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01/Mar/16 20:09
Registro factura de construcción

Hola A todos , espero puedan ayudarme con esta duda:

Una PF con actividad empresarial con actividad de constructor hizo una factura para una Desarrolladora habitacional por 109,223.08 sin IVA ya que por ser un proyecto de construcción de casa habitación se baso el articulo 9 de la ley del IVA, sin embargo en el cuerpo de la factura le aplicaron una retención de fondo garantía, la cual le van a pagar cuando termine la obra, quedando la factura como sigue:

monto estimado 109,223.08
total facturado 109,223.08
ret fondo garantía 5,461.15
total a pagar 103,761.93

estos datos vienen solo de manera indicativa ya que en el importe del subtotal y total de la factura viene 109,223.08.

sin embargo de inicio solo le pagaron los 103,761.93 y después le darán el resto cuando acabe la obra.

A su vez entro en un arreglo con la desarrolladora para cobrar su factura a través de unas cadenas productivas o factoraje financiero con banorte y el banco le pago solo 101,118.66, por la diferencia de 2,643.27 el banco emitió una factura .

Mi duda es como contabilizo la retención que solo es como ficticia y esa comisión por factoraje que emitió el banco ya que esa factura lleva iva y la factura de la venta no.

De antemano Gracias y espero haberme explicado.

Saludos
 
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janethc26
Soldado

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21/Mar/16 15:43
Re: Registro factura de construcción

Buenas tardes janethc26
La factura debe ser por 103,761.93

El fondo de garantia se puede facturar....al terminar la garantia.
 
PARA CONSEGUIR UN CREDITO; DEBES DEMOSTRAR AL BANCO QUE NO LO NECESITAS.
 
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ALLENDE
Teniente Coronel

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31/Mar/16 14:10
Re: Registro factura de construcción

JANETHC26
Buenas tardes, el registro contable es el siguiente

CARGO A BANCOS POR 101,118.66

CARGO A UNA CUENTA POR COBRAR FONDO DE GARANTIA 5,461.15

CARGO A GASTOS FINANCIEROS 2,643.27 (SIN IVA)

CARGO A IVA POR ACREDITAR O A GASTOS IVA NO ACREDITABLE EL IVA DE LOS 2,643.27

ABONO INGRESOS POR OBRAS 109,223.08

Saludos
 
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HEGAHEGA
Sargento Primero

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