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13/Nov/17 12:58
Administrar Locales en arrendamiento

Hola buenas tardes compañeros, llevo la contabilidad de una inmobiliaria y a esta empresa le están pasando locales en administración de los cuales se le cobrara el 10% de comisión y se factura el 100% a el arrendatario. Mi pregunta es la siguiente ¿Que tratamiento se le da al 90% que le tenemos que pagar al dueño del local? de antemano muchas gracias y espero su ayuda.
Margarita.
 
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maren
Soldado

Mensajes: 16
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14/Nov/17 18:25
Re: Administrar Locales en arrendamiento

Buenas tardes.
Al dueño del local se le entrega el 100%.

Por el 10% se expide una factura de comisión. la cual se es pagada por el dueño del inmueble.


En caso, no sea la duda, o esta mal interpretada, podrías replantearla.
 
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ALLENDE
Teniente Coronel

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15/Nov/17 17:43
Re: Administrar Locales en arrendamiento

Gracias.

Y el manejo contable que se le tiene que dar en la inmobiliaria?

Amplio el ejemplo:

Renta $15,000 mas IVA
Comisión $1,500 (10%)
pago a dueño $13,500 (descontando la comisión por administración). A este último monto que manejo tenemos que darle, ya que el dinero tiene que salir de la cuenta fiscal de la inmobiliaria.

De antemano gracias.
 
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maren
Soldado

Mensajes: 16
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16/Nov/17 00:13
Re: Administrar Locales en arrendamiento

Hola maren:

Me da la impresión de que no tienen contratos de arrendamiento.

Son preguntas:

La inmobiliaria tiene contrato de subarrendamiento con el que tiene el local (el arrendatario).....?

El dueño del local tiene contrato de arrendamiento con la inmobiliaria.....?

El dueño del local tiene contrato de arrendamiento con el arrendatario y solo la inmobiliaria maneja el cobro.....?


En mi opinion:

Si la inmobiliaria emite el CFDI por el 100% de la renta y la cobra y despues entrega el 90% al dueño del local, entonces hace falta un CFDI del dueño a la Inmobiliaria por el 90% del pago.

Saludos
 
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Cone34
Capitán Primero

Mensajes: 635
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