pago o modificas los datos de catastro. Muchas veces es mejor pagar la propuesta y te evitas problemas. En el caso de que este muy disparatado lo que te cobran hay dos caminos: 1) vas a Tesoreria de Niños Heroes (muy temprano) y solicitas que te realicen una verificacion catastral, debes de llevar escrituras, IFE, pagos anteriores de boletas (no recuerdo que mas te piden), te van a realizar un cobro por el servicio ( yo pague 1,800) Tardan unos 4 meses en ir a verificarte, medidas, antiguedad, instalaciones especiales etc (ojo te consideran instalaciones especiales si tienes tinaco, escalera, cisterna, etc y esto te sube 10% el predial), despues de la visita tienes que esperar (voy para dos años) a que te den respuesta y de todas maneras debes de ir pagando el predial. 2) Contratas un valuador autorizado por Tesoreria que te haga un avaluo, el debe de entregarte el avaluo catastral, el comercial y otro que no recuerdo el nombre pero por ley lo entregan todo junto. y con ese vas a tesoreria y les indicas que ya llevas tu avaluo, este tiene vigencia de 6 meses. De ahi tienes que hacer el proceso de ajuste de pagos. Consideraciones especiales, te consdiran piso construido aunque tengas una lamina, lona, tela proporcionando sombra. A mi papa le aumentaron un piso por la jaula de los pajaros que tiene una lamina para cubrirlos del sol, la verdad no hice los pasos anteriores porque sale mas caro 'el caldo que las albondigas', el valuador me sale mas caro que lo que me cobraron. espero te sirva saludos

Disculpen la molestia pero en el portal del SAT han publicado lo siguiente: I[color=navy]mportante Aviso importante A partir del 1 de febrero, las personas morales deben utilizar el servicio de Declaraciones y Pagos para la presentación de sus declaraciones de pagos provisionales o definitivos de impuestos federales; este servicio ya considera las reformas fiscales para 2014. Las personas físicas deben utilizar este servicio para declaraciones complementarias y extemporáneas de los ejercicios 2013 y anteriores pero, para 2014, deben usar una herramienta con formatos simplificados que el SAT pondrá a su disposición en marzo.[/color] venia realizando mis pagos provisionales mediante DyP pero ahora como le vamos hacer las personas fisicas? Ya tengo que hacer el pago de Enero de 2014 y tengo la duda de como hacerlo? Gracias de Antemano

Hola Perdon, voy por partes. [b]La Frac XV. nos dice La constitucion de derechos personales de uso o goce de bienes inmuebles por un valor mensual superior al equivalente a un mil seiscientas cinco veces el salario minimo vigente en el Distrito Federal, al dia en que se realice el pago o se cumpla la obligacion. Sera objeto de aviso ante la Secretaria las actividades anteriores cuando el monto del acto u operacion mensual sea igual o superior al equivalente a tres mil doscientas diez veces el salario mínimo vigente en el Distrito Federal. [/b] Entiendo, esto es muy personal, que el arrendamiento por si solo no sea una actividad vulnerable, se convierte en vulnerable cuando rebasamos al mes o en seis meses los 1605 veces el SMGVDF y que tenemos la obligacion de avisar cuando recibimos al mes o acumulado en seis meses los 3210 veces el SMGVDF. El sat respondio a la siguiente pregunta: [b][quote]Al percibir rentas por bienes inmuebles ¿se realizan actividades vulnerables conforme la Ley contra el lavado de dinero? Sí, siempre que el monto mensual sea mayor a 103,930 pesos, debe presentarse un aviso al SAT cuando el monto mensual sea igual o superior a 207,879 pesos. Antes debe realizarse el alta o registro. Fundamento legal: (Descarga de archivo word 113 kB) Artículo 17, fracción XV, de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, publicada el 17 de octubre de 2012. [/quote][/b] Pero de cualquier forma en arrendamiento nos vemos en la necesidad no solo por esta ley sino tambien para utilidad en otras situaciones como demandas civiles, la ley de extincion de dominio etc. de verificar los datos, aseguranos que sean personas honorables, de donde obtienen sus ingresos etc., lo cual nos lleva a: 1) Identificar a cada inquilino 2) guardar los documentos de soporte 3) tener nuestro manual de deteccion. En resumen, cuando excedemos los 1605 veces el salario minimo se convierte en actividad vulnerable y debemos darnos de alta. Espero esto sirva de algo y Por favor indiquenme si estoy en un error. saludos [i]Editado: Octubre 29, 2013 18:34:46[/i]

Entiendo que arrendamiento se considera una actividad vulnerable cuando superas los 1605 veces el smgdf. A lo mejor tengo un error de interpretación pero en el art 17 de la ley NO mencionan sólo arrendamiento, sino que indican un límite para considerarlo vulnerable. Muchos dicen que todos deben darse de alta pero di checas la página de shcp marca desde el mínimo para identificar. De todas formas llame al SAT varias veces y todos dicen que sólo que llegues a los montos debes darte de alta. Espero te sirva. Si estoy en un error por favor diganmelo

Hola Perdon por molestar pero tengo la duda siguiente: Soy PF de arrendamiento de inmuebles, las rentas que cobro van de 900, 2000 o 4,000 dependiendo si rento cuarto o departamento. ¿Debo de registrarme en octubre por realizar actividades vulnerables? nunca voy a juntar el limite de 103,000 pesos en 6 meses Agradezco su ayuda de antemano

Autor	Mensaje
Tópico: PF Arrendamiento de inmuebles
escarbella Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 04, 2014 19:59:10 Asunto: Re: PF Arrendamiento de inmuebles
escarbella Mensajes: 2	Se supone que todos debemos uzar el DyP en 2014. No debiron aceptarte el pago en el portal bancario.
Tópico: Como van a hacer sus pagos provisionales las PF?
escarbella Mensajes: 4	Foro: Fiscal Enviado: Febrero 04, 2014 10:48:26 Asunto: Re: Como van a hacer sus pagos provisionales las PF?
escarbella Mensajes: 4	Gracias por su apoyo. Nos hacen batallar a lo menso. ja,ja,ja,ja saludos
Tópico: Soy PF y tengo negocio abarrotes. la compra de mis productos a Walmart debo tener la obligacion ieps pq me piden q aparezca en la cedula
escarbella Mensajes: 3	Foro: Fiscal Enviado: Febrero 04, 2014 09:45:09 Asunto: Re: Soy PF y tengo negocio abarrotes. la compra de mis productos a Walmart debo tener la obligacion ieps pq me piden q aparezca en la cedula
escarbella Mensajes: 3	Hola Una cosa son tus Obligaciones y otras las del Wall Mart. Ellos deben de proporcionarte un comprobante con los impuestos desglosados sin importar que tu puedas acreditarlos o no. saludos
Tópico: Auto Determinación en el pago del Impuesto Predial
escarbella Mensajes: 3	Foro: Fiscal Enviado: Febrero 04, 2014 09:40:16 Asunto: Re: Auto Determinación en el pago del Impuesto Predial
escarbella Mensajes: 3	Hola El codigo fiscal si dice que puedes auto determinarte y pagar de acuerdo a esa propuesta, pero en terminos practicos NO LO ACEPTAN. Puedes ir a la tesoreria que te corresponda y solicitar autodeterminarte y en principio deben de captuarte los datos para que hagas tu pago. Te recomiendo que primero tu hagas tu autodeterminacion honestamente (calcula todo de acuerdo a las tablas y llena los puntos que indican) y asi estaras en conocimiento cual es tu impuesto predial real y considerar si realizas el pago o modificas los datos de catastro. Muchas veces es mejor pagar la propuesta y te evitas problemas. En el caso de que este muy disparatado lo que te cobran hay dos caminos: 1) vas a Tesoreria de Niños Heroes (muy temprano) y solicitas que te realicen una verificacion catastral, debes de llevar escrituras, IFE, pagos anteriores de boletas (no recuerdo que mas te piden), te van a realizar un cobro por el servicio ( yo pague 1,800) Tardan unos 4 meses en ir a verificarte, medidas, antiguedad, instalaciones especiales etc (ojo te consideran instalaciones especiales si tienes tinaco, escalera, cisterna, etc y esto te sube 10% el predial), despues de la visita tienes que esperar (voy para dos años) a que te den respuesta y de todas maneras debes de ir pagando el predial. 2) Contratas un valuador autorizado por Tesoreria que te haga un avaluo, el debe de entregarte el avaluo catastral, el comercial y otro que no recuerdo el nombre pero por ley lo entregan todo junto. y con ese vas a tesoreria y les indicas que ya llevas tu avaluo, este tiene vigencia de 6 meses. De ahi tienes que hacer el proceso de ajuste de pagos. Consideraciones especiales, te consdiran piso construido aunque tengas una lamina, lona, tela proporcionando sombra. A mi papa le aumentaron un piso por la jaula de los pajaros que tiene una lamina para cubrirlos del sol, la verdad no hice los pasos anteriores porque sale mas caro 'el caldo que las albondigas', el valuador me sale mas caro que lo que me cobraron. espero te sirva saludos
Tópico: Como van a hacer sus pagos provisionales las PF?
escarbella Mensajes: 4	Foro: Fiscal Enviado: Febrero 04, 2014 09:20:38 Asunto: Como van a hacer sus pagos provisionales las PF?
escarbella Mensajes: 4	Disculpen la molestia pero en el portal del SAT han publicado lo siguiente: I[color=navy]mportante Aviso importante A partir del 1 de febrero, las personas morales deben utilizar el servicio de Declaraciones y Pagos para la presentación de sus declaraciones de pagos provisionales o definitivos de impuestos federales; este servicio ya considera las reformas fiscales para 2014. Las personas físicas deben utilizar este servicio para declaraciones complementarias y extemporáneas de los ejercicios 2013 y anteriores pero, para 2014, deben usar una herramienta con formatos simplificados que el SAT pondrá a su disposición en marzo.[/color] venia realizando mis pagos provisionales mediante DyP pero ahora como le vamos hacer las personas fisicas? Ya tengo que hacer el pago de Enero de 2014 y tengo la duda de como hacerlo? Gracias de Antemano
Tópico: Alta en padron de Actividades Vulnerables
escarbella Mensajes: 19	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 29, 2013 15:43:10 Asunto: Re: Alta en padron de Actividades Vulnerables
escarbella Mensajes: 19	Hola Perdon, voy por partes. [b]La Frac XV. nos dice La constitucion de derechos personales de uso o goce de bienes inmuebles por un valor mensual superior al equivalente a un mil seiscientas cinco veces el salario minimo vigente en el Distrito Federal, al dia en que se realice el pago o se cumpla la obligacion. Sera objeto de aviso ante la Secretaria las actividades anteriores cuando el monto del acto u operacion mensual sea igual o superior al equivalente a tres mil doscientas diez veces el salario mínimo vigente en el Distrito Federal. [/b] Entiendo, esto es muy personal, que el arrendamiento por si solo no sea una actividad vulnerable, se convierte en vulnerable cuando rebasamos al mes o en seis meses los 1605 veces el SMGVDF y que tenemos la obligacion de avisar cuando recibimos al mes o acumulado en seis meses los 3210 veces el SMGVDF. El sat respondio a la siguiente pregunta: [b][quote]Al percibir rentas por bienes inmuebles ¿se realizan actividades vulnerables conforme la Ley contra el lavado de dinero? Sí, siempre que el monto mensual sea mayor a 103,930 pesos, debe presentarse un aviso al SAT cuando el monto mensual sea igual o superior a 207,879 pesos. Antes debe realizarse el alta o registro. Fundamento legal: (Descarga de archivo word 113 kB) Artículo 17, fracción XV, de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, publicada el 17 de octubre de 2012. [/quote][/b] Pero de cualquier forma en arrendamiento nos vemos en la necesidad no solo por esta ley sino tambien para utilidad en otras situaciones como demandas civiles, la ley de extincion de dominio etc. de verificar los datos, aseguranos que sean personas honorables, de donde obtienen sus ingresos etc., lo cual nos lleva a: 1) Identificar a cada inquilino 2) guardar los documentos de soporte 3) tener nuestro manual de deteccion. En resumen, cuando excedemos los 1605 veces el salario minimo se convierte en actividad vulnerable y debemos darnos de alta. Espero esto sirva de algo y Por favor indiquenme si estoy en un error. saludos [i]Editado: Octubre 29, 2013 18:34:46[/i]
Tópico: Alta en padron de Actividades Vulnerables
escarbella Mensajes: 19	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 29, 2013 08:42:15 Asunto: Re: Alta en padron de Actividades Vulnerables
escarbella Mensajes: 19	Entiendo que arrendamiento se considera una actividad vulnerable cuando superas los 1605 veces el smgdf. A lo mejor tengo un error de interpretación pero en el art 17 de la ley NO mencionan sólo arrendamiento, sino que indican un límite para considerarlo vulnerable. Muchos dicen que todos deben darse de alta pero di checas la página de shcp marca desde el mínimo para identificar. De todas formas llame al SAT varias veces y todos dicen que sólo que llegues a los montos debes darte de alta. Espero te sirva. Si estoy en un error por favor diganmelo
Tópico: Inscripcion por ley de Lavado de Dinero de arrendadores
escarbella Mensajes: 3	Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 23, 2013 09:46:54 Asunto: Inscripcion por ley de Lavado de Dinero de arrendadores
escarbella Mensajes: 3	Hola Perdon por molestar pero tengo la duda siguiente: Soy PF de arrendamiento de inmuebles, las rentas que cobro van de 900, 2000 o 4,000 dependiendo si rento cuarto o departamento. ¿Debo de registrarme en octubre por realizar actividades vulnerables? nunca voy a juntar el limite de 103,000 pesos en 6 meses Agradezco su ayuda de antemano

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